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- 来安花园
- 16508 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 大通路8号
- 恒生东岳集团
- 合肥新华物业管理有限公司
小区概述
- 来安花园，小区别名来安路隶属于三里街板块，由恒生东岳集团投资建设，2003年竣工，绿化率约20%，总户数约1920户，车位约800个，主力户型是52㎡左右的一室户型、82㎡-96㎡左右的两室户型、101㎡-136㎡左右的三室户型。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区距离地铁站约900m，地铁出行方便。
缺点- 小区绿率约20%，绿化一般；
- 小区2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
880米
步行至地铁
234个
附近公交站
4个
附近地铁站
三里街地铁站距离小区约900m（途经地铁2号线），东五里井地铁站距离小区约1km，居民乘坐地铁出行较为方便；天长路公交站距离小区约200m，大通路小学公交站距离小区约400m，居民公交出行选择较多，非常便利；小区距离南北一号高架入口（铜陵路高架桥入口北向）约700m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
141个
附近幼儿园
47个
附近小学
38个
附近初中
合肥瑶海大通路幼儿园距离小区约300m，是一所公立幼儿园；合肥市大通路小学距离小区约400m，合肥市和平小学距离小区约700m，这两所小学都是公立小学，距离小区近，家长接送方便；合肥市第三十八中学(大通路校区)距离小区约400m，是一所公办初中，距离小区近，步行即可到达。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率约20%左右，环境还是不错的，楼栋间种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用的是土黄色面砖，1-4层采用的是棕色大理石，小区房龄虽老，但在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区2003年竣工，总户数约1920户，车位约800个，主力户型为52㎡左右的一室户型，82㎡-96㎡左右的两室户型，101㎡-136㎡左右的三室户型；户型方正，南北通透，采光好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有两个出入口和一个停车场；东南门在6幢和8幢之间，靠近来安路；西门（仅行人可以通过），在4幢附近；停车场在10幢附近，入口靠近来安路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1920户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 半场篮球场；
- 乒乓球台；
- 健身设施；
- 网球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥新华物业管理有限公司
物业费用
- 0.42元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(包河店)距离小区约1.5km，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；世纪华联超市(大通路店)距离小区约200m，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；敏胜源便利店和家港湾超市(紫云府店)距离小区约500m，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
合肥市第二人民医院距离小区约600m，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；合肥瑶海卢俊林诊所和甘守志中医诊所距离小区约300m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；好药师大药房和广济大药房距离小区约200m，附近居民买药非常方便。
生活服务
大通路集贸市场距离小区约300m，铜陵路菜市场距离小区约1km，这两家市场的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；徽商银行(合肥三里街支行)距离小区约300m，中国工商银行(合肥和平路支行)距离小区约500m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约300m，中国联通(繁昌路合作厅)距离小区约600m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
花冲公园距离小区约1.2km，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；合肥市瑶海青少年活动中心距离小区约700m，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；合肥市瑶海区和平路街道办事处距离小区约1km，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
梵美瑜伽距离小区约600m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；极刻健身(紫云府店)距离小区约300m，居民可以来此塑形、运动，健身房内设备齐全；皇家至尊(肥东店)距离小区约1km，带上朋友来此聚会、K歌，是不错的选择。
来安花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16948元/㎡
0.89%
01-26
17042元/㎡
0.55%
02-02
16940元/㎡
0.6%
02-09
16838元/㎡
0.6%
02-16
16755元/㎡
0.49%
02-23
16665元/㎡
0.54%
03-02
16631元/㎡
0.2%
03-09
16659元/㎡
0.17%
03-16
16651元/㎡
0.05%
03-23
16635元/㎡
0.1%
03-30
16594元/㎡
0.25%
04-06
16508元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17387元/㎡
8.01%
2024-06
17358元/㎡
7.7%
2024-07
17006元/㎡
9.51%
2024-08
16984元/㎡
9.26%
2024-09
16636元/㎡
10.78%
2024-10
16504元/㎡
10.85%
2024-11
16539元/㎡
11.46%
2024-12
16486元/㎡
11.15%
2025-01
17029元/㎡
6.26%
2025-02
16683元/㎡
6.96%
2025-03
16629元/㎡
6.21%
2025-04
16508元/㎡
6.0%
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