- 华润万象城
- 24668 元/㎡
- 2022-04
- 商住楼
- 办公
- 工业路
- 华润置地有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 华润万象城小区位于福州市鼓楼区工业路，属于乌山西路板块。小区由华润置地（福州）房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为40年。
小区优缺点
优点- 小区距离福大北门站600米，居民乘公交出行方便
- 茶园山中心小学距离小区300米，居民孩子可就近入读
- 小区路灯布局合理，方便居民夜晚出行
缺点- 小区公寓为商业性质，无法落户，给居民生活带来不便
- 小区容积率较大，楼间距较小，房屋采光通风情况不好
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
597米
步行至地铁
264个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线南门兜站2.5公里，距离在建的地铁4号线工业路600米，居民可以选择轨交出行。
公交：距离小区1公里内有福大北门站、福大东门站和杨南路口站，通过该站点的公交线路有5路、14路、16路、22路、33路、38路、39路、55路、75路、77路、86路和100路，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近工业路、洪山园路和福三路，小区出来向东700米到达西二环中路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.4
97个
附近幼儿园
40个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源充足，有福州大学幼儿园、茶园山中心小学和福建省福州第二十二中学等学校。
1、茶园山中心小学距离小区300米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、福州大学幼儿园距离小区约900米，幼师教学质量有保障。
3、福建省福州第二十二中学距离小区约700米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
6.2
舒适程度
6.1
新旧程度
9.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率达30%。小区内有草坪，草坪上种有灌木和花，花草树木每过一段时间就有人来进行定期修剪和灌溉，避免出现枯死的现象，给人带来整齐舒适的感觉。小区内有健身设施和儿童娱乐设施等，居民可在饭后在小区内散步、锻炼身体和带孩子玩耍等。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格是现代主义风格，外观较为美观，呈回字型结构。房屋的外立面以白色和绿色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，外墙较为完整，没有楼栋有脱落痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积为698000㎡，占地面积为90800㎡，容积率为4.41，层高为19层-32层，小区户型有一居户型和二居户型，其中一居户型面积为32㎡-51㎡，二居户型面积为36㎡-50㎡。小区楼间距较窄，房屋通风采光情况不好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近工业路，平时人车流量大，上下班高峰期容易出现拥堵的情况。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 5441户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 4.41
社区总设施
- 小区内设有一些健身娱乐器材，可以让居民锻炼身体和休闲娱乐。小区路边多处配有长椅，较为干净，居民散步时可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区公共区域、楼道会设专人保洁，不会出现垃圾和小广告遍地都是的情况。小区绿化带会有专人定期修剪、浇水，维护小区的绿化情况，给居民一个舒适的生活环境。小区每栋楼下都合理摆放有好几个垃圾箱，每天会有专人来进行垃圾分类回收。
安保
小区单元门有可视对讲系统，外来人员和车辆需要登记或者经过小区住户允许才能进入小区。小区出入口处有安保值班室，会有专业安保人员按时换岗，小区内有监控，安保工作人员会时刻盯着监控，对小区内有违反《治安管理条例》的行为进行制止，来保证居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是华润物业，物业办公地点是福州市仓山区花溪南路33号华润橡树湾物业公司第一办公区，办公电话是0591-88263524。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共903车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有永辉超市，五洲佳豪酒楼和好世界大酒楼等。
1、永辉超市距离小区1.2公里，商品种类多，居民购物方便。
2、五洲佳豪酒楼距离小区300米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、好世界大酒楼距离小区600米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南京军区福州总医院、福建医科大学附属口腔医院和福州市皮肤病防治院等多所医院。
1、南京军区福州总医院距离小区1.5公里，院区环境很好，医疗设备齐全。
2、福建医科大学附属口腔医院距离小区500米，是一所设备完善的医院。
3、福州市皮肤病防治院距离小区1.1公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有兴业银行、交通银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、兴业银行距离小区600米，方便居民办理各项银行业务。
2、交通银行距离小区700米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有福州西湖公园、梅峰山地公园和白马河公园等。
1、福州西湖公园距离小区2.1公里，可供休闲玩耍。
2、梅峰山地公园距离小区1.7公里，适合住户休闲放松。
3、白马河公园距离小区1.3公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有福州西湖影剧院、舒友集团红馆KTV和瑜笙杂货铺咖啡馆等。
1、福州西湖影剧院距离小区1.9公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、舒友集团红馆KTV距离小区1.2公里，休闲娱乐的好地方。
3、瑜笙杂货铺咖啡馆距离小区100米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
华润万象城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
22792元/㎡
1.12%
02-25
23621元/㎡
3.64%
03-03
24410元/㎡
3.34%
03-10
25133元/㎡
2.96%
03-17
25659元/㎡
2.09%
03-24
25310元/㎡
1.36%
03-31
25199元/㎡
0.44%
04-07
25026元/㎡
0.69%
04-14
24895元/㎡
0.52%
04-21
24888元/㎡
0.03%
04-28
24716元/㎡
0.69%
05-05
24668元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22282元/㎡
3.52%
2023-07
22285元/㎡
2.69%
2023-08
22587元/㎡
1.11%
2023-09
22668元/㎡
0.04%
2023-10
22232元/㎡
1.52%
2023-11
21785元/㎡
3.41%
2023-12
22729元/㎡
4.29%
2024-01
23284元/㎡
6.88%
2024-02
23263元/㎡
3.52%
2024-03
25310元/㎡
10.13%
2024-04
24890元/㎡
9.73%
2024-05
24668元/㎡
9.48%
华润万象城问答
华润万象城周边小区房源
华润万象城同区域房源推荐
