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栢悦公馆(北院)解读

候小东
2020-09-21
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南边一百米是合肥奥体中心体育馆站台，有1005路，129路和140路等公交车线路。西边是地铁口！
【小区户型】本小区共分为两期，小区均为多为两梯四户，主打140平方，主推大户型，南北通透，8号楼9号楼大平层较多
【小区设施】小区楼间距比较宽，人车分流，小区内部有儿童娱乐，健身器材等可供娱乐锻炼身体，风景优美，环境舒适。
【生活配套】本小区旁边就是大型的公园：绿洲公园。北边是天鹅湖，往东边走500米万象城购物中心。
【居民素质】小区业主基本都是非富即贵，高素质人群，政务核心地段多是高学历人员。租客少基本都是小区业主在住
不足
多为大户型，总价高，有一定的局限性，适合纯改善需求，刚需很难接受。
葛勇军
2018-10-21
郡威房产
特色
【轨道交通】出门往北200米是地铁4号线天鹅湖站，往西500米是地铁3号线祁门路站，往西200米是13路公交
【小区户型】小区共有9栋高层及两个别墅区，主力面积127-226平，推荐143平通透3房，每户均送中央空调和地暖
【生活配套】出小区东门50米即是绿洲公园，往东300米是新地中心、永辉超市、华润万象城，小区北边50米是同庆楼
不足
小区地处政务区繁华地段，房子单价过高，面积大，总价也过高。
田郑垒
2018-10-10
中墅地产
特色
【轨道交通】出行方便：距离地铁4号线1000米，地铁三号线1200米 开车出行距离习友路300米习友晚上下班会堵
【小区设施】小区车位比较多，很充足 小区内有网球和篮球场 儿童游乐器材 老年人健身器材
【生活配套】生活很方便距离万象城购物广场750米 医疗：安医第二附属医院2500米
不足
小区房价过高，比周边小区高出2000元/平方左右价格
陈俐
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区北边是4号线地铁口，天鹅湖站。西边500米是地铁3号线，祁门路站。西边200米是13路公交。
【小区户型】小区一共9栋楼。分为南苑和北苑。北苑有6栋高层。主力户型，140平大三房。双阳台和双卫生间。我
【小区设施】小区东门进入是水池喷泉，内部人车分流，设有两层地下车位，车位充足。
【生活配套】小区东边200米是华润万象城购物中心，西边是绿轴公园。向南200米为奥体中心体育馆。
【房屋品质】小区是由置地开发商建设，墙体厚实，隔音隔热。防水做的也很好，品质有保障。
不足
小区单价过高，导致总价会贵。
王辉
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区南侧800米习友路上和西侧200米怀宁路上都有公交站150、129、13、140、166路公交。
【小区户型】小区共有9栋楼高层2个别墅区分为一二期分为南苑和北苑 户型127-371平主力143平通透三房。
【小区设施】小区中心设有大花园，凉亭，水池，喷泉，七号楼前有健身设施，休息桌椅，小区绿化环境好。
【生活配套】小区周边500米有新地中心华润万象城，天珑广场等购物商常，西门就是绿洲公园，有足球场和篮球场，草坪
【房屋品质】小区为置地开发商 品质有保障 墙体厚实 隔音隔热 防水 都做的非常好 物业尽心尽力
不足
多为大户型，总价高，有一定的局限性，适合纯改善需求，刚需很难接受。
孙国文
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区南边一百米是合肥奥体中心体育馆站台，有1005路，129路和140路等公交车线路。西边是地铁口！
【小区户型】该小区分为两期，共有9栋高层，主打户型147平3室。自带中央空调和暖气。
【小区设施】小区中心设有大花园，凉亭，水池，喷泉，七号楼前有健身设施，休息桌椅，小区绿化环境好。
【生活配套】小区东门50米绿洲公园 往东300米新地中心 超市向南150米是万象城 奥体中心 吃喝玩乐应有具有
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，无漏水现象，保温隔热隔音目前无任何质量问题。
不足
小区政务区核心地段，房价高。
王祥祥
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有150.129.13.140.166路公交车
【小区户型】小区共有9栋楼高层2个别墅区分为一二期分为南苑和北苑 户型127-371平主力143平通透三房。
【小区设施】小区东门进入是一个水池喷泉 小区内部人车分流，设有两层地下车位共3000个。
【生活配套】小区东门外就是绿轴公园，周末溜娃好去处。 小区北边置地广场星光汇大型超市，生活购物便利
【房屋品质】小区为置地集团开发建设，品质有保障，有防潮隔音处理
不足
多为大户型，总价高，有一定的局限性，适合纯改善需求，刚需很难接受。
账号已注销
2022-04-17
特色
【小区户型】小区主力三房户型，小区全部为高层，楼栋分部合理，楼间距适中各个楼层采光均衡
【小区设施】小区设有中心花园，喷泉水景，小孩游乐场等，小区提供重物推车，室内维修工具。
【生活配套】小区东门即绿洲公园，休闲散步好去处，北门即超市和星光荟、生活便利，配套齐全
不足
小区大户型居多，且位置优越，故总价偏高
胡勇
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，北边一百米为地铁4号线站口
【生活配套】小区东边一百米为华润万象城购物中心，南边一百米为奥体中心体育馆，北边一百米为天鹅湖体育公园
不足
多为大户型，总价偏高小区生活配套少
沈健
2022-05-08
中墅地产
特色
【小区设施】小区设有景观池，小溪。可供欣赏，小区设有运动设施和健身器材，供大人和小孩玩耍！
【居民素质】小区居住人群多数为领导，白领。没有租户，素质较高，相处起来非常愉悦。
不足
小区单价过高，总价过高
张军
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，北边一百米为地铁4号线站口
【生活配套】小区东边一百米为华润万象城购物中心，南边一百米为奥体中心体育馆，北边一百米为天鹅湖体育公园
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，无漏水现象，保温隔热，隔音8，9两栋交房晚不满两年
不足
小区政务区核心地段，房价高
徐伟
2021-10-14
特色
【小区户型】小区东边是以高层为主，西边以别墅为主，楼间距大，采光足。主要以140平左右的三房。
【小区设施】小区中心设有大花园，凉亭，水池，喷泉，七号楼前有健身设施，休息桌椅，小区绿化环境好。
【生活配套】小区东边200米为华润万象城购物中心，西边是绿轴公园，空气清新，向南200米为奥体中心体育馆。
不足
户型不好看，面积大，总价高
账号已注销
2022-03-13
特色
【轨道交通】江汉路地铁口约351米，居民出行比较方便，江汉路新月路公交站约170米，地铁口300米。
【小区户型】主要是朝南两房与三室两厅一卫为主。两栋高层，3栋复式，其他均是小高层！面积从39到116平不等！
不足
小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便。
谢正军
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，北边一百米为地铁4号线站口
【小区户型】小区有9栋高层，分南区（1-3）和北区（4-9），大部分40层，少量33层，主打140平左右大3房。
【小区设施】小区设有花园，喷泉，儿童游乐场。垃圾桶都在负一楼，，营造一个特别整洁的内部环境！人车分流!设施完善！
【生活配套】小区东门50米为绿洲公园，往东300米是新地中心。南边150米是万象城，奥体中心。吃喝玩乐看应有具有
【居民素质】小区业主多为高端人群，多数是自住，极少有租客，安全性极高
不足
小区政务区核心地段，房价高。
马天翔
2020-08-02
特色
【小区户型】栢悦公馆共分为两期，北院主大户型，140平南北通透大三房，8，9号楼为大平层
【小区设施】楼间距大于50米，人车分流，小区内部儿童乐园，风景优美
【生活配套】小区周边500米有新地中心华润万象城，天珑广场等购物商常，西门就是绿洲公园，有足球场和篮球场，草坪
【居民素质】租客少，高素质人群，政务核心地段，多为高学历人员
不足
主大户型，总价过高，适合改善型住房需求，一般刚需难以接受
李振
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，北边一百米为地铁4号线站口
【小区户型】小区共有9幢高层和2个别墅区，主力面积127-226平，推荐143平3房，通透户型，楼间距大，日照久
【小区设施】每套别墅均有独立车库，小桥流水环绕整个别墅区，有小孩游客设施供业主使用
【生活配套】小区东门50米为绿洲公园，往东300米是新地中心。南边150米是万象城，奥体中心。吃喝玩乐看应有具有
【居民素质】小区业主多为高端人士，多为业主自住，租客极少
不足
小区政务区核心地段，房价高。
方兰兰
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有150.129.13.140.166路公交车
【小区户型】小区分为两期，共有9栋高层，主推147平三室，自带中央空调和暖气，得房率高
【小区设施】小区内部6号楼和7号楼之间有中轴花园和大凉亭，人车分流，楼间距大于50米
【生活配套】小区东门50米为绿洲公园，东边300米新地中心，南边150米万象城奥体中心，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，无漏水现象，保温隔热隔音目前无任何质量问题。
不足
小区面积大由于地理位置优越学区好所以总价高
王康
2020-09-01
特色
【小区户型】小区分为南北两个区，南区3栋高层＋别墅，北区6栋高层＋别墅。 主力户型是127平 -226平大面积。
【小区设施】小区内部，6号楼和7号楼之间 有中轴花园和大凉亭 也是完全的人车分流
【生活配套】小区南边是华润万象城大型商超，背面是新地中心 离天珑广场也很近 可以说是商业氛围浓厚
【居民素质】小区业主大多是在事业上有一定成就，或是在政府职能部门工作 都是高学历 高素质人群，小区租户也很少
不足
小区面积比较大，位置和学区好所以房屋总价高 能接受人群少
姜宏
2020-07-27
特色
【小区户型】该小区分为两期，共有9栋高层，主打户型147平3室。自带中央空调和暖气。
【生活配套】小区东边就是绿洲公园和万象城等大型购物中心，南边就是奥体中心经常有歌手来开演唱会哦。
【房屋品质】由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，保温隔热，隔音效果好。
【居民素质】小区业主多为高端人士，租客少。
不足
多为大户型，总价偏高。小区生活配套少。
张海玲
2020-01-01
锦福房产
特色
【轨道交通】出门往北200米是地铁4号线天鹅湖站，往西500米是地铁3号线祁门路站，往西200米是13路公交
【小区户型】小区共有9幢高层2个别墅区，分南苑和北苑。主推户型127—371平。主力143平通透三房。
【小区设施】小区有花园，小型喷泉，儿童娱乐设施，健身。地下停车位1:1，车位充足。小区有网球和篮球场。
【生活配套】小区东边100米为华润万象城购物中心，东北方向300米有保利茂购物中心，南边100米为奥体中心。
【居民素质】小区内居住均为高端人士，租客极少均为高端技术人员
不足
小区政务区核心地段，房价高。

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