恒大华府解读
彭怡菲
2022-03-06
中墅地产
特色
【轨道交通】距四号线科学大道站地铁口10米，直大火车南站，公交站位置10米
【小区户型】小区由高层小户型，200平以上大平层及花园洋房组成，主推大户型，210平和310平四室三卫，适合改善
【小区设施】小区绿化非常好，内有跑道，健身房，泳池，儿童游玩的场地，人车分离。
【生活配套】楼下就有商店，饭店，小区外铺全是商业街，配套非常成熟
【房屋品质】由恒大统一精装修，装修标准1500元/平，房间全是大玻璃，，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位比较紧张，目前物业正在改善中
许正剑
2022-05-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交车站柳树塘站有158、41、166等多路公交车，北门正前是在建轨道交通4号线
【小区户型】恒大华府小区总计25栋楼，主推大户型，180平和210平为主力户型。
【生活配套】小区高层楼下有自带的商业配套，向东2Km有万达广场，向南800M有兴园农贸市场，生活非常方便!
【房屋品质】小区是2012年后建成，有恒大合肥旗嘉置业有限公司开发，合肥金壁物业
不足
房龄稍微旧了些，是2005年的房子!无地上车位。车位比较紧张!
方复兴
2021-12-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北边有习友路4号线地铁站，出行方便，西门往北20米就有公交车站柳树塘站158，41，等公交车。
【小区户型】小区18#19#20#21#靠近习友路，属于刚需小户型，6#7#12#13#14#属于改善型大户型。
【小区设施】小区内有景观水池，另配有花园凉亭，绿化周边有儿童娱乐设施儿童滑梯，自带大广场和休闲娱乐场所。
【生活配套】小区北边500米左右是兴园菜市场，往东2公里左右有万象城，新地中心，万达广场和天鹅湖配套成熟。
【房屋品质】小区是2012年先后建成，由恒大合肥旗嘉置业有限公司开发，合肥金碧物业管理有限公司为物业公司。
不足
小区租户挺多，靠近习友路车流比较大有点吵
束润超
2019-12-16
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅24栋，洋房14，高层8栋。户型以85平中户到210平边户户型为主，采光充足。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区东临天鹅湖600米，西傍环区景观绿化带500米，南拥政务区大型国购购物中心400米。
【房屋品质】小区是2012年先后建成，由恒大合肥旗嘉置业有限公司为开发商，合肥金碧物业管理有限公司为物业公司。
不足
恒大华府小区属于房龄在五年以上，次老旧小区，小区租客比较多。小区南门靠近高铁高速，北面靠近习友路主干道，近言厌恶设施，整个小区对于四周环境来说都沿街，噪音不可避免。
张起亮
2022-01-13
中墅地产
特色
【轨道交通】北门出门100米就是四号线地铁，通高新瑶海新站，地铁旁就是柳树塘公交车站，非常方便
【小区户型】小区后排是高层两房和小三房为主，前排是洋房，大户型改善为主，楼间距大采光好
【房屋品质】恒大开发，2010年建成，欧式装修交付，部分洋房毛坯交付，不漏水不回潮
不足
小区前排洋房靠近高速，东面是集贤路快速道，噪音非常大
唐玉
2020-04-20
中墅地产
特色
【轨道交通】距楼下柳树塘公交站200米，165、166能直达万达购物广场，距4号线地铁口只有150米。
【小区户型】中间户不通透两房，面积是86平；边户南北通透三房，面积90平以上
【小区设施】车位充足 可租可买 小区里有健身会所 游泳池 免费健身器材
【生活配套】小区北边500米是兴园菜市场，往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场和天鹅湖，配套成熟
【居民素质】小区租户人群较少，以自主为主，年龄段约为20到50岁，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，停车不便，门口地铁4号线再建，出行不便，小区东侧是绕城高速，部分楼栋有噪音。
毛广舟
2020-05-31
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅24栋，一栋到十四栋是洋房，其他高层，户型以85平到210平都要，户型方正。
【小区设施】车位比列1:1.15，人车分流，车位充足，内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中央有凉亭广场可供休闲。
【生活配套】小区东临天鹅湖600米，西靠环区景观500米，南拥政务区大型国购购物中心。
【房屋品质】小区是2012年后建成，有恒大合肥旗嘉置业有限公司开发，合肥金壁物业
不足
小区南门靠近高铁高速，噪音不可避免有点。
李洁
2020-04-24
中墅地产
特色
【轨道交通】出北门就是在建地铁4号线 柳树塘公交底站 516.43 128 516路 由于地铁没通交通拥堵
【小区户型】本小区共24栋 1栋到14栋洋房 16栋到20栋85平到94平 15，21到24户型185.209
不足
小区年限不是很新，交通比较堵～租户较多
何豫皖
2019-07-10
居如房屋
特色
【小区户型】小区一共24栋楼户型主推84户型2房分布在16，17，18，19，20，2房16栋东西朝向其余均是南
【其他描述】物业金碧物业，物业费1.44 物业服务还是得到广大业主认可的
【生活配套】小区自带小型购物场所在小区内部楼下就是，菜市场在兴园小区和翠庭园位于2个菜市场中间位置，大概500米
不足
车位比例不够导致紧张，建成时间长，外观老旧 ，位置处于环城高速，习友路，集贤路 中间，导致吵
葛勇军
2018-12-05
郡威房产
特色
【轨道交通】出小区北50米是地铁4号线科学大道站，公交柳树塘站距小区100米，有166路公交车，可达市府广场
【小区户型】小区共24栋楼，以洋房和高层为主。面积85-318平，推荐200以上的大户型，适合改善需求
【生活配套】小区北边500米是兴园菜市场，往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场和天鹅湖，配套成熟
不足
小区高层靠近主干道，南边靠近合肥绕城高速，部分楼栋噪音大
张勇博
2017-06-28
中墅地产
特色
【小区户型】2居85㎡采光好，3居90.58㎡主体朝北主卧朝南采光一般，普遍存在临街楼栋；大户型185㎡起。
【其他描述】小区绿化高园区常绿，物业管理严格，海德公园原汁仿造，自带露天游泳池供小孩玩耍。
【小区设施】车位充足配比1:1，地下车位租金180元/月，买卖分产权车位及协议车位。
【生活配套】菜场在兴园小区700米内即到，万象城、天鹅湖万达、新地购物中心大型商场3公里即到。购物消费方便。
不足
临街楼栋小户型因一楼对园区内部有底商显得有一点杂乱，但方便居民生活，洋房南侧在建集贤路与高速互通工程出口，因11年小区开发商装修略显老气，没有100-160㎡亲民户型，主要大户型。
王国斌
2017-11-05
郡威房产
特色
【轨道交通】小区北边50米为地铁4号线科学大道站，和公交站柳树塘站166等多路公交景观可换乘至市中心
【小区户型】小区以两梯四户为主，前排洋房后排高层分布合理光线无遮挡，面积85到300多不等
【小区设施】小区车位配比一比一，洋房11栋前面有池塘景观，视野开阔。
【生活配套】小区北边500米为兴园传统菜市场，东边2000米为华润万象城购物中心
不足
小区远离政务中心，生活购物比较远。
陈奥运
2017-04-09
中墅地产
特色
【轨道交通】出北门就是柳树塘公交底站，有516、166、43、128等公交站牌，因为是习友路，所以上下班较堵
【小区户型】中间户不通透两房，面积是86平；边户南北通透三房，面积90平以上
【小区设施】小区是属于人车分流，车位全部是地下车位，车位比例1:1.小区内有住宅底商和儿童游乐设施、老年活动中心
不足
小区高层全部靠近主干道，3栋4栋5栋15栋靠近绕城高速，所以噪音比较大
账号已注销
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交车站柳树塘站有158、41、166等多路公交车，北门正前是在建轨道交通4号线
【小区户型】小区共24栋，1-14栋是洋房，15-24栋是高层，86平和93平
【生活配套】小区往北800米是兴园菜市场，临近天鹅湖，往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场，配套成熟
【房屋品质】小区是2012年后建成，有恒大合肥旗嘉置业有限公司开发，合肥金壁物业
不足
小区车位紧张，停车不方便，门口正在地铁施工交通不便，小区东侧绕城高速匡河铁路线
姚娟
2022-05-12
中墅地产
特色
【轨道交通】出北门就是在建地铁4号线柳树塘公交底站516.43128516路由于地铁没通交通拥堵
【生活配套】小区往北800米是兴园菜市场，临近天鹅湖，往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场，配套成熟
【房屋品质】小区是2012年先后建成，由恒大合肥旗嘉置业有限公司为开发商，合肥金碧物业管理有限公司为物业公司
不足
小区车位紧张，停车不便，门口地铁4号线再建，出行不便，小区东侧是绕城高速，部分楼栋有噪音
任晴晴
2022-05-13
中墅地产
特色
【轨道交通】距离主干道习友路和集贤路100米，地铁4号线柳树塘站200米，集贤路高速出入口500米
【小区户型】小区主要由80多平两房，90-200平的三房高层组成，还有一些200-400平的洋房
【小区设施】内部有4个凉亭作为休息场所，车位配比1：0.8 有中央景观花园供业主健身使用，有活动中心
不足
小区小面积户型紧靠主干道，稍微有点吵，灰尘有点大
王祥祥
2021-10-23
特色
【轨道交通】出小区西门往北20米就有公交车站柳树塘站有158、41、166等多路公交车，北门正前是轨道交通4号线
【小区户型】小区总共有高层住宅24栋，洋房14，高层8栋。户型以85平中户到210平边户户型为主，采光充足。
【小区设施】小区自带大广场和休闲娱乐健身场所，另配有花园凉亭，供老人孩子玩耍，小区车位一比一，车位充足
【生活配套】小区北边500米是兴园菜市场，往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场和天鹅湖，配套成熟
【房屋品质】小区是2012年先后建成，由恒大合肥旗嘉置业有限公司为开发商，合肥金碧物业管理有限公司为物业公司。
不足
小区远离政务中心，生活购物比较远。
徐海文
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区门口就是四号线地铁口柳树塘站，出行非常方便
【小区户型】小区总共有高层住宅24栋，洋房14栋。户型以85得中户到210平得边户户型为主，采光也很好
【小区设施】小区内自带广场以及多处休闲运动设施，小区内也有水系景观和橡胶跑道
【生活配套】往东2公里有华润万象城、新地中心、万达广场。公园有天鹅湖公园
不足
车位比较紧张，目前物业正在改善中
韦齐宾
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区北边就是主干道习友路，有多条公交通行，距离地铁4号线500米
【小区户型】恒大华府共24栋楼，1-14栋顶层11层，212-318平15-24栋为高层，90以下小户型为主
【房屋品质】小区是2012年先后建成，由恒大合肥旗嘉置业有限公司为开发商，合肥金碧物业管理有限公司为物业公司
不足
小区高层楼间距小，低楼层采光不好
陈许军
2022-04-08
中墅地产
特色
【小区户型】恒大华府小区总计25栋楼，主推大户型，180平和210平为主力户型，适合改善。
【生活配套】小区高层楼下有自带的商业配套，向东2Km有万达广场，向南800M有兴园农贸市场，生活非常方便！
不足
房龄稍微旧了些，是2005年的房子！无地上车位，车位比较紧张！
