祥源金港湾解读
韦昌霞
2022-03-29
中墅地产
特色
【轨道交通】距离北边有2号地铁 ，南岗站2公里 ，距离南边4号地铁先研院站约300左右 出行方便
【小区户型】小区分为3期，1-2期由高层和洋房组合，3期都是洋房，主要户型高层94平.124平洋房136平
【小区设施】小区内部设有休闲区 儿童玩耍区 塑胶跑道 游泳池喷泉
【生活配套】小区东侧就是奥特莱斯 蜀西湖公园 北边还有妇幼保健院 东边银泰百货
【房屋品质】祥源地产有限公司操盘，19年统一交房 全部都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区目前周边中小学有待提高
何昌伟
2021-11-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型方正，均为一梯两户，南北通透，主推中间户型，3开间朝南一房朝北，总价低，适合适合刚需！
【小区设施】小区是人车分流，地面设有橡胶环形跑道，建身器材，小区单元一楼室内设有跑跑步锻炼休闲器材
【生活配套】距离蜀西湖公园300米，100米砂之船奥莱，800米银泰城，1.5公里妇幼保健院医院，3公里安一大
不足
目前内部道路停车太多，建议开设地下停车场开放，
何昌芳
2020-05-20
中墅地产
特色
【轨道交通】交通便捷，南边1公里，有地铁4号线，今年通车。北边2公里，有地铁2号线南岗站
【小区户型】小区分为3期，1-2期由高层和洋房组合，3期是洋房在建。户型主要为高层为94，124，洋房为137
【生活配套】生活配套能满足基本日常，1期和3期之间有个由南到北的商业街，有超市，有大型的农贸市场。附近有奥特莱斯
【房屋品质】合肥祥源控股，打造高端品质的小区。双层隔壁更新，防潮，更新，1楼架空。里面有儿童娱乐场所，乒乓球桌等
【居民素质】目前入住不是特别高，小区投资客居多，小区居民素质还可以，周边产业园和科大讯飞等企业住户居多，素质高。
不足
小区物业一般，中学学区有待提高
陈康
2020-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁2号线，南岗站2公里，正在建设中的地铁4号线就在小区对面约300米
【小区户型】小区共76栋楼房，分为1期2期。高层分为20栋，洋房56栋，主要面积为93-138平 主力户型三房
【小区设施】内部设有花园，塑胶跑道，儿童滑梯，游泳池喷泉，致力于打造高端小区
【生活配套】小区东侧对面就是砂之船，蜀西湖。距离安医附院约3公里，妇幼保健院约2.5公里，距在建中的银泰城3公
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产开发有限公司开发。打造高端品质小区，防潮隔音以及防水都做的较为优秀
不足
目前没有满两年，新小区装修房子比较多
秦秀娟
2020-03-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧1000米为地铁4号线（长宁大道站）200米处有公交站台：665.656.102路公交
【小区户型】小区一期面积为95-158平，户型以102平的中间户3室2厅1卫以及边户138平的3室2厅2卫户型为
【小区设施】小区西门进来不远处有一个花园，靠近东门有滑滑梯、塑胶跑道，没栋楼下一楼都作为娱乐休闲场所
【生活配套】东面距离小区一条马路之隔的奥特莱斯商业综合体，吃喝玩乐全包含，再向东100米就是蜀西湖公园
不足
小区目前不满两年，税费相对较高，目前居住人数不多，还不是很方便
王立平
2020-04-07
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁2号线，南岗站2公里，正在建设中的地铁4号线就在小区对面约300米距离
【小区户型】小区红76栋楼房，分为1期2期。高层分为20栋，洋房56栋，主要面积为93-138平 主力户型三房
【小区设施】内部设有花园，塑胶跑道，儿童滑梯，游泳池喷泉，致力于打造高端小区
【生活配套】小区东侧对面就是砂之船，蜀西湖。距离安医附院约3公里，妇幼保健院约2.5公里，距在建中的银泰城3公里
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产开发有限公司开发。打造高端品质小区，防潮 隔音 以及防水都做的较为优秀
不足
目前没有满两年。增值税费5.3
吴霞
2021-10-26
特色
【轨道交通】距离地铁2号线，南岗站2公里，正在建设中的地铁4号线就在小区对面约300米距离。
【小区户型】小区共76栋楼房，分1期，2期和3期。高层20栋，洋房56栋，主要面积为93-138平，主力户型三室
【小区设施】小区中心有儿童乐园，有儿童滑滑梯、跷跷板、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友。
【生活配套】小区东侧对面就是奥特莱斯砂之船，蜀西湖。距离安医附院约3公里，妇幼保健院约2.5公里，银泰城3公里。
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产有限公司操盘，19年统一交房，全部装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前没有满2年，增值税费5.3
周佳佳
2022-04-03
金升元房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线,南岗站2公里,正在建设中的地铁4号线就在小区对面约300米距离不定
【小区户型】小区总共76栋分一期二期高层20栋洋房56栋面积93~138平主户型100平左右3房2厅1卫
【房屋品质】小区是2016年竣工，由合肥祥源房地产开发有限公司建设，钢混结构，无回潮漏水情况
不足
目前没有满二，税费重
徐伟
2021-11-03
特色
【轨道交通】距离地铁二号线南岗站2公里，正在建设中的地铁四号线就在小区对面300米距离。
【小区户型】小区共76栋楼房，分一期和二期和三期，高层20栋，洋房56栋，主打面积93-138平，主力户型三室。
【小区设施】小区中心有儿童乐园，有儿童滑滑梯，跷跷板、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍。
【生活配套】小区东侧对面就是奥特莱斯砂之船，蜀西湖。距离安医附院约三公里，银泰城3公里。
不足
小区目前没有满二年，有税费
郑飞龙
2022-03-17
贤至房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南岗站约2公里，正在建设中的地铁4号线距离本小区约300米
【小区户型】小区共76栋楼房，分为1期2期。高层分为20栋，洋房56栋，主要面积为93-138平 主力户型三房
【小区设施】小区西门入口有花园，小区中间位置有花园，凉亭，儿童游乐设施。
不足
目前房子不满两年，税费高，位置相对稍微偏远一点。
账号已注销
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南岗底站约2公里，正建的4号线距离本小区约300米，公交有665,656,102
【小区户型】小区分为一期和二期，共有76栋楼。高层20栋，洋房56栋，主力户型为三房94至106和四室138平
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭，花园，喷泉，儿童娱乐广场，塑胶跑道，运动器材
【生活配套】小区东边是砂之船，蜀西湖。距离安医附院约3公里左右，妇幼保健院约2.5公里，距离银泰城约3公里
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产开发有限公司开发，致力打造高端小区，防潮，防水，隔音以及隔热都做的很好
不足
产证目前没有满脸年，税费高
董玉宝
2022-01-12
特色
【生活配套】小区向东过马路有奥特莱斯砂之船商场，共有3层，商场内有购物生活用品，及商场朝北有儿童乐园。
【居民素质】小区为人车分流，居住人群基本多数为年轻人，多以三代人为主，安全性较高。居住氛围很好！
不足
小区配对的学区不太好，还有小区没办法骑电动车进去，但是从地下车库可以进入使用！
石太震
2022-04-08
特色
【轨道交通】该小区向南500米是地铁四号线量子中心站，向北1.5公里是地铁二号线南岗站。
【小区户型】该小区属于中档改善型小区，房屋面积主要以120平到140平的四室两厅两卫的户型为主。
不足
该小区目前交房时间较短，绿化不成熟，小区租户较多，小区定位不明确。
汪伦
2020-10-25
特色
【轨道交通】地铁二号线 :南岗站1.5公里 正在建设的地铁四号线就在小区正对面300米
【小区户型】小区一共76栋楼，分为一期和二期，高层有20栋 洋房56栋，主要面积为93_124_138平方
【生活配套】小区东侧面就是砂之船奥特莱斯，蜀西湖 附近有安医附院 妇幼保健院 距离正在建设的银泰城3公里
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产开发有限公司开发。，防潮隔音以及防水都做的较为优秀
【居民素质】目前入住率不是特别高，小区投资客比较多 整体居民素质还可以 都是产业园科大讯飞等企业居民
不足
目前没有满两年，新小区有税
邹瑜
2020-10-10
吉家房地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁二号线南岗站1.8公里，小区正南方四号线长宁大道站600米，目前公交有102和656
【小区设施】内部有花园，塑胶跑道，儿童滑梯，游泳池，小区人性化管理非常和谐
【生活配套】小区与砂之船购物中心一路之隔，吃喝玩乐俱全，距离高新银泰商业综合体2.4公里左右，距离蜀西湖150米
【房屋品质】小区防潮隔音以及防水做的很好，高层一楼架空
【居民素质】目前入住率不是特别高，小区投资客居多，小区居民素质还可以，周边产业园和科大讯飞等企业住户居多，素质高
不足
目前小区房子不满两年，税费高，
朱海燕
2020-03-30
梵吉地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线南港站2公里，正在建设的地铁4号线长宁大道站400米，公交目前是665.656.102
【小区户型】共58栋，20栋高层，38栋洋房，主94，95，99，101三房，124，131四房，136多层洋房
【小区设施】内部有花园，塑胶跑道，儿童滑梯，游泳池喷泉，致力于打造高端小区
【生活配套】一路之隔的东面就是砂之船，蜀西湖，距安医高新分院3公里，妇幼保健院2.5公里，距正在建设的银泰3公里
【房屋品质】由合肥蜀西祥源房地产开发有限公司开发，打造高端品质小区，防潮，隔音，以及防水做得很好，高层1楼架空
不足
目前没有满二，税费重
张志付
2020-08-01
易居房友
特色
【轨道交通】地铁2号线,南岗站2公里,正在建设中的地铁4号线就在小区对面约300米距离不定
【小区户型】小区红76栋楼房,分为1期2期。高层分为20栋,洋房56栋,主要面积为93-138平主力户型三房
【小区设施】内部设有花园,塑胶跑道,儿童滑梯,游泳油喷泉,致力于打造高端小区
【生活配套】小区东侧对面就是砂之船,蜀西湖。距离安医附院约3公里,妇幼保健院约2.5公里,距在建中的银
【房屋品质】由合肥蜀西湖祥源房地产开发有限公司开发。打造高满品质小区,防潮隔音以及防水都做的较为优秀
不足
目前没有满二年，税费高
账号已注销
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南岗站约2公里，正在建设中的地铁4号线距离本小区约300米
【小区户型】小区共76栋，分为1期2期，高层共20栋，洋房56栋，主力面积为94平三房138平四房
【小区设施】小区内部设有花园，塑胶跑道，儿童滑梯，游泳池喷泉，
【生活配套】小区东侧对面就是砂之船，蜀西湖，距离安医附院约3公里，妇幼保健院约2.5公里，距离银泰城3公里
【房屋品质】合肥祥源房地产开发有限公司开发，打造品质小区，环境优美
不足
目前小区产权没有满两年，税费比较高
潘先璐
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区南临地铁4号线，北临地铁2号线，出行特别方便
【小区户型】小区主推洋房，跟高层，楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区西门入口有花园，小区中间位置有花园，凉亭，儿童游乐设施。
【生活配套】小区东面是奥莱商圈，自带幼儿园。
【房屋品质】小区是合肥蜀西祥源房地产开发，钢筋混凝土结构，外形简洁大方。
不足
小区物业做的不是太好，生活垃圾没有及时处理
李艳
2020-08-09
梵吉地产
特色
【轨道交通】交通有4号线和2号线地铁，小区门口还有557路等多路公交车。
【小区户型】祥源金港湾主推94平3房2厅1卫三开间朝南和124平4房2厅卫南北通透的两个经典户型。
【小区设施】小区绿化40%，车位比1：1，高层1层配备亲子互动休闲设施，炎夏或雨雪天也不影响你孩子的休闲运动
【生活配套】小区旁边就有砂之船和银泰城购物很方便，近在咫尺。
【房屋品质】祥源金港湾是2016年9月28日开盘，祥源品质有保障。
不足
小区主要做改善性住宅，高端产品，无两户等小户型。
