辰憬天地小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 辰憬天地位于尖草坪区森林公园板块，于2009年竣工，房龄较老。小区是由太原市中保房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共7栋，由小高层住宅组成，小区户型面积有47㎡-141㎡左右的1居室到3居室。小区临近4A景区太原森林公园，内部绿化率36%左右，绿化面积较大，生态环境较好。
小区优缺点
优点- 兴华商贸广场距离小区约2.0km，居民购物方便；
- 太原森林公园距离小区约570m，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离辰憬天地公交站约317m，835支路、s11路公交在该站点停靠；小区距离小东流公园公交站约885m，s9路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离北中环桥/北中环街(路口)约583m，居民自驾出行也非常便捷。小区距离约2.7km有涧河地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.4 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
76个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
江河幼儿园距离小区约352m，是一所私立幼儿园；太原市尖草坪区第三实验小学距离小区约1.1km，是一所公立小学；太原市双良中学西校距离小区约1.1km，是一所公立中学；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率36%左右，小区有花园，栽种了大量的草坪和树木，楼栋周边也有较多低矮绿植，不过小区物业维护的不够及时，植被比较杂乱，也出现了一些枯萎的现象；小区内有健身器材、儿童游乐设施，方便大人锻炼，小孩玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；小区物业对外立面维护不是很及时，整体看上去比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋共7栋，由小高层住宅组成，小区户型面积有47㎡-141㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有6个出入口，南门位于北京原点生态幼儿园的东侧；北门临近滨河东路；东南1门位于南门的南侧；东南2门位于太原市鑫烨人防工程有限公司的南侧；停车场位于北京原点生态幼儿园的西侧；地下停车场位于福鼎白茶的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3674户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 景观小河；
- 运动场地；
- 健身房。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期检修公共设施；但是物业对绿植及外立面维护不是很及时，有待改善。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。小区门口没有门禁，外部人员进出上管理不是很严格。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原鸿天隆物业公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上150个，地下1350个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
12个
便利店
商业配套
兴华商贸广场距离小区约2.0km，是一家综合购物中心，居民逛街购物方便；美特好超市(滨河店)距离小区约1.8km，商品齐全，方便居民日常生活；悦澋烤鸭店(森林公园店)距离小区约269m，方便居民就餐。
医疗资源
太原市杏花岭区中医医院距离小区约1.7km，是一家综合医院，方便居民就医；太原市尖草坪区杨栓伟诊所距离小区约51m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；杏林国药房距离小区约953m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
吉祥综合菜市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(太原大同路支行)、中国民生银行(太原集祥美地社区支行)、太原尖草坪信都村镇银行(东流支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国电信(三给街营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
太原森林公园距离小区约570m，是4A景区，方便居民日常休闲游玩；太原市尖草坪区汇丰街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
捷立健健身俱乐部距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；阳光网咖(星宇店)、城市网超距离小区约1.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；龙沐台球距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择47㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区周边公交便利，上下班出行方便。对于改善型家庭来说，建议选择141㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，并且临近太原森林公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区大户型，业主可以将房屋出售人群定位到改善型家庭人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择租住47㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住141㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境不错，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区有较多年轻人，多为公司白领，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费