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- 新慧金水岸A区
- 5279 元/㎡
- 2018-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤湖西路
- 合肥新慧房地产开发有限公司
- 世纪金源物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 新慧金水岸位于合肥市长丰县凤湖西路，属于北城中环城板块。小区是由合肥新慧房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由74幢多层和高层组成，占地面积为228000㎡，总建筑面积为720000㎡，容积率为2.33，住户共933户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离新慧金水岸公交站300米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离百惠超市100米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有中央花园和健身设施，可供居民休闲时观赏、锻炼和休息
缺点- 小区周边商业配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场
- 小区靠近水库的楼栋，湿气比较重，木质家具容易腐蚀
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离新慧金水岸公交站300米，距离湖滨公交站900米，通过该三个站点的公交线路有521路、c131路和双墩专线，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶2公里到达沪蓉高速，凤麟路距离小区900米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有凯欣中环城幼儿园、长丰县石涧小学和双墩中学等学校。
1、凯欣中环城幼儿园距离小区2.3公里，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、长丰县石涧小学距离小区1公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、双墩中学距离小区1.7公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%，内部仿照苏式园林设有各种景观，各种盆栽绿植交错层叠，错落有致，环境十分优美。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由74幢多层和高层组成，占地面积为228000㎡，总建筑面积为720000㎡，容积率为2.33，住户共933户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为78.61㎡-89.8㎡，三居户型为103.55㎡-127.87㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和东南边，小区北门在A2栋旁边，东南门在A9栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2018-04
总户数
- 1490户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区的中心区域设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区中心区域环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业收费合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新慧物业，办公地点在安徽省合肥市长丰县双墩镇双墩路，联系电话为：0551-66315016。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共797车位
- 地下797个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面50.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，有百惠超市、北城世纪金源购物中心和二丽私房菜等。
1、百惠超市距离小区100米，商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、北城世纪金源购物中心距离小区4.5公里，商场商品种类丰富，服务质量过硬。
3、二丽私房菜距离小区100米，该店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长丰县第四人民医院、合肥市红十字会博恩医院和长丰县双墩中心卫生院等。
1、长丰县第四人民医院距离小区3.7公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、合肥市红十字会博恩医院距离小区3.7公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、长丰县双墩中心卫生院距离小区3.7公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有杭州银行、双墩农贸市场和康寿大药房等。
1、杭州银行距离小区2.5公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、双墩农贸市场距离小区3.9公里，市场的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、康寿大药房距离小区3.7公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有拾光图书馆、长丰县南部经济区工作委员会和恒大广场等。
1、拾光图书馆距离小区4.5公里，适合居民来此学习、阅读书籍。
2、长丰县南部经济区工作委员会距离小区1.4公里，居民可到此处办理相关业务。
3、恒大广场距离小区2.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥恒大影城、曼谷纯K和鑫动时光等。
1、合肥恒大影城距离小区2.3公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、曼谷纯K距离小区4.5公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、鑫动时光距离小区3.9公里，是居民聊天小聚的好场所。
新慧金水岸A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5343元/㎡
3.21%
01-26
5228元/㎡
2.15%
02-02
5175元/㎡
1.01%
02-09
5234元/㎡
1.14%
02-16
5383元/㎡
2.85%
02-23
5510元/㎡
2.36%
03-02
5595元/㎡
1.54%
03-09
5572元/㎡
0.41%
03-16
5467元/㎡
1.88%
03-23
5386元/㎡
1.48%
03-30
5332元/㎡
1.0%
04-06
5279元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6810元/㎡
19.33%
2024-06
6524元/㎡
20.66%
2024-07
6559元/㎡
18.21%
2024-08
6523元/㎡
15.43%
2024-09
6391元/㎡
15.0%
2024-10
6371元/㎡
15.46%
2024-11
6195元/㎡
16.19%
2024-12
5830元/㎡
18.28%
2025-01
5261元/㎡
24.86%
2025-02
5475元/㎡
20.47%
2025-03
5377元/㎡
21.88%
2025-04
5279元/㎡
23.33%
新慧金水岸A区问答
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