- 万科蓝山(一期)
- 17552 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 庐州大道2858号
- 合肥万科新城地产有限公司
- 合肥万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科蓝山(一期)位于包河区寿春中学板块，小区于2014年竣工，是由合肥万科新城地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约600000㎡，容积率约2.8，约有16栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约80㎡-95㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约173m是悦方IDMall，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，生态环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(锦绣大道站)，存在安全隐患；
- 小区内部分楼栋底层采光较差。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
255米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约286m处为紫庐地铁站，途经轨道交通7号线一期，居民可乘坐地铁出行。距离小区372m左右是胡李村公交站，该站停靠68路、517路、531路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约308m是紫云路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小森林滨湖和园幼儿园距小区约761m，该幼儿园是一所私立幼儿园，望湖小学(洞庭湖路校区)距小区约829m，该学校是一所公立小学，合肥滨湖寿春中学距小区约610m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化覆盖率约40%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以超高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000㎡，容积率约2.8，约有16栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约80㎡-95㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于湖北路与长沙路交叉口西150m附近；东门位于湖北路与长沙路交叉口北150m附近，此出入口仅供行人通行；北1门位于庐州大道与紫云路交叉口东南200m附近；西1门位于庐州大道与长沙路交叉口东北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2358户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共4600车位
车位比
- 1:1.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区173m左右有悦方IDMall，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约190m处有永辉超市(悦方IDMall店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有合肥市滨湖医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。距离小区约130m有合肥一心诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约125m有德春堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区711m左右的萌鼠市集菜场(方兴店)，比较便利；距离小区195m左右有中国民生银行(合肥万科蓝山社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区132m左右有中国电信(万科蓝山专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约207m有自由人影城(悦方IDMall店)，方便居民看电影。距离小区约234m有松果量贩ktv(悦方IDMall店)，方便居民唱歌娱乐。
万科蓝山(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
18404元/㎡
0.36%
03-23
18332元/㎡
0.39%
03-30
18272元/㎡
0.33%
04-06
18188元/㎡
0.46%
04-13
18074元/㎡
0.63%
04-20
17947元/㎡
0.7%
04-27
17806元/㎡
0.79%
05-04
17713元/㎡
0.52%
05-11
17675元/㎡
0.21%
05-18
17618元/㎡
0.32%
05-25
17598元/㎡
0.11%
06-01
17552元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
20751元/㎡
25.27%
2024-08
20228元/㎡
23.93%
2024-09
19483元/㎡
25.48%
2024-10
19081元/㎡
27.08%
2024-11
18835元/㎡
26.58%
2024-12
18805元/㎡
24.41%
2025-01
18643元/㎡
21.38%
2025-02
18599元/㎡
18.69%
2025-03
18323元/㎡
19.48%
2025-04
17884元/㎡
21.17%
2025-05
17600元/㎡
21.48%
2025-06
17552元/㎡
18.24%
万科蓝山(一期)问答
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