- 凯旋门(一三期)
- 41613 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潜山路123号
- 华润置地（合肥）有限公司
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司合肥分公司
小区概述
- 凯旋门（一三期）位于蜀山区天鹅湖板块，由华润置地（合肥）有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率约为3.5。小区户型有面积在35㎡-395㎡左右的1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区273m左右有天珑广场，方便居民购物；
- 距离小区2.3km左右有安徽医科大学第二附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
701米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区691m左右有天鹅湖地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，出行方便。距离小区205m左右有省工会大厦公交站，停靠公交18路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2km左右有合肥市区出口（G40沪陕高速出口西向），居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
89个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距离小区338m左右有合肥凯旋门幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区585m左右有合肥市嘉和苑小学，是一所公办小学。距离小区948m左右有合肥市第十七中学，是一所公办中学。综合来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为30%，整体的绿化环境比较清新自然，草坪中种有许多颜色鲜艳的花卉，能够为小区整体的景观增添靓丽的色彩。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体的环境比较清新。但是小区总体绿化水平不高。
建筑特色
小区建筑设计以简约为主，小区外立面材质为涂料，色彩采用褐色和棕色搭配，建筑线条简单流畅，立体层次感较强，简单实用的建筑设计让复杂的生活变得简单，房屋排列整齐，整体恢弘大气。小区外立面整体维护较好，外立面没有明显的裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共11栋，容积率约为3.5。小区户型有面积在35㎡-395㎡左右的1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区一期1个出入口，为东门，东门临潜山路。三期2个出入口，为南门和南门（人行门）。其中南门附近有少数派咖啡馆，南门（人行门）临万佛湖路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2589户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量很好，对公共设施维护很到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司合肥分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2347车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富。距离小区273m左右有天珑广场，方便居民购物。距离小区575m左右有永辉超市（祁门路店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.3km左右有安徽医科大学第二附属医院，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区197m左右有凯旋门医疗卫生服务站，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区412m左右有嘉和苑农贸市场，里面菜品较多，多数较为便宜，方便居民买菜。距离小区293m左右有汇丰银行（合肥分行），居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民休闲。距离小区278m左右有初见网咖（天珑广场店），居民可到此处上网。距离小区455m左右有尊品汇足道，居民可到此处享受按摩服务，更好舒缓压力。
凯旋门(一三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
44344元/㎡
0.29%
04-14
44272元/㎡
0.16%
04-21
44232元/㎡
0.09%
04-28
44304元/㎡
0.16%
05-05
44376元/㎡
0.16%
05-12
44447元/㎡
0.16%
05-19
44497元/㎡
0.11%
05-26
44335元/㎡
0.36%
06-02
43738元/㎡
1.35%
06-09
43039元/㎡
1.6%
06-16
42265元/㎡
1.8%
06-23
41613元/㎡
1.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
48741元/㎡
2.61%
2023-08
48033元/㎡
3.77%
2023-09
47637元/㎡
3.62%
2023-10
47080元/㎡
3.16%
2023-11
46652元/㎡
1.63%
2023-12
46615元/㎡
2.16%
2024-01
46429元/㎡
0.01%
2024-02
45590元/㎡
1.12%
2024-03
44924元/㎡
3.2%
2024-04
44253元/㎡
5.36%
2024-05
44468元/㎡
8.17%
2024-06
41613元/㎡
15.19%
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