中国铁建国际城旭园解读
陈华柱
2021-08-14
特色
【小区户型】小区总共有10栋楼，两梯四户。户型从80-130平都有。
【其他描述】中铁自持的物业，物业费1.3元
【小区设施】小区有儿童玩耍的滑滑梯，老人活动休息茶室等，中心凉亭，中心喷泉等设备。
不足
离学校远点，老旧小区。
刘尚
2020-08-23
特色
【轨道交通】园区向西南500米有一个大型的公交中转站，通多路公交车，北二环高架东西直通，西二环高架南北直通，。
【小区户型】小区共10栋楼，主要为2梯4户，少许2梯3户，主力户型为80平两房及90平三房为主。
【小区设施】小区有儿童玩耍区滑滑梯，老人活动休息室茶室等，中心凉亭，中心喷水池等设备。
【房屋品质】央企开发商品质过硬，自己配套物业有责任有保障。
不足
靠北二环主路吵一点。园区陈旧一些。
吴媛媛
2021-05-09
特色
【小区户型】小区共十栋楼，主要为两梯四户，少许两梯三户 主力户型为80平，两房90平三房为主
【小区设施】小区有儿童玩耍的滑滑梯，老人活动休息室茶室等，中心凉亭中心喷泉池等设备
【生活配套】小区西边一公里有大型明发商业广场，商业综合体，永辉超市，健身房，电影院均有，东北方向500米有菜市
不足
靠北二环主路吵一点，园区陈旧一些
账号已注销
2021-08-06
特色
【轨道交通】园区向南200米左右有一个公交车总站，有49路153路155路公交车，155路公交车可直通市区百花井
【小区户型】主要以两梯四户为主，80平两室，91平三室，114平四室，小高层高层，小区楼间距可以，采光好
不足
园区属于中铁一期，相比较于其他几期略显陈旧，位置相对来说偏一点
吴丽凭
2021-05-05
特色
【小区户型】小区共10幢楼，主要为两梯四户，少量两梯三户，主要在售面积79到130平。
【其他描述】小区是中铁自持物业，物业费1.3元/平，物业服务好，每个楼栋有专门管家。
【生活配套】小区西边1公里有大型明发商业广场商业综合体，永辉超市，健身房，电影院均有，小区楼下有生鲜超市。
不足
小区距离学校有点距离。
何家兵
2020-03-31
特色
【小区户型】小区共10栋住宅主力户型80平朝南两室全明户型，共有东门南门两个主出入口，楼东分布合理基本都为高层。
【小区设施】小区绿化面积占比大，园区内配有儿童乐园，设施滑梯，秋千，跷跷板等。车位配比1：1.1，车位预留充足。
【生活配套】周边商场，娱乐配套齐全，自带中铁生活超市，距明发港荣，万科广场2公里内。中铁湿地公园，万科森林公园。
不足
楼栋分布个别位置比较密集，楼间距较窄，采光稍有印影响。车辆出口开设一个，高峰时期较为拥堵。小区门口车辆停放不规整，道路稍窄交通不便。
李全
2021-05-09
特色
【小区户型】小区共享10栋，主要为2梯4户，少些2梯6户，主力面积为91，114平，79平
【小区设施】小区有儿童玩耍区，老人休息活动区。凉亭及中心水池等设备
不足
小区略陈旧，位置较偏，比较吵
李祥祥
2019-11-07
特色
【小区户型】户型多为两梯四户，中间户全南户型，边户南北通透户型，主力户型两室两厅，三室两厅。
【小区设施】小区车位充足有地下停车场和地面停车位，小区内有健身器材，休息凉亭，内有幼儿园，小区绿化百分之40
【生活配套】附近五百米有大型超市，永辉超市，周边附属商业圈繁华，多个银行，工商银行 中国银行等等。
【房屋品质】小区有地下两层，小区表面不会潮湿，物业管理好，隔音效果好，开发商是国有企业中国铁建。
不足
楼间距稍微近了一点，有的低楼层采光不是很好。
李梦男
2020-05-29
特色
【小区户型】此小区总共有10栋楼，主要是两梯四户，主打80平左右两房和110平左右3房。
【小区设施】小区有滑滑梯，休息凉亭等公共娱乐设施配套齐全，是您安家置业的好地方。
【生活配套】小区周边一公里内有明发商业广场，永辉超市合家福超市，文一百年街，汇银广场，万科广场，中菜市。
【房屋品质】小区周边一公里内有明发商业广场，永辉超市合家福超市，
不足
中铁较早的一期，年代较长。
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2021-05-04
特色
【小区户型】小区共10栋，主要为两梯四户，以高层为主，楼间距大，采光不影响，主要为80平两房和110平三房。
【居民素质】旭园为中铁先交付的一期，入住率和自主率都很高，租户占比15%左右，小区居民素质整体很高
不足
中铁较早的一期，位置相对稍微远点
账号已注销
2020-04-02
特色
【小区户型】小区一共10栋 主力户型80平 91平 114平 两梯四户 楼间距大 采光好
【生活配套】小区自带一条街可满足生活需求，离中铁广场，万科广场，明发商业广场将近900米
不足
小区靠近北二环优点吵
何进玲
2021-05-26
住呗
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，主要为2梯4户主力户型为80平两房，90平以三房为主
不足
小区相比其他园区略显陈旧
王绪宝
2021-05-08
特色
【小区设施】小区配有3个游乐场，满足孩子日常玩耍
不足
距离最近的地铁3号线杏花村站
账号已注销
2019-05-13
特色
【小区户型】中铁旭园共十栋楼，有80平的中间户，91平边户和大户型边户114平，是两梯四户，楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区有儿童游乐场，比如滑滑梯，秋千等给小朋友玩耍，以及有凉亭，走廊，供居民散步聊天场所
【房屋品质】开发商是央企中国铁建，小区物业管理好，物业1.3元每平，房屋质量有保障
【居民素质】小区为中铁一期，租客少，很多都是婚房，居住主要以年轻人为主，居民素质好
不足
3栋和7栋靠近马路，有点吵
常城
2018-10-26
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，主推小户型80平两室两厅适合小两口，113平为三房适合改善，可以三代同堂！
【小区设施】小区内有凉亭，供夏天乘凉，有滑滑梯等娱乐设施！楼层间距中有花坛，种植的有花！有单杠锻炼身体的！
【生活配套】小区西边1公里有大型明发商业广场商业综合体，永辉超市，健身房，电影院均有！东北方向500米有菜市场！
【房屋品质】此盘为国企中国铁建操盘，在2008年开盘，2010年交房，毛坯交付，近马路一排面朝北，窗户隔音效果好
不足
小区内又乱停放车现象，随着小区年限增加，租户变多！
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】园区向南200米有一个公交总站，有49路153路155路公交车，155路公交可直通市中心百花井
【小区户型】主要为两梯四户，80平两室，91平三室，114平四室，小高层、高层均有，楼间距大，采光好
不足
园区属于中铁1期， 相比较于其他园区 ，略显陈旧，位置较偏
何龙旭
2018-11-15
特色
【小区户型】小区共10栋楼，都为高层。主要户型80平左右朝南两居和边户90平三室，楼栋间距大，采光不错。
【其他描述】小区物业：中国铁建物业服务公司，物业费1.3元/平/月，小区每栋都配有管家，态度不错，服务周到
不足
小区车位比较少，停车不便，出口位置道路较窄，容易堵车，车辆停放太乱。
张志祥
2019-06-01
特色
【小区户型】旭园总共10栋楼，以80多户型为主。有高层，还有小高层，栋楼间距分布较大，采光好
不足
小区紧邻北二环，尤其是将要修建的北二环高架，临马路车辆吵闹。
朱正伟
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区附近30米就是北二环主干道，南门旁边是公交车车站，44路通往蜀山森林公园
【小区户型】中铁旭园是以小房型为主80m中间户，其次91m边户和大房114m的大户型边户采光都很好，楼间距也很大
【小区设施】小区前排有游乐场，可以提供小朋友等闲暇时候玩耍，中间也有供老人休闲散步场所。
不足
小区是中铁国际城早的一期，建小区的时间比较早，还有一个就是小区负一层车位不多。
唐腾飞
2018-10-28
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，主要为两梯四户，主打80平左右两房和110平左右三房。
【小区设施】小区有滑滑梯，秋千等娱乐设施，以及提供休息的凉亭
【房屋品质】开发商是央企中国铁建，09年开盘，小区物业管理很好，房屋品质很高
【居民素质】小区为中铁一期，入住率较高，租客比较少，邻里关系和谐，居民素质较高
不足
某些楼栋靠马路，比较吵，车位不足
