万科蓝山(一期)解读
王经纬
2018-07-09
特色
【轨道交通】距地铁1号线紫庐站出口50米，出门便是26、65等公交站，打车也很方便
【小区户型】1-15栋高层主打88平小三房，开发商赠送高品质精装修，楼间距80米全天采光
【小区设施】小区停车位充足，人车分流，配备儿童游乐设施，万科旗下物业管理很到位，草坪常修剪，休息纳凉的不二选择
【生活配套】出口100米悦方中心（商场＋写字楼），东门出口200米商业街超市、健身房、辅导机构、饭店等应有尽有
不足
精装加上未满2年导致房价相对较高
钱金彪
2018-05-14
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站离小区西门200米，主干道紫云路离小区北门50米，直达省政府。
【小区户型】小区有高层15栋，5、9、11位于小区中间均是2梯6户，主推93平户型，适合改善，楼间距较小。
【生活配套】小区西门有悦方商城，商城负一楼是永辉超市，购物便捷。
【房屋品质】由开发商万科操盘，2015年中旬开盘，2017年年底完成统一精装交付，位于省府板块，房屋品质较佳。
不足
小区总价高，后期自行装修选择性小。
马东明
2017-11-28
特色
【轨道交通】距离地铁紫庐站只有100米，未来可换成7号线，乘一号线能直达合肥南站和合肥火车站。
【小区户型】房型两种，南北通透3+1和中间户两房朝南。一期共15栋楼，高层，楼间距50米，面积基本都是93平左右
【小区设施】小区有地下车位，有羽毛球场地，有儿童游乐场所，还有个休闲广场。方便您的健身运动和小孩的娱乐。
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房。房屋防水防潮做的很好，隔音效果也很好。
不足
小区楼层太密集，影响采光，小区车位数量不足，停车不方便。
李鑫鑫
2018-11-14
特色
【轨道交通】临常云路主干道，一号线紫庐站150米
【小区户型】小区地上东位地下车位都1.4栋楼前有小孩玩基地市东车都育。正有
基础设施供业主锻炼。
【生活配套】靠近悦方商场和百大心悦城，10200米左右，左右。出行购物方便。
【房屋品质】小区2015年中旬开盘，2017年年底交付，品质属于滨湖高端小区。
不足
物业费有点贵， 房子总价高
账号已注销
2018-07-26
特色
【轨道交通】小区楼下50米就是一号线紫庐站，紧邻65路.26路公交车站，交通便利不拥堵
【小区户型】1-15栋高层中间户均为92平3+1户型，但是型不通透，边户为92平正规三房，南北通透
【生活配套】出门向北50米悦方购物中心，紫云路向西100米万国农贸菜市场， 距滨湖医院500米
不足
目前小区单价过高，高层自带精装修，不方便自由改动，小区靠近一号线地铁和悦方购物中心，可能比较吵
朱树丹
2018-05-18
中墅地产
特色
【轨道交通】离轨道交通1号线紫庐站50米，65.26路公交站点，交通便利不拥堵
【小区户型】1-15栋高层93平米3+1户型南北通透，16-38栋洋房四室两厅间，39-46栋二期高层三室两厅
【房屋品质】万科品牌地产和物业，房屋质量高，利用率高
不足
目前小区总价过高，高层自带精装修，不方便自由改动，小区靠近悦方商场和庐州大道有点吵。
周亮
2018-05-02
中墅地产
特色
【轨道交通】北门出口：100米地铁一号线紫庐站
东门出口：200米公交站
【小区户型】蓝山一期7栋和12栋高层位于小区南边，基本全天采光，小4房户型，主卧、次卧、客厅均是朝南，楼间距宽敞
【小区设施】南门车辆出入，地下车位也很多，7、14栋楼下休闲运动儿童乐园，快递柜、天然气自助充值，人车分流
【生活配套】北门出口悦方商场：永辉超市，简餐小吃，服饰，珠宝，电影城，KTV。
东门出口商铺：便利店/药房门诊
不足
小区物业费有点贵，2.7元/平方/月
沈忠楠
2018-11-18
特色
【小区户型】小区楼栋共15栋.户型只有边户3+1房型，南北通透，跟中间户全南户型
【小区设施】小区内设置有儿童滑梯跟健身器材，方便住户锻炼身体。
【生活配套】小区北门出去50米内有大型商场悦方，内有永辉超市，吃喝玩乐一条龙，远有世纪金源购物中心等。
不足
物业费有点贵，房子总价高
李成林
2018-10-08
特色
【小区户型】共计15栋楼全部是高层钢混建筑，均为2梯4户，主力户型为93平的3+1的户型
【小区设施】小区 设施齐全 车位充足 内设篮球场 小区进门景观喷泉
【居民素质】小区基本上没有租客，因为都是开发商统一精装修的。小区内有健身器材 邻里关系和睦
不足
小区物业为万科物业，物业费较高。个别没满2年 税费高。
顾涵鹏
2017-07-15
链家地产
特色
【轨道交通】西北角紧邻地铁一号线紫庐站地铁口，直达火车站路经高铁站南站、市中心及汽车站，交通十分方便，出行无忧！
【小区户型】小区进本都是两梯三户，面积都是92-94平的三房，只有三号楼是两梯六户，建议94平东边户。
【其他描述】万科物业，物业费2.7元/平/月，物业管理较严小区管理服务较好，高档小区配置。
【生活配套】西北角大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市，各色服装饮食，电影院一应俱全，生活十分便利。
【房屋品质】该小区是高品质万科集团开发，开发商精装出售，所用建材都是比较好的无异味，隔音效果强。
不足
西北角由于紧靠地铁口和商场，客流量大，比较吵闹！
王星亚
2018-12-06
特色
【轨道交通】出小区南门长沙路，小区北门出门就是庐州大道 一号线紫庐地铁口 交通非常便利
【生活配套】小区出北门就是悦方购物广场，-1楼是永辉超市，生活非常便利，
【房屋品质】小区2015年中旬开盘，2017年年底交付，品质属于贫户高端小区
不足
物业费有点高 小区房子总价偏高
陈杰
2018-10-15
特色
【小区户型】小区楼栋共15栋。户型只有边户3+1户型南北通透跟3+1中间户全南向。
【小区设施】小区内设置有儿童滑梯跟健身器材，方便住户锻炼身体。
不足
小区物业费较高。都是小户型93的。
牛宁宁
2018-02-01
特色
【小区户型】小区有两梯四户，主推小三房，93平中间户三房两厅一卫为主力户型，93平边户，南北通透，采光好
【其他描述】小区物业费2.7元，小区三个门岗全天管理，全天有人值岗，有事情可以联系管家，第一时间为业主解决
【小区设施】小区中心有健身游戏设施，小花园可以供业主休憩，绿地周边设有儿童滑梯等设施，可以在小朋友放学后在此玩耍
不足
太靠近商场，会有少许商业噪音
曹元利
2018-03-26
特色
【轨道交通】小区北门出口就是地铁一号线紫庐站地铁口，小区西面是庐州大道，北面是紫云路
【小区户型】小区有15栋楼，都是高层，其中有5栋楼是两梯六户，10栋楼是两梯四户，户型只有93平的中户和边户两种
【其他描述】万科蓝山花园是万科自持物业，物业费2.7元/平，品质服务，口碑好。
【生活配套】小区北门口就是悦方商场和永辉超市，紫云路往西500米就是滨湖医院
不足
车位配比1:0.75，车位紧张，同时，两梯六户的电梯上下班高峰期有点拥挤
吴想生
2018-01-10
庆辰房产
特色
【轨道交通】小区西门150米可到达合肥地铁一号线紫庐站。小区南门100米有公交站牌，分别有60路62路26路。
【小区户型】万科蓝山一期为15栋高层，主力户型93方南北通透全明户型，小区楼间距较密，主推20楼以上楼层。
【其他描述】小区是万科自己家物业公司，万科物业，物业费2.7元，万科物业服务体系一直得到业主认可。
【生活配套】小区楼下沿湖北路，庐州大道分别有小区自带商业，小区北门100米，有悦方商场，永辉超市。蓝山CBD等。
不足
一期楼间距，一直是大家槽点，相比二期密度要高很多，楼层可以选择相对高一点。小区出租户也比较多。
汤玉群
2017-07-31
特色
【轨道交通】小区西北角便是地铁一号线“紫庐”站，出小区步行50米就能坐地铁，直达市火车站路经市中心，出行无忧。
【小区设施】小区绿化率50%左右，到处都是葱郁绿色，空气新鲜适合闲暇时和朋友家人小区散步呼吸新鲜空气。
【生活配套】小区西北角自带大型商场悦方IDmall，里面有永辉超市，电影院，各色主食，生活所需一应齐全，应有尽有
【房屋品质】小区是知名开发商万科蓝山集团开发的，小区2014年建成，精装修交付，防潮，隔音效果好。
不足
由于精装交付，品质小区，单价和总价都相对较高，总价相对较高。
陈明
2018-06-01
特色
【小区户型】总共15栋 户型91平 93平 94.8平都是三房，总高33层 楼间距只有30米，十楼以下采光不好.
【小区设施】小区8栋和7栋之间有儿童滑梯，和健身器材，方便住户晚上锻炼身体，和小朋友之间交流.
【生活配套】万科有自己的大型商场悦方，出北门30米就到，购物看电影非常方便，
不足
楼间距过小，低楼层住户日照时间过短
张礼文
2018-03-19
特色
【小区户型】小区一共46栋、23栋高层和23栋洋房、主要以31户型为主、主推94户型、二期楼间距大
【小区设施】小区采用管家式服务、车位配比地上加地下1:1.1的配比、高层为万科精装修、厨卫俱全、内设儿童乐园等
【生活配套】小区自带悦方大型商场、滨湖世纪城购物中心、滨湖医院、寿春中学、实验中学、洞庭湖路小学、华山路幼儿园、
不足
小区物业费较高、学区不太好
宋明雪
2018-01-24
特色
【小区户型】1-15栋高层，93平3+1户型南北通透，16到38栋洋房，四室两厅，39-46栋二期高层三房两厅
【其他描述】万科自持物业，物业管理严格，环境优美。
【小区设施】车位配比1:1，车位充足，小区绿化达到百分之六十左右，小区自带儿童游乐场。
【生活配套】楼下50米悦方国际购物中心，100米万国农贸菜市场，200米滨湖医院，生活设施齐全。
不足
小区高层自带装修，不方便自由改动，总价偏高。
姚玉凤
2017-09-22
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁1号线紫庐站，65、62路公交车站，人车分流，交通便利
【其他描述】小区物业是万科自己持有的物业，管理严格，入住率高，环境优美，居住环境适宜
【小区设施】人车比例1:1车位充足，绿化覆盖率高达50%，并配备有儿童游乐场所
【生活配套】小区向北50米就是悦方国际商场，向西200米就是万国农贸菜市场，1000米就是滨湖医院，生活配套成熟
不足
小区靠近1号线地铁站，车流量大，噪音较大