万科蓝山(一期)解读
刘欢
2022-01-05
特色
【轨道交通】楼下就是地铁1号线紫庐站，7号线正在修建，后期乘坐地铁交通非常便捷
【小区户型】小区一共由15栋高层组成，面积92到94平为主！均为3房设计
【小区设施】小区内有500平的中央景观中轴，有滑滑梯、老年活动中心等娱乐设施
【生活配套】小区后面即是悦方商业中心，负一楼永辉超市购物方便
【房屋品质】小区由大型开发商万科开发，物业管理规范，进出门都要刷卡安全放心
不足
房子均为高层，比较密集吵闹
林家兴
2022-02-22
特色
【小区户型】本小区共15栋高层住宅组成，中户93平3+1户型，边户3房，2梯4户和两梯6户，总高31/41层。
【小区设施】小区车位配比1比0.8内部有儿童游乐场和中老年活动广场，快递驿站等，人车分流设计，居住体验感特别好。
【房屋品质】本小区为国内一线品牌万科操盘，2012年开盘15年开始交房，交付标准2000一个平方
不足
由于小区内入住率特别高，导致车位有点紧张
楼层比较高低层采光会有影响
鲁先露
2022-05-02
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，小区西边就是庐州大道，北边是紫云路，全部都是主干道，交通非常的便利，
【小区户型】小区一共只有15栋高层，有中间户型和边户两种，户型面积在90到95之间
【小区设施】小区内部设有小型儿童游乐场和小型广场，以及快递储物柜，人车分流，由于入住率高，车位配比不是很充足
不足
小区车位不多停车不是很方便入住率很高人太多了
彭业春
2022-03-30
特色
【轨道交通】离一号线紫庐地铁口100米，经过五站可到合肥高铁南站
【小区户型】小区一共15栋楼，都是高楼，小区有一梯两户，有一梯三户，坐北朝南，94平三房两厅一卫的主推紧凑户型
不足
小区门开的太少了，上下班时间高峰期有点堵
王金凤
2021-09-17
特色
【轨道交通】北门出去50米1号线地铁紫庐站、7号线在建，还有两个公交车站。小区交通便利，出行方便。
【小区户型】【小区户型】小区一共15栋高层，面积段在90—95平方之间，总层高31-41层。
【小区设施】【小区设施】小区内设有儿童乐园、活动广场、健身器材、丰巢快递柜。
【生活配套】小区北门出去有悦方商场、永辉超市，南门出去往西300米有万国农贸、500米有滨湖医院，生活便利。
【房屋品质】2012年开盘，2015年陆续精装交付，由国内一线品牌万科开发，物业万科自持。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张。低楼层采光会有影响。
杨杰
2022-04-16
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站在小区北门门口。西边就是庐州大道。北边就是紫云路。全部都是主干道。交通非常便利
【小区户型】万科蓝山1期整体15栋，分2梯4户和2梯6户。总高31.34.和41层，楼间距较大。采光好
【小区设施】小区8栋单元门右前方有小朋友活动设施。外围有可停车位，幸福驿站。物业在9栋2单元1楼
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市。紫云路向西500米就是滨湖医院
不足
小区车位不多，有待调整解决
张正东
2021-09-13
特色
【小区户型】小区共15栋高层组成，户型面积90平到95平之间，边户型三房，中间户型3+1。两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区车位为1：0.8，人车分流，内有儿童游乐场和活动广场，健身器材，快递储物柜。居住体验感很好。
【生活配套】北门有悦方广场和永辉超市，东边300米万国农贸菜市场。滨湖医院离小区只有500米。
【房屋品质】由万科开发，2012年开盘，2015年精装交付。装修标谁2000每平，品质很好。
不足
入住率转高，车位比较紧张。
许浩然
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区东北角紧邻7号线地铁在建，同事有两个公交站，交通方便，距地铁一号线仅20米。直通市区
【小区户型】此小区共15栋高层组成，中户93平3+1户型，边户3房，2梯4户和2梯6户，总高31-41层
【小区设施】小区车位配比为1：0.8，内部设有儿童游乐场和活动广场，快递储物柜等，人车分流设计，居住体验感很好
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院
【房屋品质】由国内一线品牌万科操盘，2012年开盘，15年精装修交付，装修标准2000每平
不足
入住率比较高，车位配比不是很充足。低楼层采光会有影响
张宇
2021-09-19
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门口，西边为庐州大道，北边紫云路，都是主干道交通便利。
【小区户型】此小区共15栋高层组成，中户93平3+1户型，边户3房两梯四户，和2梯6户，总高31～41层。
【小区设施】小区车位配比1：0.8内部设有儿童游乐场和活动广场，快递橱柜的人车分流，实际居住体验感很好。
【房屋品质】小区由国内一线品牌，万科操盘2012年开盘，2015年交付精装交付。
不足
小区的楼间距相对可能不是很大，有些底层不是很充足
龙守峰
2020-09-27
中皖辉达
特色
【轨道交通】小区北门口出去就是一号线紫庐站，西面是南北走向的庐州大道，东面两个红绿灯是包河大道快速通道
【小区户型】小区共计由15栋34-41层高层组成，中间户型90-95平和边户91-95平3+1户型
【小区设施】本小区车位配比：1:0.8，内部设有儿童游乐场所和活动广场、快递储物柜等，人车分流设计居住体验感很好
【生活配套】小区本门口就是悦方商业综合体购物中心、永辉超市，紫云路路北就是大润发超市
【房屋品质】由国家一级品牌开发商：万科操盘，2013年开盘2015年精装交付，装修标准2000/平
不足
入住率太高，上下班进出有点拥挤
束润超
2019-05-21
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线紫庐站（B口）步行200米内，距紫庐路口公交站步行400米，居民乘地铁出行很方便。
【小区户型】小区总共高层住宅15栋，二梯三户四梯六户为主，93中户到93平边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:0.7，人车不分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区开盘是在2012年12月，交房是2016年12月，精装交付，物业公司为合肥万科物业服务有限公司。
不足
小区共有2个主出入口，为南门和东门，南门临近长沙路，东门临近湖北路，方便日常出行。共有4600户，停车位仅3500个，配比不足，车位紧张，小区靠近悦方商场和庐州大道，略有噪音影响。
陆磊
2021-08-29
简诚房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线站口50米，交通便利。
【其他描述】万科自持物业，管理严格，环境优美。
【小区设施】车位充足，比例1:1 小孩游乐场
【生活配套】北边20米是悦方国际商场，300米是大润发商场。配套齐全，生活更方便。
不足
小区只有两种户型，户型单一，可选性偏低。
吴兆美
2022-04-02
特色
【小区户型】小区一共只有15栋高层，有中间户型和边户两种，户型面积在90到95之间
【其他描述】万科物业，物业费2.7元，24全天管理，物业服务非常完善、周到
不足
目前小区总价过高，高层自带精装修，不方便自由改动，小区靠近悦方商场和地铁1号线比较吵
邹凤翠
2022-04-01
中墅地产
特色
【其他描述】物业费2块7一平，内部丰巢，儿童娱乐设施一应俱全
【小区设施】内部儿童娱乐设施，丰巢，设备一应俱全
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
郑连根
2021-06-05
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站就在小区北门，西边为庐州大道，北边为紫云路，都是主干道，交通便利。
【小区户型】此小区共15栋高层组成，中间户93平3+1户型，边户三房，两梯四户和两梯六户，总高31-41层。
【生活配套】小区北门就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院。
【房屋品质】国内一线品牌万科开发商开发，万科自持物业，2012年看盘，2015年精装交付，装修标准3000/平
不足
由于入住率高，车位配比不是很充足，低层采光会有一点影响
高景涛
2022-03-24
中墅地产
特色
【小区户型】小区有15栋高层组成，中间户均为92平方的3+1户型，边户为94平方左右的3+1户型，比较通透！
【小区设施】小区南门入口有一处绿化广场，两侧有简易运动健身器材，生活气息和谐！
不足
楼间距比较小，部分楼栋10楼以下采光不好！
尤彪
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区北出门50米是地铁2号线 紫庐地铁站，公交61路，62，68，26路都可以到达。交通不拥堵。
【小区户型】小区共15栋高层户型面积在90到95之间
【其他描述】物业是万科物业， 全国知名企业。 每栋楼都有自己的管家， 把房屋委托管家打理。物业费2.7/平/月
【小区设施】小区八栋和七栋有儿童滑滑梯，秋千，还有健身器材，方便住户锻炼身体，还有儿童玩耍
【生活配套】小区北门出去是悦方国际商场，万国农贸，配套成熟，旁边悦方中心写字楼
不足
小区的楼间距相对可能不是很大 ，有些底层光线不是很充足
徐浩
2021-05-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西邻庐州大道，北邻紫云路都属城市主干道，小区出去设有多路公交，距离地铁一号线100米
【小区户型】小区总共15栋，面积基本都为93平，户型3+1户型，楼层总高分为33-41
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，小区多处设有休息凉椅，小区中心设有健身器材和儿童娱乐设施
【房屋品质】小区2012年开发，2015年精装交付，万科开发，品牌保障
不足
价格比较高，小区比较紧凑
张文龙
2022-04-15
特色
【小区户型】小区高层15栋，主推小户型，93平三房两厅两卫主力户型，适合刚需上车
不足
全高层小区，住户比较多。车位紧张
杨光
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区位于周边交通便利，主干道有紫云路和庐州大道，地铁1号线紫庐(地铁站)位于小区东侧。
【小区户型】小区共有15栋楼，楼间距较小，十楼以下采光较差，小区主要是94平边户3房和93平中间户3+1户型。
【小区设施】小区内部花园面积较小，但是整体环境优雅整洁，适宜小区居民在内散步。
【生活配套】小区周边配套齐全，向西900米是合肥市滨湖医院，北边是悦方，对面是寿春中学，望湖小学离小区1.5公里
【房屋品质】项目为花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区,10万平方米自带集中商业。
不足
楼间距较小，采光受影响。
