- 恒大中央广场(A区)
- 18417 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 明光路518号
- 合肥粤诚置业有限公司
- 金碧物业有限公司合肥分公司
小区概述
- 恒大中央广场位于瑶海区汽车站板块，小区于2020年竣工，是由合肥粤诚置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约1380000㎡，小区占地面积约242173㎡，容积率约2.5，约有45栋商品房住宅，小区内户型有2-7居室，户型面积约80㎡-281㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近明光路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近明光路与淝光路交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中化石油·国家石油公司，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
954米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约981m是明光路地铁站，该站途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约141m是合铁家园公交站，该站停靠
T50路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约170m是明光路与淝光路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
10.0
初中
8.6
145个
附近幼儿园
56个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约569m有融侨观邸幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约746m有合肥市长淮新村小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约243m有合肥市第三十八中学教育集团，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率约40%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以沉稳大气为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以卡其色为主色调，咖色位辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约1380000㎡，小区占地面积约242173㎡，容积率约2.5，约有45栋商品房住宅，小区内户型有2-7居室，户型面积约80㎡-281㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西南门位于明光路430-1号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于明光路北附近；东北门位于宿州路南200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4015户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取居民的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业会对进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区干净美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共8319车位
- 地上776个，地下7543个
车位比
- 1:2.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
6个
购物中心
2个
商场
216个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约926m有元一时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约354m有大润发发到家超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有合肥市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约203m有何海云内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约136m有丰泰大药房(淮南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约547m有庐阳区双岗菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约895m有中国银行(合肥胜利广场支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约135m有中国电信(恒大广场5G营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约921m有观者国际影城(中星城店)，居民看电影比较方便；距离小区约568m有Mr娱乐汇，方便居民唱歌娱乐。
恒大中央广场(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19532元/㎡
0.86%
01-26
19396元/㎡
0.7%
02-02
19239元/㎡
0.81%
02-09
19133元/㎡
0.55%
02-16
19099元/㎡
0.18%
02-23
19039元/㎡
0.31%
03-02
18924元/㎡
0.6%
03-09
18757元/㎡
0.88%
03-16
18604元/㎡
0.82%
03-23
18499元/㎡
0.56%
03-30
18426元/㎡
0.39%
04-06
18417元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20075元/㎡
10.89%
2024-06
19870元/㎡
10.69%
2024-07
19829元/㎡
10.26%
2024-08
19824元/㎡
9.64%
2024-09
19574元/㎡
8.9%
2024-10
19631元/㎡
7.64%
2024-11
20207元/㎡
4.55%
2024-12
19974元/㎡
5.45%
2025-01
19429元/㎡
7.64%
2025-02
19062元/㎡
9.0%
2025-03
18497元/㎡
10.34%
2025-04
18417元/㎡
9.37%
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