- 广视花园(西区)
- 20109 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乌鲁木齐路888号
- 单位自建
- 安徽皖投置业有限责任公司
小区概述
- 广视花园(西区) ，位于安徽省合肥市包河区包河工业园板块。小区由安徽华阳置业有限公司开发，2010年竣工，容积率为3。小区由12栋高层组成，小区主力户型为102㎡左右的两居、134㎡—153㎡左右的三居和171㎡左右的四居。绿化率达46%，绿化设计较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便利，出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上学方便；
- 小区环境好，绿化率高，居住舒适度高。
缺点- 小区部分楼栋临近包河大道高架桥，会有轻微噪音；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
402米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线包河苑地铁站约391m，居民出行便利。小区距离大墙公交站约395m，本站途经公交线路有23路、52路、67路、702路等，对于乘坐公交出行的居民来说非常便捷。此外，小区临近包河大道高架入口，距离约为295m，小区距离合宁高速公路/包河大道（路口）约980m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约320m有广视小海豚幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约857m有包河苑小学，该校是一所公立小学。距离小区约345m有合肥实验学校（九珑湾校区），该中学是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区环境较好，整体绿化率为46%。小区内栽种了四季分明的植被，花草树木错落有致，层次感丰富。小区建有人工湖、假山、凉亭及健身设施等，平时居民可以来这里休闲纳凉或是健身锻炼。此外，小区内还建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。总体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体设计采用新中式风格，时尚大气，小区总共由12栋高层组成，楼体由钢筋混凝土建造而成。小区外立面以浅咖色为主，内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热效果较好。小区外立面保持的比较好，没有出现墙皮脱落的现象，整体看比较简洁大方。
楼栋分布
小区总共由12栋高层组成，房型面积在102㎡—171㎡左右，小区主力户型为102㎡左右的两居、134㎡—153㎡左右的三居和171㎡左右的四居，小区主要以大户型为主，楼间距大，采光较好。
出入口
小区共有四个出入口，其中东北1门和东北门临近宁夏路，机动车和人都可通行，东南门临近乌鲁木齐路，机动车和人都可通行，东1门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1336户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 假山；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 休闲长椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作人员配备比较齐全，分工明确，对于反馈的问题能够及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内干净整洁。物业收费水平比较合理，与之提供的服务相匹配，业主对物业服务比较满意。
安保
小区配备了多名安保人员，会24小时轮流值班，定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的情况，小区监控与110报警系统联网，一旦发生什么事故，警察会第一时间赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需做好登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 安徽省皖投置业有限责任公司
物业费用
- 1元/ ㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有禾润阳光购物广场，能满足居民日常购物逛街的需求。小区周边有超市世纪华联（广视花园店），距离本小区135m左右， 居民日常生活十分便利。距离小区300m内还有京东便利店（(汇鑫达超市店）、徽旺超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约621m有合肥长江医院，该医院是一所大型综合性的私营医院，能满足居民的基本医疗需求。距小区约684m有骆岗街道观音庙社区卫生服务站，方便居民日常就诊。距离小区约106m有玉永大药房（广视花园店），距离小区约161m还有国胜大药房，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区约869m有包河苑农贸市场，各类蔬菜水果肉类非常新鲜，居民买菜十分方便。距离小区约119m有东莞银行（合肥广视花园社区支行），居民办理相关金融业务比较方便。距离小区约437m有中国联通（繁华大道营业厅），距离小区约431m有中国移动，居民办理相关通讯类的业务比较便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套一般，距离小区约731m有合肥市包河区政府，可为居民办理日常事务。淝河生态公园距小区约1.1km，公园里有美丽的生态景观，也有可以运动的篮球场，周末居民可以到此休闲散步或是体育锻炼。距离小区约1.1km有安徽胭脂红古瓷博物馆，喜欢瓷器古董的居民可以到此参观游览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所相对齐全，可选空间不是很大。距离小区约1.5km有保利国际影城（新悦城店），能满足居民日常观影的需求。距离小区约436m有开心果KTV（包河店），适合朋友聚会放松。距离小区约133m有金仕堡健身游泳（广视花园），可满足居民日常健身和游泳的需求。
广视花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20937元/㎡
1.57%
04-21
20606元/㎡
1.58%
04-28
20323元/㎡
1.37%
05-05
20252元/㎡
0.35%
05-12
20196元/㎡
0.28%
05-19
20179元/㎡
0.08%
05-26
20177元/㎡
0.01%
06-02
20159元/㎡
0.09%
06-09
20169元/㎡
0.05%
06-16
20161元/㎡
0.04%
06-23
20125元/㎡
0.18%
06-30
20109元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23572元/㎡
3.35%
2023-09
23489元/㎡
3.59%
2023-10
23184元/㎡
3.88%
2023-11
23472元/㎡
2.09%
2023-12
23071元/㎡
3.11%
2024-01
22172元/㎡
6.3%
2024-02
21897元/㎡
8.65%
2024-03
21689元/㎡
9.91%
2024-04
20507元/㎡
15.14%
2024-05
20177元/㎡
15.85%
2024-06
20125元/㎡
15.42%
2024-07
20109元/㎡
14.51%
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