碧桂园滨湖城碧波环城(别墅)小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园滨湖城碧波环城位于合肥市巢湖区巢湖周边板块，由安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率大约是0.5，共有25栋建筑。小区户型面积有75㎡-302㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率高达36%左右，环境较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达36%左右，环境较好；
- 小区周边有网吧和跆拳道馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高；
- 小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约383m有凤凰酒店公交站，308路公交在此停靠，距离小区约703m有山口站公交站，H101路和 H103路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约380m有纬二路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.4
初中
6.0
1个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.2km有巢湖市中庙碧桂园幼儿园，属于公立幼儿园，距离较近，孩子上幼儿园比较方便。距离小区约4.8km有临湖小学，是公办小学，距离较远，孩子上小学不太方便。距离小区约2.2km有巢湖中学，是公立中学，方便孩子上中学。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率高达36%左右，小区内有较多高大的树木，可为居民提供乘凉之处，小区植被主要分布在道路两边，生长比较茂盛，可带给居民较好的视觉感受。小区内有儿童娱乐设施，且设施大多被植被环绕，居民可一边欣赏美景，一边锻炼身体，非常惬意。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面主要以奶白色涂料粉刷。楼栋外立面看起来比较新，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是0.5，共有25栋建筑。小区户型面积有75㎡-302㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，即小区西门，在滨湖大道附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 快递柜；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，门口有保安值班，内部会有保安24h轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民休闲购物不太方便。距离小区约725m有中庙联都超市（中庙店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约787m有银鹏酒家（中庙店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约1.7km有安徽医科大学第一附属医院佰和康复医院门诊，居民就医比较方便。距离小区约791m有中庙街道社区卫生服务中心，居民感冒时可到此打针。距离小区约644m有中庙康乐药房，方便居民买药。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约632m有中国邮政储蓄银行（巢湖市忠庙营业所），方便居民办理金融类业务。距离小区约795m有中国移动（许氏中庙营业厅），居民办理通信业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约638m有飞翔网吧，方便居民上网。距离小区约571m有众博体育国际跆拳道（ITF传统跆拳道），居民可到此学习跆拳道。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
8.4
买房建议
对于预算比较紧张的购房者来说，购买75㎡左右的2居室比较合适，面积小，总价较低，可暂作过渡。对于预算充足的改善型购房者来说，购买302㎡左右的4居室比较合适，房间较多，空间较大，可以实现工作和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区内部环境较好，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出售。另外业主可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身白领可以合租75㎡左右的2居室，可以均摊房租和物业费，减少生活支出。对于家庭租户来说，整租143㎡左右的3居室比较合适，该户型面积比较适中，既可以满足基本的居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。
用户评价
4.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。小区内居民大多在此居住的时间较长，彼此比较熟悉，邻里相处比较融洽。但是小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。
业主特征
小区整体品质较高，业主大多经济条件较好，素质也比较高。一般都是3代人居住，老人帮忙照顾孩子、接送孩子上下学。小区邻里关系和谐，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费