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福禄园B区解读

汪海霞
2022-03-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为多层楼梯房，一梯两户，南北通透，主力推荐的两种户型分别是85平两房一卫和105平的三房两
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐设施，滑滑梯 跷跷板
【生活配套】小区50米处有大型的海恒菜市场 日之惠超市，海恒步行商业街，200米左右有南艳湖公园
不足
小区是2005年左右交房的，因为房龄有点久了外墙面和路面有所破坏，但是2019年政府重新改造小区后现在环境已有很大改善
赵期勤
2020-07-21
凡家房产
特色
【轨道交通】小区400米内有235路，602路，150路。57路和31路等多路公交离南门换乘中心仅4站
【小区户型】福禄园小区1到57栋为商品房，58到160栋为回迁房，小区大部分为多层，多为小户型二室和三室为主
【生活配套】小区北门300米到海恒步行街，旁边是海恒菜市场，日之惠超市，生活配套齐全。
不足
小区年限有点老，物业管理松，车位不足
侯斌
2022-03-05
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有160栋 1-57栋为商品房，57-160栋为回迁房。小区均为多层，户型一室二室三室四室均有
【生活配套】小区南门出门600米有海恒菜市场日之惠等等商超，北门出门300米有海恒步行街商业街
【居民素质】小区租户少，大多以自住为主。小区邻里关系融洽，人情味足，居住稳定，流动人员少。
不足
房龄较老 设施配套偏旧 车位紧张
周鲁甫
2020-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】居小区80米既是602 52 235 68路等多路公交 居小区150米地铁专线 附近高铁南站
【小区设施】小区外部设施2019年已从新翻新 小区入住率高 绿化树木多 有老年活动中心 少儿娱乐设施
【生活配套】50米大型海恒菜市场 海恒商业街 200米左右南艳湖生态公园 列宁体育馆 旁边后期建设清华附中高中部
不足
本小区2005年建设 距今时间比较久 小区环境有所破坏。但是2019年政府从新翻新小区 现在环境已有所改善
沈航
2021-04-20
特色
【小区户型】小区主推85平2室2厅和104平3室2厅，全部是多层住宅，得房率高，小区一共56栋楼，居住密度低。
【小区设施】小区17栋有休闲凉亭和物业所在地，15栋门口有800平健身器材老年活动广场。
【生活配套】海恒菜市场距离小区南门600米，海恒步行街和超市距离小区南门800米。
不足
老旧小区，外立面破旧，整体路面不平，绿化杂草多。
账号已注销
2021-05-18
特色
【小区户型】小区外部设施2019年已重新翻新。小区入住率高，绿化树木多有老年活动中心，少儿娱乐设施。
不足
本小区2005年建设距离今天时间较久，小区环境有所破坏，但是2019年重新翻新。小区环境线有所改善。
账号已注销
2019-08-15
特色
【轨道交通】小区400米内有235路，602路，150路，57路和31路等多路公交，通往南门换乘中心仅4站
【小区户型】小区1到57栋为商品房，58-160栋为市政回迁房。大部分为多层，小区以小户型两室和紧凑型三房为主
【生活配套】小区紧邻海恒街菜市场，日之惠超市，联想商业街，海恒步行街
不足
小区老化明显，小区内车道偏窄，停车位不多，部分房源首付比例高（商品房3层起，回迁房5层以上，具体见产证），住户多是中老年，素质参差不齐
葛俊超
2019-08-03
特色
【轨道交通】小区400米内有235路，602路，150路，57路和31路等多路公交，通往南门换乘中心仅4站
【小区户型】小区1到57栋为商品房，58-160栋为市政回迁房。大部分为多层，小区以小户型两室和紧凑型三房为主
【生活配套】小区紧邻海恒街菜市场，日之惠超市，联想商业街，海恒步行街
不足
小区老化明显，小区内车道偏窄，停车位不多，部分房源首付比例高（商品房3层起，回迁房5层以上，具体见产证），住户多是中老年，素质参差不齐
账号已注销
2018-12-07
特色
【轨道交通】小区400米内有235路，602路，150路，57路和31路等多路公交，通往南门换乘中心仅4站
【小区户型】小区1到57栋为商品房，58-160栋为市政回迁房。大部分为多层，小区以小户型两室和紧凑型三房为主
【生活配套】小区紧邻海恒街菜市场，日之惠超市，联想商业街，海恒步行街
不足
小区老化明显，小区内车道偏窄，停车位不多，部分房源首付比例高（商品房3层起，回迁房5层以上，具体见产证），住户多是中老年，素质参差不齐
陈亚东
2018-11-08
特色
【轨道交通】【轨道交通】在小区400米有海恒社区公交站有235路，602路150路57路31路直达高铁南站，
【小区户型】小区3到57栋为商品房，其他是回迁房，大部分是多层，少量商品房，主推户型为105平3房两厅两卫多层
【生活配套】【生活配套】小区旁边·100米就是海恒菜市场，日之惠超市等。旁边就是海恒步行街。
不足
十年有余了，物业管理一般
凤云蕾
2018-09-25
特色
【小区户型】小区1到57栋为商品房，其他是回迁房。大部分是多层，少量高层，主推户型为105平3房两厅两卫多层
【生活配套】小区西边500米处就是日之惠生活超市和海恒菜市场，为日常生活提供了便利 交通方便
【房屋品质】合肥香怡房地产开发有限公司，多为回迁房，整体房屋质量一般
不足
物业管理不到位，绿化少，车位不充足
易怀娟
2018-10-09
特色
【小区户型】小区3到57栋为商品房，其他是回迁房，大部分是多层，少量商品房，主推户型为105平3房两厅两卫多层
【生活配套】小区西边500米处就是日之惠生活超市和海恒菜市场，为日常生活提供了便利。
【房屋品质】合肥香怡房地产开发有限公司，多为回迁房，整体房屋质量一般，没有回潮等情况，隔音效果好
不足
物业管理不到位，绿化少，车位不充足
王俊
2018-09-06
特色
【小区户型】小区2到57栋为商品房，其它都是回迁房。大部分是多层，少量高层，主推户型为105平3房两厅两卫多层
【生活配套】小区西边500米出就是日之惠生活超市和海恒菜市场，为日常生活提供了便利
【房屋品质】合肥香怡房地产开发有限公司，多为回迁房，整体房屋质量一般。
不足
物业管理不到位，绿化少，车位不充足
方蒋明
2018-06-02
吉大房产
特色
【轨道交通】在小区400米有海恒社区公交站有235路，602路150路57路31路直达高铁南站，出行方便快捷。
【小区户型】小区建筑为多层一梯两户板楼结构，其中1栋到57栋为商品房，58独栋到160栋为回迁房。
【其他描述】物业为龙腾物业，物业费为0.7元左右
【生活配套】小区旁边·100米就是海恒菜市场，日之惠超市等。旁边就是海恒步行街。
不足
年限久，管理一般，未来发展前景大
周晓东
2018-11-02
特色
【小区户型】小区为多层住宅，总楼层有5～6楼不等，1梯2户，公摊小，得房率高，南北通透，面积从60-140平不等
不足
小区已有10年左右，略显老旧。
账号已注销
2017-12-26
特色
【轨道交通】距小区400米海恒社区公交站有235路、602路、150路，57路、31路直达高铁南站，出行很方便
【小区户型】小区建筑为多层一梯两户板楼结构，1♯ - 57♯为商品房，58♯ - 160♯ 为回迁房
【生活配套】离小区100米就有海恒菜市场，日之惠超市，150米既有海恒步行街
不足
小区年限久，十年有余了，物业管理一般
账号已注销
2016-12-19
特色
【轨道交通】距小区80米既是602 52 235 68 路等多路公交 距小区150米既是地铁3号线南艳湖站
【小区户型】本小区全区为多层建筑 共6层 每层2户 户型方正 南北通透
【小区设施】小区自带幼儿园 习友小学以及健身游乐场所
【生活配套】距小区50米既是海恒步行街海恒菜市场日之惠商超 距小区200米既是合肥市有名的南艳湖风景区生态公园
不足
本小区为2005年全面建成 距今时间比较久 小区内环境植被有遭破坏
徐辉
2018-08-15
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区分为回迁房和商品房，以多层为主和小高层为主，100平左右的三房为主力户型，适合改善住房。
【房屋品质】小区建成的年代为2002年，没有漏水和回潮的情况，整体质量较好。
不足
小区占地面积太大，加之物业管理不到位，导致小区环境较差。
刘海
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区门口向南200米有多路公交车，如602,235,31,150,901，出行方便，两公里内高铁南站
【小区户型】小区是多栋无电梯多层，一梯两户，南北通透，户型方正，小区多层楼间距大，采光好
【小区设施】小区自带幼儿园，车位充足1:1，小区自带景观喷泉
【生活配套】菜市场位于小区西南面200米自带南艳湖湿地公园环境，习友小学46中位于小区门口
不足
小区房龄较长，06-08年左右
郑迁
2017-12-08
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区以多层为主 一梯两户 楼间距较大 采光无遮挡！
【小区设施】小区自带幼儿园 建有孩童娱乐场所，健身设施等 车位比例1比0.8
【生活配套】小区北门门口既有大型生活超市，菜市场！1000米就是海恒社区医院，生活便利
【房屋品质】小区开盘时间为2008年 顶楼没有漏水底楼没有回潮等情况 隔音效果好
不足
小区建筑年代久，略显老旧，因为是回迁小区，物业管理不怎么好。

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