世茂翡翠首府解读
何俊青
2022-04-02
芷晴房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁口的位置，门口也有公交车站的！出行非常方便！
【小区户型】本小区共有57栋楼，楼间距很大，采光都很好的，主力户型有89平的小三房和101平的边户！
【小区设施】小区内部设有2个儿童娱乐设施，还有凉亭设施，绿化率达到40%以上。
【生活配套】小区东门出去就是小型商业街，有超市，便利店，早餐店等！
不足
小区比较新，次新小区，很多都不满2年，有很高的税费！
王世增
2021-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东北门离3号线地铁口安大北门站150米。路途经过2号线
【小区户型】小区高层均为2梯4户，南北通透，主推大户型，100平方4房一卫为主力户型，130平四房两卫适合改善
【生活配套】小区西边自带商业综合体。为居民提供生活便利。
【房屋品质】世茂翡翠首府是2018年统一交付，小区分精装修交付和毛坯交付的。精装修标准1500元/㎡
不足
小区南侧，有一排高压线，对南侧业主有些影响。
吕登峰
2021-09-09
合肥徽客佳房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区总共57栋，23栋高层，8栋洋房，26栋别墅，主力户型98－101－116
【其他描述】该小区物业为开发商自持世茂天成物业
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游玩乐园，内设老年健身设备。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是大型商超
不足
小区由于是大开发商开发，在安大，合工大周围，房价较高
庄传奎
2022-04-13
中墅地产
特色
【轨道交通】本小区距高地铁三号线紫云路站仅50米，2019年底通车
【小区设施】小区内设儿童游乐园，内设老年健身设备，夜光跑道。
【生活配套】小区向西100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园，向东300米就是大型商超。
不足
小区太大，住在20多栋距离小区大门有点距离。
余正应
2021-10-15
御宅房地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线紫云路仅50米，向北公交站仅100米有32路602路150路691路，可达政务肥西滨湖
【小区户型】本小区由26栋别墅 8栋洋房 23栋高层组成，高层主力户型有98平四室，117平四室，多为改善型。
【房屋品质】开发商为上海世茂地产开发有限公司，是一家高品质开发商，拥有自己的物业团队，品质过硬，质量有保证！
不足
小区由于是大开发商开发，在安大，合工大周围房价较高。
汪磊
2022-03-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区有22栋高层和1栋公寓，剩下是33栋小高层和别墅，整体楼栋分布均衡，采光不错
【小区设施】小区的5栋和20栋下面是分别是儿童游乐的场所
不足
整体来说还可以，主要是门口的商业没有完全起来，彻底起来后，小区还是好的很的
束润超
2019-05-13
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁三号线紫云路站步行200米内，距紫翡翠路口公交站公交站步行48米。
【小区户型】小区总共有8栋洋房，23栋高层，26栋别墅，82中户到130平边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车不分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区开盘时间是2018年，是由合肥世贸房地产开发有限公司，上海世贸南京物业有限公司合肥分公司。
不足
小区目前来看属于才交房不久，未满二年，税费较高，小区很多业主把房子简单装修后出租给周边学生或者上班族，租客多，人员流动大。
王亚东
2021-07-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西100米就是地铁3号线紫云路站，30米公交站有32路、26路、150路等多路公交。
【其他描述】该小区物业为开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【生活配套】小区距翡翠湖景区仅三百米，闲时散步和休闲的好去处，距中环城购物中心和大润发超市仅1.5公里，生活方便
不足
租户较少，租户与居民居住比2:8
齐斌
2019-03-15
青柿公寓
特色
【小区户型】由8栋洋房，26栋别墅，23栋高层组成，有100平的舒适户型和117平的改善型户型，中间楼栋采光差
【其他描述】物业公司为禹洲物业服务有限公司合肥分公司，物业费1.44元/平方，物业服务态度好，经常举办公益活动
【生活配套】对面就是翡翠湖，离中环城大润发，星达城3公里，方便购物和娱乐健身，三甲医院安医二附院4公里，医疗好
【居民素质】居民以20到40岁的年轻家庭多，租户约占28%，为附近的大学生考试群体，小区住的都是学历高的素质群体
不足
产证均不满两年，交易税费比较高，刚交房，绿化率不足，装修的多，还有1314栋在建造中，噪音大，
汪新宇
2020-08-18
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口即为三号线安大磬苑校区站，即走即停。大门口还设有公交车，对老人比较友好。
【小区户型】翡翠路东紫云路南交口处，总建筑面积约55万，规划近4000户住宅，由高层、洋房、别墅，小户型住宅组成
【小区设施】小区内部自带环形观景草坪，小型儿童游乐设施也随处可见。
【房屋品质】2016年开盘，2018.06.30号交房，总栋数57幢，分两期开发，建筑结构为剪力墙，空间利用率大
不足
不足之处为，小区房龄比较新，造成绿化率还没上去。目前整体环境还比较单调
钱天赐
2019-10-13
中墅地产
特色
【小区户型】本小区由26栋别墅，8栋洋房，23栋高层组成，高层主荐户型82 91 102 117 131平户型
【其他描述】物业公司为世茂物业服务有限公司，物业费为1.44元/平方，物业服务态度好，经常举办公益活动
【房屋品质】开发商为上海世茂房地产开发有限公司，外墙采用新型隔热防水防噪音材料，物业为自持世茂物业
不足
产证多不满两年，交易税费较高，刚交房，绿化率不足，装修灰尘大
胡建徽
2020-08-24
中墅地产
特色
【小区户型】此小区分为23栋高层，8栋洋房，26栋别墅组成，1号楼为公寓，高层两梯四户，洋房一梯两户，啥面积都有
【房屋品质】世茂是2017年建的，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象，之前毛坯交付的，最主要的是房子不漏水！
不足
由于小区规模大的原因，楼间距可能比其他小区略小一点
汤政
2018-12-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门向北200米就是地铁3号线紫云路站，向北100米就是公交车站，35路，150路，102路。
【小区户型】本小区由23栋高层，8栋洋房和26栋别墅组成；高层组打100平的中间户经济四房和117平改善型住房。
【小区设施】小区内儿童娱乐场所和健身器材场所，在15栋和18栋之间的广场中间，车位配比1：1.2，车位充足。
不足
小区交房还不久，绿化面积还在晚上中，绿化成长周期大概需要2到3年时间，此新小区，交易过程有税
汪光旭
2018-07-25
合宜
特色
【小区户型】小区分为高层，洋房和别墅。主力户型为改善型三房和四房。小区整体楼栋排序整齐，高层低楼层采光不是很好
【小区设施】小区自带大型商超，拥有地下停车场，车位充足。自带球场，健身器材，适合老人小孩娱乐场地。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是安通大型商超。
【房屋品质】小区开发商是世茂房地产开发有限公司，是一个好口碑，高品质的开发商。拥有自己的物业团队，热情，规范。
不足
因为本小区是近期建造而成，还有部分楼栋未交房。所以暂时绿化率不高。
左波
2017-08-01
百信置业
特色
【轨道交通】地铁三号线紫云路站在小区东北角20米，小区北面100米翡翠路及东面紫云路有150、32、26路公交
【小区户型】小区1幢为公寓，建筑面积约45-62㎡。2-23幢为高层，建筑面积82-131㎡。另有洋房和别墅。
【其他描述】该小区物业为开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【房屋品质】该楼盘由合肥世茂房地产开发有限公司开发建造，品牌开发商，小区品质感非常好、防水、隔热效果俱佳
不足
靠近紫云路及翡翠路，车流量高峰期时较吵闹，该小区是合肥产证，因此不具备购房资格的不可购该小区房屋，小区房屋面积总体较大因此总价普遍较高
胡政
2017-09-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区1-23栋为高层，24-31为洋房，32-57微别墅。楼间距大采光好，其中1-3栋紧邻景观翡翠湖
【房屋品质】由大型开发商世茂操盘，房屋品质得到保证。
【居民素质】租户较少，租户与居民居住比2:8
不足
地上车位目前不多，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
谢宁宁
2018-02-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区主推户型是117平三房二厅二卫,南北通透,可以改作四房,楼间距大采光好,小区环境好
【小区设施】小区人车分流,绿化率达到40%,小区中心有娱乐健身器材,门口建有商业大型商超
不足
此小区为合肥产证,总价有些偏高
谢美姣
2018-01-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区主力户型是97平至246平方之间、客厅 朝南带阳台、主卧带阳台、两栋东南向。
【小区设施】小区车位配比1：1.2能够充分满足每个家庭的停车需要，小区设有娱乐健身器材，门口建有商业大型商超。
不足
小区刚交房不久，二手房需要承担的税费较高，总价较高。
袁朋朋
2017-07-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁三号线紫云路站，10米公交站有32路，26路，150路等多条公交线路。
【小区设施】小区内有球场，球场边有健身器材，小区停车位充足，需求比1：1，保证每户都有车位。
【房屋品质】小区开发商是世茂房地产开发有限公司，是一家集房地产开发与物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证。
不足
小区因刚交房，绿化率不足。
徐玉峰
2017-12-16
满意家房产
特色
【小区户型】小区在售的户型在97至246平方之间，客厅朝南带阳台，主卧带阳台，两栋东南向。
【居民素质】小区住户多，租客比较少，租客比例 3:8 年龄段在40岁左右，居民一般都是大专学历素质较高。
不足
小区西邻翡翠湖风景区，西大门正在地铁3号线，目前有点吵闹和灰尘，出行不便。