滨湖康园北区解读
汪平山
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离滨湖会展中心站500米，地铁1号线可直到合肥南站，南站可换乘2号线，3号线，5号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户是南北通透，中间户主要小户型为主，60平的两房，80平两房，93平三房适合刚需
【小区设施】小区中心有600平活动中心，活动中心设有儿童滑梯，跷跷板设施，小朋友玩起来非常方便。
【生活配套】小区向南1千米有悦方商场，共有四层，二楼与三楼有小孩活动中心，特别适合亲子活动，适合亲子购物
【居民素质】小区主要是回迁房和租户比较偏多，周边上班族很多，本土居民偏多，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区地上车位不足，地下车位也不足，停车比较困难，造成乱停车的现象，有待物业调整小区乱停车现象
王磊
2022-02-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区200米就是1号线地铁口！小区三个出入口均有多路公交车，交通便利。
【小区户型】该小区共有38栋楼，分为南区和北区，均为总高18层，户型60-130平方。两室-三室不等，均为两梯四
【小区设施】小区中央有健身锻炼器材和儿童滑滑梯！北边有娱乐大舞台。节假日会有儿童娱乐表演和商演等活动
【房屋品质】小区三个出口，南门北门和东门。是由市政建设开发，物业自营自管。于2011年竣工，产权为70年产权。
不足
该小区为回迁安置房，小区人流量大，户型普通，电瓶车乱停乱放现象严重。
赵传顺
2022-06-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线紫庐站仅800米，可换成2号线，可直达合肥高铁南站，火车站
【小区户型】小区主为二梯四户，面积段为户型为90平，三室一厅一卫，南北通透，无公摊面积
【小区设施】小区设有900平的绿地，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，中央广场等娱乐设施，可供老人休息玩耍
不足
小区因是回迁小区，居住人数较多，租户也比较多，小区管理松散
王丽娟
2022-04-30
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
【小区设施】小区中央有健身锻炼器材和儿童娱乐场所，北区有大舞台，节假日会有社区和儿童娱乐商演等活动
不足
小区绿化不怎么好，物业管理较差，因拆迁，老年人居多
聂荣伟
2022-04-01
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，总高18层，户型方正公摊小，主力户型60-135平，小区共3种户型，两室-三室不等
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
不足
本小区是安置小区，物业管理较差，小区绿化率不是很高，小区城建于2010年，虽靠近地铁口但每逢周末交通拥堵
吴兵
2020-09-19
特色
【轨道交通】距离小区200米就是1号线地铁口（紫庐站），小区三个出入口均有多路公交路线，交通便利。
【小区户型】小区共有38栋，分为南区和北区，均为总高18层，户型60-130㎡，两室-三室不等，均为两梯四户。
【小区设施】本小区车位配比1：1，车位充足，内设儿童娱乐设施，自带社区广场、菜市场，生活比较便利。
【房屋品质】小区有三个出入口，南门、北门和东门、是由市政建设开发，物业自管，于2011年竣工，产权年限为70年。
不足
该小区为回迁安置小区，人流量比较大，户型普通，电瓶车停放无序。
账号已注销
2022-04-14
特色
【轨道交通】周边俩百米左右 可换成三号线四号线 交通便捷方便
【小区户型】楼间距比较大 采光比较好 南北通透 基本都是大户型
【小区设施】小区中间有凉亭 有各种娱乐设施 小孩老人活动都很方便 楼下都有停车位 电瓶车有充电桩 生活便利方便
【生活配套】东边有七宝城市广场 平时采购娱乐都比较方便
【房屋品质】小区三个出口，南门北门和东门。是由市政建设开发，物业自营自管。于2011年竣工，产权为70年产权。
不足
小区属于老小区 人车混流
邹凤翠
2022-04-05
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线紫庐站仅800米，可换成2号线，可直达合肥高铁南站，火车站
【小区户型】小区主为二梯四户，面积段为户型为90平，三室一厅一卫，南北通透，无公摊面积
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
【生活配套】小区中心有广场，活动室，绿化旁设有儿童滑梯，凉亭，老人小孩夏天可以在下面玩耍
不足
小区绿化不怎么好，物业管理较差，因拆迁，老年人居多
孙祖毅
2022-03-28
特色
【小区户型】本小区位于康园北区，共有18栋楼总高均为18层，小区楼间距大，主营户型为62平两房与93平三房。
【小区设施】小区共有3个门南北各大门与东边一个小门，小区停车位充足1:2，有路面与地下停车位，均不收费。
【生活配套】出小区南门50米就是康园菜市场，往南500米就是大型的购物商场综合体大润发、悦方吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区陪读租户比较多，小区绿化率比较低，花草树木少。
尹蓓丽
2022-05-14
特色
【小区户型】小区主为二梯四户，面积段为户型为90平，三室一厅一卫，南北通透，无公摊面积
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
不足
该小区为滨湖第三安置小区人口老年化偏大住户素质相比商品房较差
许杰
2022-04-12
特色
【小区户型】小区主为二梯四户，面积段为户型为90平，三室一厅一卫，南北通透，无公摊面积
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
不足
该小区为滨湖第三安置小区人口老年化偏大住户素质相比商品房较差
周健
2020-09-05
特色
【轨道交通】附近1000米处有两个地铁站，小区门口向西50米处有多路公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，94平120万，104平130万
【生活配套】周边配套齐全。向北一公里是滨湖会展中心，向西2公里是滨湖医院，向南500米是悦方
【居民素质】回迁房老年人居多，还有很多寿春陪读的家长在这边租房
不足
房屋交房将近10年。看上去相对老了点。
账号已注销
2020-05-02
特色
【轨道交通】距地铁1号线紫庐站仅800米，可换成2号线，可直达合肥高铁南站，火车站。
【小区户型】滨湖康园北区，小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型。总价低，单价低，适合刚需客户。
【小区设施】小区设有900平的绿地，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，中央广场等娱乐设施，可供老人孩子休息玩耍。
【生活配套】向南有利港银河广场，悦方等大型商场，共有四层，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】本小区均为小高层，楼间距较宽，都装有双层真空玻璃。具有很好的隔音效果。
不足
小区绿化不怎么好，物业管理较差，因拆迁安置房，老年人居多。
王杰
2020-07-09
特色
【小区户型】小区主为二梯四户，面积段为主推户型为90平，三室一厅一卫，南北通透，无公摊面积
【其他描述】小区物业目前归社区管理，目前不收取物业费
【小区设施】小区中央有健身锻炼器材和儿童娱乐场所，北区有大舞台，节假日会有社区和儿童娱乐表演商演等活动
【生活配套】周边生活配套设施齐全，周边有联家，永辉，大润发超市，有利港银河广场，悦方，世纪金源等商场，地铁一号线
不足
小区因是回迁小区，居住人数较多，租户也比较多，小区管理松散
沈良育
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区周边交通便捷，包河大道高架，地铁一号线分别紧邻小区东西而过，紫云路站，小区内设有公交26路底站。
【小区户型】两梯四户，总高18层，户型方正公摊小，主力户型60-135平，小区共3种户型，两室-三室不等。
【生活配套】小区中心有广场，活动室，绿化旁设有儿童滑梯，凉亭，老人小孩夏天可以在下面玩耍
不足
本小区是安置小区，物业管理较差，小区绿化率不是很高，小区城建于2010年，虽靠近地铁口但每逢周末交通拥堵。
毛万龙
2021-01-10
特色
【小区户型】小区两梯四户总高18层 户型方正公摊小 主力户型60-135平
【生活配套】向南200米是利港银河广场 悦方购物中心 紧临滨湖会展中心 塘西河公园
不足
小区停车不方便 停车位不够 基本是陪读的租户比较多 不是人车分流的
唐国华
2020-09-27
特色
【房屋品质】小区交付时间是2014年十一月份，装修为清水装修，小区品质佳，防水，防潮，隔音效果好
不足
小区为回迁房，管理比较松散，车位紧张
徐家兵
2020-01-02
建岳房产
特色
【小区户型】该小区共38栋 总户数4840户，户型有62-82两室一厅户型，94-104三室一厅户型，135户型
【小区设施】配套公建，地下车库，喜爱哦去倒排及综合管线。景观绿化带等附属工程小区自带两栋商业楼位于南北区中间位置
不足
该小区为滨湖第三安置小区 人口老年化偏大 住户素质相比商品房较差
