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- 水丽坊(北区)
- 13966 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京路1188号
- 合肥金巢房地产开发公司
- 湖滨物业管理有限公司
小区概述
- 水丽坊(北区)位于包河工业园板块，由合肥金巢房地产开发公司开发建成，于2013年竣工。小区建筑面积约400000㎡，占地面积约200100㎡，水丽坊(北区)共18栋楼，容积率为2.8，绿化率为41%，主力户型为75㎡-79㎡左右的两房，89㎡-93㎡左右的三房，均为两梯四户。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率41%，环境较好；
- 距离小区400m左右有地铁站，交通便利。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 楼层间距较小，低楼层采光较差。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
380米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区400m左右有义兴-地铁站，途经轨道交通5号线，居民出行便利。距离小区400m左右有院塘-公交站，途经23路、52路、67路、101路等多条公交线路，居民公交出行比较方便。距离小区400m左右有京台高速/北京路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.6
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有水丽坊幼儿园，是一所私立幼儿园，孩子上学方便。距离小区550m左右有包河苑小学，是一所公办小学。距离小区600m左右有合肥包河大地中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率41%，环境优美。小区内部有花园，种植种类繁多，修剪整齐。小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内部道路由水池、雕塑、绿植等组成一条景观带，环境优美。还设有喷泉、活动中心和健身器材等，供居民休闲聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，整体钢混框架结构。外观朴实耐看，较为大气。小区于2013年竣工，房龄较新，墙体完好，外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区共18栋楼，容积率为2.8，主力户型为75㎡-79㎡左右的两房，89㎡-93㎡左右的三房，均为两梯四户，户型方正，采光较好。
出入口
小区有2个出入口。西南门位于北京路与长春街交叉口东200米处，机动车和人都可通行。西北门靠近骆岗街道社区卫生服务中心，为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1964户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作认真负责，服务态度好，垃圾清扫及时，公共设施维护较好。业主有问题基本当天可以得到解决，楼道无小广告 ，整体服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，会不定时在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围广，与110联网，安全系数高。小区门口和单元门都设有电子门禁，进出都需要刷卡，安全有保障。
物业信息
物业信息
- 湖滨物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共2458车位
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区850m左右有禾润阳光购物广场，是一家综合购物广场，居民休闲逛街比较方便。距离小区100m左右有兴亦超市，方便居民采购日常所需。距离小区280m左右有利购联华便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，方便居民就医。距离小区700m左右有合肥长江医院，是一所二级甲等综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有合肥市包河区骆岗街道社区卫生服务中心，居民日常感冒发烧等小病可以来此就诊。距离小区300m左右有国胜大药房和万寿大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套设施比较齐全。距离小区860m左右有包河花园菜市场，距离较近，居民买菜比较方便。距离小区200m左右有九江银行24小时自助银行，距离小区700m左右有中国农业银行(包河支行)，方便居民存取资金。距离小区100m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有骆岗派出所，居民有纠纷时可以来此处理。距离小区1.1㎞左右有合肥办事处，居民有问题可以来此处理。距离小区1.1㎞左右有淝河生态公园，居民可以到此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全。距离小区1.7㎞左右有保利国际影城(新悦城店)，年轻人看电影比较方便。距离小区700m左右有欢乐坊KTV(包河苑店)，居民可以到此娱乐放松。距离小区450m左右有怡铭瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱。距离小区1.3㎞左右有金仕堡健身游泳(广视花园)，喜欢游泳健身的居民可以来此处。
水丽坊(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13540元/㎡
0.01%
01-26
13532元/㎡
0.06%
02-02
13504元/㎡
0.21%
02-09
13532元/㎡
0.21%
02-16
13546元/㎡
0.1%
02-23
13597元/㎡
0.38%
03-02
13645元/㎡
0.35%
03-09
13758元/㎡
0.83%
03-16
13838元/㎡
0.58%
03-23
13910元/㎡
0.52%
03-30
13996元/㎡
0.62%
04-06
13966元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15447元/㎡
26.62%
2024-06
15326元/㎡
24.53%
2024-07
15137元/㎡
21.48%
2024-08
14881元/㎡
20.72%
2024-09
14825元/㎡
19.81%
2024-10
14687元/㎡
19.86%
2024-11
14399元/㎡
18.47%
2024-12
13816元/㎡
19.67%
2025-01
13538元/㎡
20.73%
2025-02
13587元/㎡
16.55%
2025-03
13917元/㎡
13.52%
2025-04
13966元/㎡
11.38%
水丽坊(北区)问答
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