大富绿洲小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大富绿洲小区位于庐阳区杏林花园板块。小区是由安徽大富房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区楼栋由16栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为77812㎡左右，总建筑面积为233800㎡左右，容积率为4.4左右，小区户型面积有72㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥苏宁广场较近，方便居民购物；
- 小区距离安徽省第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
972米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离灵璧路地铁站约1km，轨道交通8号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离板桥河立交桥公交站约150m，47路、49路等公交在该站点停靠；距离大富绿洲公交站约281m，504路、532路等公交在该站点停靠；距离新华印刷公司公交站约432m，532路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离胜利路立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.3
初中
7.5
138个
附近幼儿园
32个
附近小学
12个
附近初中
大富绿洲幼儿园距离小区约45m，是一所私立幼儿园；合肥市杏林小学距离小区约515m，是一所公立学校；合肥市第三十六中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋由16栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为77812㎡左右，总建筑面积为233800㎡左右，容积率为4.4左右，小区户型面积有72㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，北门在嘉山路112号附近；西门在北二环路南附近；南2门在板桥河西路附近，南3门在小区4号楼附近；南1门在固镇路附近，此门无法通行；地下停车库在小区11号楼附近；停车场在北二环与嘉山路交口附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽富坤物业管理
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1030车位
- 地上170个，地下860个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
合肥苏宁广场距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；合润发精品生活超市距离小区约120m，商品齐全，方便居民日常生活；李家大院距离小区约303m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；安馨诊所距离小区约144m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；问心堂大药房距离小区约119m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
杏林农贸市场距离小区约682m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(合肥利港银河新城社区支行)距离小区约699m，方便居民办理理财业务；中国电信(北二环路营业厅)距离小区约365m，方便居民办理通信业务。
公共资源
杏林街头游园距离小区约783m，全天免费开放，方便居民日常休闲；良训图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
天天欢乐影城距离小区约796m，距离较近，方便居民观影；创美健身(元一名城店)距离小区约855m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；华丽棋牌室距离小区约570m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约72㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为126㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租72㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约126㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费