- 中国铁建国际城旭园
- 13469 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃源路66号
- 中铁房地产集团合肥置业有限公司
- 中铁建物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 中国铁建国际城旭园小区位于庐阳区大杨镇板块，由中国铁建房地产集团合肥置业有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为2.86；小区户型为2-4居室，小区户型面积约78㎡-131㎡；小区绿化率为40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近华润万象汇(合肥店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区部分户型临近花家湖路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有四泉桥地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约116m有北兰路口公交站，该站停靠155路、T212路公交车，方便居民公交出行；临近小区约100m有花家湖路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
7.5
110个
附近幼儿园
29个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约1.2km有紫桐新村幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约952m有合肥育才小学，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有合肥市第四十五中学(橡树湾校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，小区有大花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深褐色的涂料为主；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但整体维护的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.86；小区户型为2-4居室，户型面积约78㎡-131㎡；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有7个出入口，北门靠近花家湖路；东1门靠近小区1号楼；停车场靠近小区6幢；东2门靠近小区6号楼，仅行人通行；西门靠近兰花路；西2门靠近小区3幢；东南门靠近小区9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1439户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中铁建物业管理有限公司合肥分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有华润万象汇(合肥店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约109m有永仁超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.3km有韩釜宫上品韩式自助烤肉(四里河店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有合肥金谷医院，居民就医比较方便；距离小区约893m有桃花卫生站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约112m有仁慈大药房(中铁国际城店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1km有紫桐新村农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约521m有中国民生银行(合肥中铁国际城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约459m有中国电信(中铁国际城广园店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约397m有中国铁建·国际城湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.4km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有庐阳区人民政府四里河街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有唛迪声KTV(汇银店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有超级健身(庐阳明发旗舰店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.5km有万达影城(合肥万科广场店)，方便居民看电影。
中国铁建国际城旭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13933元/㎡
0.43%
01-26
13959元/㎡
0.19%
02-02
13957元/㎡
0.01%
02-09
13924元/㎡
0.24%
02-16
13846元/㎡
0.56%
02-23
13768元/㎡
0.56%
03-02
13695元/㎡
0.53%
03-09
13604元/㎡
0.66%
03-16
13567元/㎡
0.27%
03-23
13567元/㎡
0%
03-30
13484元/㎡
0.61%
04-06
13469元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15374元/㎡
17.97%
2024-06
15133元/㎡
17.46%
2024-07
14972元/㎡
16.13%
2024-08
15148元/㎡
14.27%
2024-09
14772元/㎡
15.98%
2024-10
14359元/㎡
17.85%
2024-11
14102元/㎡
17.93%
2024-12
13830元/㎡
18.0%
2025-01
13959元/㎡
14.05%
2025-02
13787元/㎡
14.42%
2025-03
13566元/㎡
15.98%
2025-04
13469元/㎡
15.19%
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