小区绿化率32%，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择，小区内还建有凉亭、人工湖和众多健身器材，方便居民健身娱乐，小区内路面、草地干净整洁，整体环境较整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。

小区楼栋总数约为25栋，由高层组成，容积率为2.8，小区户型面积有78㎡-158㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。

幸福里小区有5个门和2个停车场，西门位于东京大道，靠近黄河大街，仅行人通行，北门位于复兴大道，靠近中国体育彩票，西1门位于黄河大街，靠近雅迪，停车场位于黄河大街与复兴大道交叉口，北二门位于复兴大道，靠近李长明内科诊所，西2门位于黄河大街与复兴大道交叉口，靠近中原银行，车库位于黄河大街北段，靠近西门。

物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，及时更换枯萎绿植，能够及时回复业主的问题，保洁人员态度认真，垃圾清理及时，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备有多名安保人员，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。小区设有门禁，居民刷卡进出小区，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有星光天地购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有三毛购物广场，方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有九号便利店，居民购物方便。

距离小区2.8㎞左右有河南大学医院，是一所综合性医院。距离小区240m左右有李长明内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有百氏康医药(连锁幸福里店)，居民买药方便。

距离小区2.9㎞左右有西郊万宝菜市场，居民可以来此买菜，但是距离稍远。距离小区140m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(开封市幸福里支行)，方便居民存取资金。距离小区370m左右有中国电信(青年城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有西北湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区380m左右有中国共产党龙亭区北郊乡龙翔社区支部委员会，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有蓝颜影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有音王KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择78㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择158㎡左右的，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区环境较好，公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住78㎡左右的两居室，或者与别人合租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择158㎡左右的四居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适，小区物业服务较好，居民反馈的问题物业能够及时回复，但是小区距离医院、菜市场较远，居民生活稍有不便。

小区购买人群多为上班族，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较融洽。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。