百商现代名苑解读
姚娟
2022-05-12
锦翔房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线科学大道站200米
【小区户型】小区楼栋主要分为总高18层小高层，70-80平中间户两房90-99南北通透三房
【其他描述】物业是喜洋洋物业，二级资质服务好，多层物业费0.66元/平/月，高层物业费:1.15元/平/月
【小区设施】小区实行人车分离人性化管理，车位1比1，车位充足，停车方便小区内还有老年人活动中心，丰富业余生活
不足
小区有五六年的时间了，楼栋外墙先得有些旧，部分楼栋入户电梯处瓷砖掉落，楼道过于脏乱
常云武
2018-12-11
启珏房产
特色
【小区户型】该小区主要推送82平的两房、97平的三房户型，楼间距适中，采光很好。
【小区设施】小区内有小广场、凉亭、滑梯、锻炼设施，可提供锻炼、娱乐，夏天乘凉等便利。
不足
地上车位目前不足，存在车辆乱停、乱放的现象。
陈奥运
2017-05-14
中墅地产
特色
【小区户型】高层房子是两梯四户，边户两房南北通透，中间两房户不通透。多层边户是三房，南北通透
【小区设施】小区有地面和地下车位，车位比例1:1,小区里面有儿童游乐场所和老年活动中心
不足
小区多层位置比较靠近高压线，高层6栋与7栋靠近绕城高速，所以有点吵
陈子强
2021-07-18
特色
【轨道交通】柳树塘公交总站距北门只有100米，乘坐162路、166路可直达新地购物中心
【小区设施】小区内有小广场，拥有地上。地下车位。车位充足，另有儿童游乐场所和老年活动中心。
【生活配套】小区对面300米是好又多超市，离小区4公里内有省立医院南区，安医二附院，
【居民素质】居住人群在25-35岁，入住率约98%，租住率约2%。大部分业主在附近国企上班，流动性小领里关系融洽
不足
靠近高压线和高速，高层会有点吵
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区东北角50米是地铁4号线科学大道站，20米是公交站柳树塘站，166等多路公交通向全市各个角落
【小区户型】多层一梯两户、高层两梯四户，76㎡-87㎡2房、95-143㎡3房，通透户型，16栋南北朝向
【其他描述】肥西房产证 不选购 外地户口都可以购买 和政务区高新区一路之隔
【小区设施】小区里有地下和地上车位比例1:1 ，内有篮球场、老年活动中心 和儿童游乐园 和沿街商铺。
【生活配套】靠近兴园小区菜市场，小区往西200就是好又多超市，往东500米是合肥八中，1500米是五十中新区。
不足
肥西产证 适龄儿童上学不是很方便
张衡
2020-06-02
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门便是习友路主干道，往东300米是地铁四号线科学大道站，交通方便。
【小区户型】小区主推79平两室和82平南北通透两室户型，97平为三室边户南北通透。
【小区设施】内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区出门就是商业街吃喝玩乐一条龙，目前都在营业，生活方便。
不足
此小区的停车车位不足。
毛广舟
2020-06-01
中墅地产
特色
【轨道交通】门口就是轨道交通四号线科学大道站，公交总站柳树塘站南来北往都方便。
【小区户型】小区主推户型为82平两房和97三房，楼间距适中，有高层，和多层，
【其他描述】物业是喜洋洋，二级资质服务好，多层物业费0.666元/平/月高层物业费1.15元/平/月
【小区设施】小区车位比例1:1.15，人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区有中央广场可供休息游玩
不足
小区相对老旧 一点。
徐正舟
2020-05-29
特色
【轨道交通】地铁4号线科学大道站200米
【小区户型】小区主力户型为82平两房和97平三房，楼间距适中，采光都很好
【小区设施】小区内有小广场，拥有地上。地下车位。车位充足，另有儿童游乐场所和老年活动中心。
不足
小区外观看上去略显老旧了，
周飞
2018-07-14
永祥地产
特色
【小区户型】户型82平 2室2厅 85和95平 3室2厅 南北通透 南北双阳台 采光很好
【小区设施】小区篮球场靠近4号楼，活动健身场所靠近9号楼，小区地上和地下都有停车位
【生活配套】小区对门300米是好又多超市，长安路商业广场距离小区1.4公里，距离小区3.8公里是万达广场。
【居民素质】小区多为刚需，初次置业的人群，小区内以年轻上班族居多。
不足
地上车位存在乱停乱放现象，有待物业调整解决，内部景观维护不到位。
陈彪
2018-06-02
永祥地产
特色
【其他描述】小区是喜洋洋物业，二级资质服务好，多层物业费：0.66元/平/月，高层物业费：1.15元/平/月。
【房屋品质】小区分三期开发，10年开盘到15年交房。产证均满两年，房屋质量非常好，没有防水防潮隔音等问题。
【居民素质】居住人群在25-35岁，入住率约98%，租住率约2%。大部分业主在附近国企上班，流动性小领里关系融洽
不足
大面积户型较少，多层不带电梯。由于地段附近配套好且不限购等原因，关注本小区的刚需用户较多，想在小区内买到房子的客户必须不能犹豫太长时间，否则一房难求啊！！！
李志祥
2018-01-24
链家地产
特色
【轨道交通】小区北门即为习友路主干道，小区向东100米即为在建地铁线科学大道站，向东200米为柳树塘公交车站
【小区户型】主推户型为81.96-86.9平的两房，优点是南北通透双阳台.
此种户型存在于高层边户，居住舒适度高
【其他描述】喜洋洋物业，高层物业费1.15元/㎡*月，多层0.6元/㎡*月，近期在小区加了自助电瓶车充电桩
【小区设施】小区南北门进口各有一个小喷泉，地下车库入口在7幢和9幢各有一个，幼儿园在小区南门入口左手边18幢南侧
不足
南门靠近绕城高速，靠南边的楼栋比较吵，地面车位比较少
李杰
2017-11-20
特色
【轨道交通】东边100米和西边500米处有四号线地铁口 柳树塘站坐162或166公交到政务区和天鹅湖万达
【小区户型】82平 2室2厅 南北通透 南北双阳台 采光很好 94平 三室两厅 南北通透
【小区设施】小区里面有个小广场 有凉亭 有滑梯 锻炼设施 夏天乘凉休息的好地方 北门进去有个喷泉
【生活配套】门口几百有四号线的地铁口 交通便利 对面有好又多超市 购物方便 旁边有个卫生服务站
【房屋品质】2012年交房 交房毛坯 小高层 质量很好 防水做的很好 地下车库有防潮系统
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决 物业规模和服务不是很好，有待提高
舒慧敏
2018-08-15
特色
【轨道交通】东边100米和西边500米处有四号地铁口，公交科学大道加气总站100米处，有166路公交可以到达天鹅
【小区户型】小区主推户型两室82平南北通透户型以及79平的两房朝南户型，三室南北通透户型跟三房朝南户型
【其他描述】物业是喜洋洋物业，二级资质服务好，多层物业费0.66元/平/月，高层物业费:1.15元/平/月
【房屋品质】小区分三期开发，10年开盘到15年交房。产证均满两年了，房屋质量非常好，没有漏水的情况
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象，小区物业有待调整。
郭日升
2018-08-26
特色
【轨道交通】地铁四号线科学大道站距离小区180米到天鹅湖站 162路 166路公交通往政务区天鹅湖
【其他描述】小区物业是：合肥喜洋洋物业管理有限公司 物业费：多层0.6元/月/平方米高层1.15元/月/平方米
不足
小区已建成9年合肥喜洋洋物业管理有限公司管理不是很晚上小区比较老旧
李福建
2017-05-19
特色
【轨道交通】本小区在习友路（地铁线）上，门口就有公交站牌（柳树塘站），有41路，43路，162路，166路等
【小区户型】本小区分为多层和小高层两种，主推户型为全南两室（80平左右）户型和通透三室（100平左右）户型。
【其他描述】本小区产证为肥西产权，外地户型可买，小区向东五十米就是地铁口，交通便利。
【小区设施】小区主要是地下车位，车位充足，满足业主的需求。小区健身器材齐全，可供小区内居民娱乐健身的空间。
【生活配套】小区向西五十米左右有好又多生活超市，绝大部分商品都可以买到。北边几百米有兴园小区菜市场。
不足
小区靠习友路，某些楼栋比较吵，小区物业管理有待加强。
李毛劲
2017-06-01
特色
【轨道交通】小区东北角50米是地铁4号线科学大道站，20米是公交站柳树塘站，166等多路公交通向全市各个角落。
【小区户型】多层一梯两户、高层两梯四户，76㎡-87㎡2房、95-143㎡3房，通透户型，16栋南北朝向
【小区设施】小区里有地下和地上车位比例1:1 ，内有篮球场、老年活动中心 和儿童游乐园 和沿街商铺。
【生活配套】靠近兴园小区菜市场，小区往西200就是好又多超市，往东500米是合肥八中，1500米是五十中新区。
【居民素质】小区租住比例0.3：1，刚需住户多占80%以上，本地年轻人多
不足
小区物业管理不是很好 绿化不高 属于肥西产证 适龄儿童上学不是很方便
吴志恒
2018-01-08
特色
【小区户型】1到11栋为高层主推面积90平两房以及少量100平三房，12到18栋为多层主推面积98平三房
【其他描述】由于本小区属于肥西产证，外地户口可以买！
【小区设施】小区自带幼儿园，进门有喷泉，南门老年人活动中心。高层人车分离。
【生活配套】小区北门自带商铺，合家福购物商城500米内。安徽医科大学第二附属医院习友路转翡翠路约3.5KM
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！小区南部靠近环城高速，车流量较大比较吵。
郁苗
2017-04-15
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门出门30米就是公交车始发站，门口正在修建4号线站口是科学大道站
【小区户型】房屋是两梯三户，总高18层主要推荐85平南北通透户型通风好，采光好合刚需人群
【小区设施】车位配比是按住户1:1配对有地下车库和地面车库，小区设有老年活动锻炼中心和儿童游乐园
【生活配套】本小区出门向东走50米就是沿街商铺有小型菜市场和早点铺，本小区也有自己的沿街商铺主营餐饮和生活超市
不足
小区年份有五年以上，在外观上看的比较老气，还有小区不大楼栋多，住户会很杂乱
曹建华
2017-03-25
永祥地产
特色
【轨道交通】小区北门出口向东100米为地*铁站，出门像东200米有公交站牌，41路从柳树塘公交站通往和平广场
【小区户型】小区共计18栋，11栋高层住宅，6栋多层，1栋40年产权公寓。86.9平南北通透双阳台两房户型畅销
【其他描述】安徽喜洋洋物业管理有限公司，高层物业费1.2元/平方，多层0.6元/平方
【小区设施】小区4栋南边10米位置有篮球场，9栋南边5米有健身场所，小区有地下和地上车位
【生活配套】小区对面300米是好又多超市，离小区4公里内有省立医院南区，安医二附院，
不足
虽有地上和地下车位。但小区车辆较多，车位紧张。
李玲玲
2018-07-01
中墅地产
特色
【小区户型】小区楼栋主要分为总高18层小高层，70-80平中间户两房。90-99南北通透三房
【小区设施】小区里面有小广场，有凉亭，有滑梯。锻炼设施，夏天乘凉的好地方。
【居民素质】大部分业主在周边企业上班，邻里关系和睦
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
