省公安厅宿舍小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 省公安厅宿舍位于庐阳区三孝口板块，于2012年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为39栋；小区有户型2-4居室，小区面积为51㎡-171㎡左右。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有百大CBD购物中心，居民方便购物；
- 小区附近有杏花公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有亳州路桥加油站，具有安全隐患；
- 部分房型靠近安庆路与蒙城路交叉口，噪音较大。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
520米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线、5号线北段三孝口站约529m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约181m处有市府三宿舍公交站，525路、T5路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距安庆路与蒙城路交叉口约451m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.8
103个
附近幼儿园
42个
附近小学
33个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区154m左右有京狮金盾幼儿园，是私立幼儿园；
距小区332m左右有合肥市安庆路第三小学，是私立小学；
距离小区约497m有合肥六中(中区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区种有绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑简约大方，外立面以红色涂料为主，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为39栋；小区有户型2-4居室，小区面积为51㎡-171㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、北门，两门均可人车出行，南门靠近安庆路，北门靠近淮河西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1538户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约559m处有百大CBD购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区25m左右有公安厅便民超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约298m有兴鑫百货店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距合肥市第一人民医院约842m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约421m有汪邦英针灸诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区334m左右有瑞乐康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有庐阳区白水坝菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区298m左右有徽商银行(合肥安庆西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区478m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区361m左右是合肥市庐阳区三孝口街道西平门社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区510m左右有杏花公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在51㎡左右的2居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于有孩子的家庭来说，适合购买面积171㎡左右的4居室，房间较多，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率，周边相关配套资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租51㎡左右的2居室，资金压力比较小。对于一家三口家庭来说，适合选择171㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境一般，但垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费