- 旭辉花园
- 26929 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天鹅湖路121号
- 旭辉集团股份有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 旭辉花园别名旭辉中央宫园，位于蜀山区天鹅湖板块，于2011年建成，房龄较新。由旭辉集团股份有限公司开发完成，占地面积约51716.1㎡，建筑面积约170000㎡，容积率3.2左右。小区由11栋左右的高层住宅构成，主力户型为70㎡左右的两室和83㎡-89㎡左右的三室。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离石台路地铁站约700m，居民轨交出行便利；
- 小区距离石台路公园约350m，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较小，底层采光不好。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
694米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离石台路地铁站约700m，轨道交通4号线途经该站点，居民轨交出行便利；双东路口公交站距离小区约450吗，41路和104路等公交途经该站点，居民乘坐公交非常方便；小区距离金寨路高架出口(金寨路高架东北向)约735m，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
87个
附近幼儿园
25个
附近小学
32个
附近初中
合肥陶然居幼儿园距离小区约170m，方便居民接送孩子；合肥市湖东小学距离小区约260m、合肥市第五十中学南校距离小区约450m，两所学校均为重点学校；小区周边教育资源丰富，附近居民孩子就读较为便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区是园林水景社区，小区花园较大，花园内种植有草坪和各种绿植，使得小区生机勃勃；小区内蜿蜒的小路环绕整个小区，路两旁种植有高大的树木，夏季到来之时，路上都是树荫，微风吹过，非常凉爽；小区有好几个凉亭，供居民乘凉和休息；沿着小路向前，有网球场和游泳池分布在道路两侧，露天的桌椅为小区居民提供了打牌的场所。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代风格，简洁大气，外立面采用米黄色涂料，整个风格非常符合现代人文居住的理念，楼栋在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约51716.1㎡，建筑面积约170000㎡。小区由11栋左右的高层住宅构成，主力户型为70㎡左右的两室和83㎡-89㎡左右的三室。户型设计南北通透，不过楼间距较小，低楼层的采光较差。
出入口
小区共有6个出入口，西2门在天鹅湖路119号附近，机动车和行人都可通行；西门在天鹅湖路与东至路交汇处东南角附近，机动车和行人都可通行；东门在天鹅湖路32号附近，机动车出口，行人也可通行；北门在天鹅湖东路附近；北1门在天鹅湖东路中央宫园北门附近，仅限行人通行；北2门在天鹅湖32号附近，此门暂时不能通行；小区人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1371户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区里的保洁阿姨工作认真，会定时对公共区域进行打扫，每天清扫楼道卫生，垃圾清理及时，小区环境保持较为干净；小区物业工作人员服务热情周到，业主的问题都会在第一时间进行解决。
安保
小区的监控分布密集，设施完善，监控室24小时内都有有人值班；小区安保人员配备充足，会不定时的对小区进行巡逻，出入口有安保人员24小时值班；出入口和单元门都设有门禁，外来人员进入需要持门禁或者在业主的授权下才可以。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
2个
便利店
商业配套
合肥银泰城距离小区约1km，交通便利，方便居民逛街；旭辉花园便民超市距离小区约70m，超市价格公道，可以满足居民日常生活；遇见餐厅距离小区约160m，主营粤菜，口味不错，喜欢粤菜的居民，可以选择这里。
医疗资源
安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)距离小区约650m，是一家三级甲等心血管病医院，居民就医方便；小区附近药店很多，小区出门约320m，有国胜大药房(陶然居店)，药品种类齐全，居民如果有感冒等小症状，这里就可以买到治疗药。
生活服务
绿怡居农贸市场距离小区约700m，价格合理，附近居民喜欢到此买菜；中国工商银行(合肥政务新区支行)距离小区约370m，居民办理存取款业务非常方便；中国移动距离小区约500m，这里可以办理相关通信业务。
公共资源
小区出门约350m是石台路公园，该公园有儿童游乐区，小区居民平时喜欢带孩子到这里游玩；安徽古生物化石博物馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子去了解下化石形成的过程；市城市街区24小时自助图书馆距离小区1.5km左右，可以自助换书，非常快捷。
休闲娱乐
华谊兄弟影院(合肥银泰城店)距离小区约840m，影院环境干净，附近居民喜欢到这里观影；天都汇娱乐会所距离小区约1.2km，平时约上好友到此K歌，可以很好的放松心情；安久瑜伽(湖东景园店)距离小区约330m，教练专业，小区的年轻女性喜欢到此练习瑜伽。
旭辉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28993元/㎡
0.01%
01-26
28973元/㎡
0.07%
02-02
28955元/㎡
0.06%
02-09
28859元/㎡
0.33%
02-16
28498元/㎡
1.25%
02-23
28331元/㎡
0.59%
03-02
27916元/㎡
1.46%
03-09
27515元/㎡
1.44%
03-16
27299元/㎡
0.79%
03-23
27068元/㎡
0.85%
03-30
26954元/㎡
0.42%
04-06
26929元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30452元/㎡
21.76%
2024-06
31136元/㎡
22.69%
2024-07
29914元/㎡
27.52%
2024-08
29537元/㎡
25.01%
2024-09
27456元/㎡
26.06%
2024-10
28083元/㎡
24.5%
2024-11
31498元/㎡
12.07%
2024-12
29236元/㎡
17.28%
2025-01
28979元/㎡
17.76%
2025-02
28402元/㎡
20.19%
2025-03
27021元/㎡
18.2%
2025-04
26929元/㎡
13.85%
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