恒盛豪庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 恒盛豪庭位于瑶海区三里街板块，由恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区约2323户，容积率约为3.43。小区主推面积在80㎡-145㎡左右的两居室到四居室，户型类型相对齐全。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡，低楼层采光一般。
地段交通
8.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1000米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交贯穿，方便居民出行。距离小区995m左右有东五里井地铁站，途经轨道交通2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区184m左右有大通路小学公交站，途经公交130、135路，公交较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区462m左右有铜陵路高架/大通路/长江东大街出口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.7
139个
附近幼儿园
47个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区331m左右有合肥瑶海大通路幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区234m左右有合肥市大通路小学，是一所公办小学。距离小区508m左右有合肥育英高级中学，是一所公办中学。
居住品质
9.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，灌木和乔木高低不一，春夏季节郁郁葱葱，生机盎然。小区内还有多处花园、林园、雕塑和喷泉，各类景色交相辉映，生态环境较为优越。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格，整体庄严肃穆，典雅漂亮，富有浓郁的建筑美感。小区外立面以香槟色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较新，外立面干净漂亮无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，由16栋高层住宅组成。小区约2323户，容积率约为3.43。小区主推面积在80㎡-145㎡左右的两居室到四居室，户型类型相对齐全。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是南门和西北门，停车场为2号地下停车库，停车场仅车辆通行。其中西北门临来安路，居民出行注意安全。南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2335户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.43
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区会所；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园林美化。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡查，避免意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 盛全物业服务股份有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场(包河店)，里面设施齐全，日用百货丰富，居民可到此处购物逛街。距离小区73m左右有万家生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区95m左右有一世荣巢湖渔庄(来安路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区370m左右有合肥市第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区261m左右有合肥瑶海卢俊林诊所，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民生活。距离小区251m左右有大通路集贸市场，市场内菜品齐全，蔬菜水果种类较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区223m左右有中国工商银行(合肥和平路支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区188m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有合肥市瑶海区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有花冲公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有逍遥津公园游乐场，里面娱乐设施齐全，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区438m左右有尤她瑜伽舞蹈(铜陵路校区)，里面教练较为专业，可以较好帮助年轻女士修身塑形，保持良好体态。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在80㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力较小。且周边环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在145㎡左右的四居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，促进房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在80㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力较小。且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在145㎡左右的四居室，房间较多，且周边教育资源和配套设施丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，生态环境宜居。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住品质较高。小区居民多是高素质人群，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是三代同堂，有一部分30岁左右的年轻人，他们多是附近上班的公司白领，素质较好。还有部分50岁左右的老人，在家照顾孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费