新慧金水岸A区解读
杨广涛
2021-07-15
中墅地产
特色
【小区户型】小区以小高层为主，基本都是大户型，122-144平方,3-4房，楼间距40米到70米，环境好。
【小区设施】小区位充足，地上地下一起达到1:1， 小区内有中央花园和健身器材，儿童游乐设施，喷泉等基础设施。
【生活配套】小区门口就是好又多超市，离小区150米处有新慧社区服务站。
【房屋品质】交房时间12年3月，混凝土现浇框架结构，墙体厚梁柱结实，两梯三户和两梯两户。
不足
入住率不高，只有60%左右。
陈胜
2020-11-16
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户总高27层，D4栋2109，南北通透，96平三房两厅两卫，送空中花园，适合刚需
【其他描述】昆仑物业，物业费1.2一平方
【小区设施】小区中心有950㎡的绿地，绿地周边设有儿童乐园，滑滑梯，沙滩等娱乐设施，旁边还有公共健身器材。
【生活配套】小区北门出门就有一条商业街，经营各种生活用品，像前20米，有个大菜市场，生活非常方便。
【房屋品质】13年开盘，15年交的房，品质小区，隔音效果好
不足
地上车位不多，地下车位建好还没开估计明年会开，目前位置有点偏
姜华琴
2020-06-01
柏年房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，有两个单元；小区有85平，89平，115平，123平，143平等多种户型。
【小区设施】有凉亭、运动健身器材、地上停车场等设施。
【生活配套】小区门口有好又多超市，离小区150米处有新慧社区服务站。
【房屋品质】由恒大旗下开发商开发，于2016年统一毛坯交付。
不足
现在入住率不大交通不是很方便。配套不是很齐全。
崔志强
2020-10-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口有521路公交车直达北城世纪城购物中心，有c131路直达合肥高铁北城站
【小区户型】小区一共是两期分别是A区和D区，均为两梯四户总高27层，南北通透，有很多户型
【小区设施】小区地下车位充足1:1 停车方便，小区内有中央花园和健身器材，儿童游乐设施，喷泉等基础设施。
不足
小区绿化少 保安不是太敬业
李磊阳
2020-12-08
聚拓房产
特色
【轨道交通】小区门口就是，521公交车，出行很方便。
【小区户型】小区户型为两房和三房，楼间距比较宽，前排的楼层低，小区北边的楼栋高，总体大部分房子都可看到湖景。
【其他描述】小区临近5000亩双凤湖，空气清新，出行方便。
不足
交通不是很便利，只有一辆公交车到达。
刘家瑞
2020-05-15
柏年房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的，南北通彻，主体小户型89品小户型可做小三房适合刚需客户
【小区设施】有一个200平的运动广场 ，有儿童滑梯 翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在玩耍
【居民素质】老人小孩相对多一些，小区以三代人为主会有老人帮忙照顾孩子
不足
小区人口不是太多 不是很热闹呀，交通不是很便利
刘春梅
2019-12-27
柏年房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌300米有C131路，521路，双墩专线，小区向西南两公里到达沪蓉高速，出行方便。
【小区户型】小区分为两个区，A区和D区，面积段分为78~125平，户型方正。
【其他描述】物业是昆仑物业，物业费1.2元每平方。
【小区设施】小区有950平方的绿地，绿地周边设有儿童乐园，滑滑梯，沙滩等娱乐设施，另旁边有公共健身器材。
【生活配套】小区出门就有一条商业街，经营各种生活用品，以及餐饮，小区大门口就是好又多超市。
不足
小区目前商业配套不是太完善。购物选择性小。
刘礼好
2019-07-17
中皖辉达
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌300米有521路、C131路、双墩专线，小区2公里到达沪蓉高速，出行非常方便。
【小区户型】小区由74幢多层和高层组成，楼栋间距较开阔，有78-90平2房、103-128平3房。主售小户型2房
不足
小区目前商业配套不是很完善，多为餐馆、小商铺和低端商场
吴碗迪
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区南门就是521路可直达北城世纪城换乘45、46、47、k3等多路公交车到达市区
【小区户型】小区主推的是湖景房一般高层能看到湖景部分楼栋看不到，小区楼间距很大一般都在60米左右，每栋采光都很好
【小区设施】小区内有各种不同的健身设施，还有凉亭，还有儿童玩乐的地方滑滑梯跷跷板等等，旁边还有优美双凤湖运动公园
【生活配套】小区出了门就是一条商业街，平时的吃穿用度都可以买得到生活非常便利，距离双墩医院仅5公里，交通很便捷
不足
小区内的绿化可能还有待加强
孙阳
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区南门521公交车，可达北城世纪城。
【小区户型】小区由多层和小高层组成，户型方正，主力户型123平米大户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区200米有个双凤湖公园，里面有健身器材，蓝球场。
【生活配套】小区南门口就是好又多超市，有邻街商铺，社区卫生室以及2公里到达省立医院北区。
不足
目前感觉有点偏，已经在开发建设了，相信未来是不错的。
米国庆
2021-05-30
特色
【小区设施】小区内部有大型花园以及儿童娱乐场地，老人孩子在此散步玩耍
【生活配套】小区北门就是大型的好又多超市，东北边就是小区的大型公园，满足日常所需。
不足
项目由开发商新慧操盘，15年毛坯交付，顶楼带阁楼，装双侧隔热板，车库也能有效防潮
账号已注销
2021-12-04
特色
【小区户型】小区主要以7栋小高层和6栋多层建筑组成，其中为两梯两户和两梯四户
【小区设施】小区车位为地下车位，内部有休闲座椅和儿童游乐设施
【生活配套】小区北门为好又多超市，满足日常生活需求
不足
小区楼龄时间比较长，
花利利
2020-06-01
上承房产
特色
【小区户型】小区一梯两户，主推143平边户大四房两位，改善型住房，还有中户89平三室刚需住房。
【小区设施】小区绿化率相当高，有多个健身器材活动区域，有滑滑梯，跷跷板等孩子娱乐场地。
【房屋品质】2013年至2017年交付使用，大品牌开发商，户型方正，有纯毛坯，有精装交付，外立面设计时尚大气。
不足
没有地下车库，地上停车位不是很多，物业有带改善。
郑文杰
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区门口有521路公交车直达北城世纪城购物中心，有c131路直达合肥高铁北城站
【小区户型】小区一共是两期分别是A区和D区，均为两梯四户总高27层，南北通透，有很多户型
【小区设施】小区有很多运动设施，地下停车库车位很充足，环境优美，旁边还有双凤湖运动公园
【生活配套】小区门口有好又多超市，东南边是幼儿园，中间还有一条商业街，
不足
小区位置有点偏，配套不是太完善
陈军
2020-06-10
特色
【小区户型】小区分三期，由6栋多层和23栋高层组成，提供80平到236平户型空间，主力户型以三居为主。
【其他描述】新慧目前是世纪城物业，物业费：多层是0.6元/平方，高层是1.1元/平方，商铺是3元/平方。
【小区设施】小区中央有各类运动设施、环绕人行走廊，还有儿童娱乐设施，向东约500米，双凤湖运动公园，环境优美。
【生活配套】小区毗邻双凤湖运动公园，环境好空气清新，距离省立医院、左能太和街4公里，距离北城高铁站3.5公里。
不足
一、整体配套欠缺，只有一个好又多超市；
二、出行不方便，只有一趟521公交车；
三、小区空置率较高，整体人气不佳；
四、小区地下车库管理欠缺。
张伟伟
2020-12-07
特色
【小区户型】小区一共分为两期分别为A区和D区，A区以小高层为主，D区以高层为主，楼间距40米到70米，环境好。
【小区设施】小区地下车位充足1:1 停车方便，小区内有中央花园和健身器材，儿童游乐设施，喷泉等基础设施。
【生活配套】小区门口有好又多超市，离小区150米处有新慧社区服务站。
【房屋品质】A区交房时间12年3月，D区交付时间是2015年，A区全毛坯交付，D区有少数精装修交付。
不足
现在入住率较低，交通不是很方便，配套不是很齐全
魏雪梅
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区距离公交车站牌300米有C131路、521路、双墩专线、小区向西南两公里到达沪蓉高速、出行方便
【小区户型】小区分为两个区，A区和D区，面积段分为78-125平，户型方正
【小区设施】小区有950平的绿地，绿地周边设有儿童乐园、滑滑梯、沙滩等娱乐设施、另旁边有公共健身器材
【生活配套】小区出门就是一条商业街、经营各自生活用品、以及餐饮、小区大门口就是好又多超市
不足
小区目前商业配套不是很完善、购物选择性小
孙刘丽
2020-06-12
柏年房产
特色
【小区户型】小区一共分为两期分别为A区和D区，A区以小高层为主，D区以高层为主，楼间距40米到70米，环境好。
【小区设施】小区地下车位充足1:1 停车方便，小区内有中央花园和健身器材，儿童游乐设施，喷泉等基础设施。
【生活配套】小区门口有好又多超市，离小区150米处有新慧社区服务站。
【房屋品质】A区交房时间12年3月，D区交付时间是2015年，A区全毛坯交付，D区有少数精装修交付。
不足
现在入住率较低，交通不是很方便，配套不是很齐全
谈宜侠
2019-12-31
柏年房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌300米有521路30分钟一班
【小区户型】新慧有A区和D区A区是A1栋到A13栋 D区是D1栋到D15栋有多层和小高层和高层
【小区设施】新慧一期和二期都有锻炼器材 一期有个关景喷泉，还有小区物业也在里面
【生活配套】新慧二期南门出来就是好又多超市，东南边就是幼儿园，一期和二期中间就是商业街，二期西门就是学校
【房屋品质】房屋质量很好，都是钢筋混凝土浇灌尔成，毛坯交付，虽然说建筑时间长，但是墙体一点都没有脱落
不足
之前小区环境不是很好，之前物业不做为，所以都不交物业费，现在我也换了，慢慢就好起来了，所以物业费也要正常交
秦林辉
2020-06-11
特色
【小区户型】新慧金水岸小高层均为两梯四户，多层没电梯，一梯两户小区主推平89均为两房半可以改成小三房，适合刚需
【小区设施】小区有950平绿地，周围有儿童乐园，滑滑梯，公共健身器材
【生活配套】小区有一条商业街，以及餐饮，南门出门有一家好又多超市
【房屋品质】房屋都是钢混结构，房屋质量比较好，目前没有出现漏水，外墙蜕落等情况
不足
目前位置有点偏，交通只有一班公交521，购物选择性小
