恒大御景湾解读
梅凯丽
2021-04-19
京东找房房地产
特色
【小区户型】恒大御景湾共有16栋 商品房 2梯4户 户型有89平、92、111、124、142平 总层高33层
【其他描述】恒大旗下自己的物业 每栋楼都有楼管 小区安保人员均为退伍军人
【小区设施】小区绿化高 人车分离 中间景观都是各种树木 小区自带会所、儿童娱乐区、休闲区、满足所有
【生活配套】从西门出去就是超市、菜场 向西到达一贯制新城学校 旁边即到恒大影城 满足所需
【房屋品质】2013年拿地 15年陆续交付 恒大统一装修 减少噪音和垃圾污染
不足
电动车任意穿行 没有做到真正人车分离 西门停车入口车辆乱停乱放 有待改进
王龙芝
2020-12-23
顾家地产
特色
【轨道交通】距公交站台出了小区大门近100米有公交站台，往医院和商场、高铁、火车公交，
【小区户型】主推92平左右的两房，户型好，楼间距大，其中12－15栋楼可观龙子湖
【生活配套】恒大御景湾小区里面就有会所，小区往南500米有大型超市和菜场，往西500米有电影院，
【房屋品质】恒大御景湾交房时间是2016年，是开发商统一装修，装修风格是中式风格，防水通道做的很好，外围墙面漆皮
不足
小区不足地方就是小超市和快递特多看起来比较乱，东西北都有大门，外来人都是随意进出，
高艳红
2021-12-30
芒果找房
特色
【小区户型】小区均为双梯四户，南北通透，主推中户99平小三房为主力户型，139平，四房两卫适合改善房
不足
户型不太好，卧室比较小
郭兆玮
2020-08-08
房在线房产
特色
【小区户型】小区全部为电梯房 89平至124平 两室和三室为主 适合改善和刚需为主
【小区设施】小区设有大型地下停车场方便业主停车小区中心位置有中心花园游乐设施方便业主散步小朋友玩耍北门有中央水景
【房屋品质】2015年交付 精装交付 以中式简约风格为主 装修材质均为品牌产品 质量可靠
不足
户型厅朝北居多 中户房型不通透
陈静
2020-05-10
金山房产经纪服务部
特色
【小区户型】小区均为电梯房，从92至124的高层两室，三室为主的高端刚需及改善家庭选购
【小区设施】小区设有地下停车库可供有车业主停车方便，小区设有中心花园及游乐场，供业主欣赏及小朋友玩耍
【房屋品质】小区2015年精装统一交付，装修材质均为一线品牌，中式风格更显端庄。
【居民素质】年轻人居住较多，闲杂人员少，邻里和睦。
不足
户型不好，物业收费高
吴用
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区东门出门50米既有155路公交车，直达高铁南站。
【小区户型】恒大御景湾户型为多种面积段，92.112.124主力户型，整体都为高层住宅。主推的为小户型。
【小区设施】小区内部底下大量停车位，可供停车，小区中心花园有儿童游乐设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【房屋品质】恒大企业精装修，配套的卫浴和厨房橱柜、整体消毒柜、抽烟机都是一线品牌。
不足
小区的唯一缺点是小区的户型不是特别理想
张宇航
2019-11-09
房小蚌房地产
特色
【小区户型】恒大御景湾户型为多种面积段，92.112.124主力户型，整体都为高层住宅。主推的为小户型。
【小区设施】小区内部底下大量停车位，可供停车，小区内有部分座椅可供业主休闲。
【房屋品质】小区开盘在2014.2015年。恒大品牌住宅，房屋质量可靠，隔音效果很好。大多客厅朝北有些不足。
【居民素质】小区整体居住多为年轻人，1.2号公寓楼租客较多。也是唯一的不足。
不足
租客较多。户型不是很好。
简艳
2022-03-16
蚌埠-中墅房产
特色
【轨道交通】出门有公交车站，107路直达火车站，可换乘其他公交车到达目的地
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，111平，122平为三房两卫户型，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍！
【生活配套】小区向西200米，有大型超市，恒大影城，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物！
【房屋品质】由开发商恒大操盘，05年统一精装修交付，装修标准1500一平方！拎包入住
不足
达不到人车分流状态！
李鹏
2021-01-11
公正房产
特色
【小区户型】小区全部为电梯房，89-124平方，两室和三室为主力户型，总共16栋。适合刚需和改善购房。
【小区设施】小区内设有大型地下停车场。小区中心位置有1000平方左右中心花园，游乐设施健身器材。
【生活配套】小区内配有会所，小区西门1000米有合家福超市，东门50米就是龙子湖公园。
【房屋品质】小区开盘时间2014-2015年，恒大品牌住宅，房屋质量可靠，精装修交付。
【居民素质】小区居民素质很好，邻里关系相处融洽。
不足
中户户型不通透，小区东西北三个门都可出入，管理需要提高。1-2号楼是公寓，外来人口多。
苏子文
2021-04-22
中至信房产
特色
【轨道交通】北门往东公交车128路可达高铁站，137路可达银泰百货万达，北门10米东海大道出行市区郊区很方便
【小区户型】恒大御景湾户型多为92平，112平，124平，整体都为高层住宅。
【小区设施】该小区设有花园 凉亭、地下停车库，内有健身器材，游乐设施供居民朋友游乐玩耍。
【生活配套】恒大御景湾小区里面就有会所，小区往南500米有大型超市和菜场，往西500米有电影院，
【房屋品质】恒大御景湾交房时间是2016年，是开发商统一装修，装修风格是中式风格，防水通道做的很好，外围墙面漆皮
不足
户型厅朝北居多 中户房型不通透
周凯旋
2021-10-06
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，120平三室两厅两卫为主力户型，楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有凉亭，绿化面积大，电瓶车停放处有充电桩设有雨棚，绿化周边有儿童娱乐设施，配套齐全
不足
小区地面停车位不足，存在一些乱停乱放的现象，有待物业整理规划。小区租客较多，占百分之二十五
何皖蜀
2022-02-13
芒果找房
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，双卧朝南户型，123三房两厅两卫，927平方两房两厅一卫，适合改善客户需求！
不足
锻炼身体的器材比较少，物业加强改善！
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】小区全部为电梯房，89-124平，两室和三室为主，适合改善型和刚需
【其他描述】金碧物业，物业费1.5元每平方
【小区设施】小区设有大型地下停车场方便业主停车，小区中心位置有中心花园游乐设施方便业主散步和小朋友玩耍。
【房屋品质】小区开盘在2014，2015年。恒大品牌住宅，房屋质量可靠，隔音效果很好，大多客厅朝北稍微有些不足。
【居民素质】小区整体居住多为年轻人，1.2号公寓楼租客较多，也是唯一的不足。
不足
户型厅朝北居多，中户房型不通透，朝北的卧室隐私性不太好。
熊晓莎
2020-09-17
京东找房房地产
特色
【轨道交通】距离126和138路公交站台500米，途径蚌埠医学院，终点站到蚌埠高铁南站
【小区户型】主推92平左右的两房，户型好，楼间距大，其中12－15栋楼可观龙子湖
【小区设施】小区中心有人工湖，篮球场，1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】向北2km有欧德福购物中心，共有3层，家居服饰及生活用品应有尽有，一应俱全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
孟昭岩
2020-10-12
蛋壳地产
特色
【小区户型】恒大御景湾户型多为92平，112平，124平，整体都为高层住宅。
【其他描述】物业费在1.1元每平方，退伍人员安保，物业管理非常好。
【小区设施】该小区设有花园 凉亭、地下停车库，内有健身器材，游乐设施供居民朋友游乐玩耍。
【居民素质】因此小区人群素质较高。
不足
租客较多，户型不是特别优秀。
方雨菲
2020-08-11
房在线房产
特色
【小区户型】恒大御景湾小区主要是2房3房的，小区都是高层总高在32层，北总共有16栋楼 两栋公寓 楼间距很大
【小区设施】小区里面自带室内泳池小孩娱乐设施，篮球网球场都有位置在16栋楼小区内也有便利店跟小超市买菜生活很方便
【房屋品质】恒大御景湾交房时间是2016年交房的，是开发商统一精装修的，自己买家具家电就可以入住了很方便的，
【居民素质】小区住户素质都挺高的 就是公寓里面租户比较多
不足
小区不足的地方就是 有内商 卖东西的多，有点乱，还有就是门口爱拖车
赵莉莉
2020-10-15
特色
【小区户型】小区全部为电梯房。89-124平，两房和三房为主。适合改善型和刚需
【其他描述】金碧物业，物业费1.5平每平方
【小区设施】小区设有大型地下停车场方便业主停车，小区中心位置有中心花园游乐设施方便业主散步和小朋友玩耍
【房屋品质】小区开盘在2014，2015年。恒大品质住宅，房屋质量可靠，隔音效果很好
【居民素质】小区整体居住多为年轻人，1，2号公寓楼租客较多
不足
户型厅朝北居多，中户户型不通透
殷凤玲
2020-10-29
蛋壳地产
特色
【轨道交通】距公交站台出了小区大门近100米有公交站台，往医院和商场、高铁、火车公交，
【小区户型】恒大御景湾 总共有16栋 户型方正 南北通透 动静分离户型
【生活配套】恒大御景湾小区里面就有会所，小区往南500米有大型超市和菜场，往西500米有电影院，
【房屋品质】恒大御景湾交房时间是2016年，是开发商统一装修，装修风格是中式风格，防水通道做的很好，外围墙面漆皮
不足
小区不足地方就是小超市和快递特多看起来比较乱，东西北都有大门，外来人都是随意进出，
梁伟
2020-05-23
特色
【小区户型】小区都为高层建筑，92倆室俩厅一卫，118三室俩厅倆卫，138三室俩厅倆卫适合改善刚需
【小区设施】小区中心有中央水系公园，附近有滑梯跷跷板等娱乐设施，健身器材全部配备完善
【生活配套】像西一公里恒大影城，小区有内铺，买东西不需要出小区，极其方便
【房屋品质】由恒大开发商建造，17年统一精装交付，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，小区环境优秀
不足
全部为高层建筑，有的采光不足，
颛孙世勤
2020-04-06
特色
【轨道交通】北门往东公交车128路可达高铁站，137路可达银泰百货万达，北门10米东海大道出行市区郊区很方便。
【小区户型】推荐2室中东户高层，观湖！优点观湖户型好，物业和绿化非常好。楼间距大，分为14栋住宅和两栋公寓。
【小区设施】小区内部底下大量停车位，可供停车，小区内有部分座椅可供业主休闲。
【生活配套】东门出去20米就可达龙子湖公园，西门10米左右有个幼儿园可供业主宝宝学习，西门100米华运超市。
【居民素质】小区整体居住多为年轻人，1.2号公寓楼租客较多。也是的不足。
不足
小区老人比较多，出行注意让行。
