中海嶺湖湾解读
李刚
2021-12-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门一百米处是四号地铁口南延线，后续七号地铁也会与之交接，交通便利
【小区户型】高层主推94平米左右三室两房朝南一房朝北，洋房主推115平米两房朝南一房朝北南北通透户型
【生活配套】小区设有自主商业街区，后续规划包括果蔬超市、烟酒店、早餐店、小吃店等等
【房屋品质】中海地产开发，央企物业加持，给住户一种归家的感觉，顶楼上做的斜顶隔热，整个楼顶防水也做了加固
不足
小区刚交房没有多久，里面入住率还不是很多，所以商业配套目前还没有从根本上完善。
孙汉林
2022-01-01
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小高层，洋房，面积94、108、115、126平
【小区设施】小区绿地有700平左右，旁边有花园，儿童游玩设施，老年人活动中心
【生活配套】小区西门出去，商业接这有超市，可购买一些正常生活用品，往东走800米左右有百大奥莱，适合亲子购物
【房屋品质】由中海开发的项目，2021年6月交房，靠近马路一排装有双层隔音玻璃，能有效杜绝噪音
不足
买菜要走500-800米远，门口也没公交车，生活不变
王勇柱
2022-03-01
中墅地产
特色
【小区户型】该小区由中海地产集团开发，一共38栋，其中靠北面是11栋高层，靠南面是17栋洋房，共西、南两个出入口
【小区设施】该小区G8G9栋中间设有儿童游乐设施和健身器材，以供居民游乐和健身；小区中庭设有景观喷泉，以供观赏。
【房屋品质】房屋由中海地产开发，窗户采用双层真空玻璃，有效隔绝马路噪音，外立面采用干挂大理石石材，美观整洁
不足
小区毛坯交付，后期会有1-2年的装修噪音污染。
何昌伟
2021-11-11
中墅地产
特色
【轨道交通】金沙江地铁站150米，可以换乘3号线，4号，公交出行.共享单车，自驾车自主选择。
【小区户型】小区楼栋间距比较大，平均在50米以上，就连一楼采光也比较好，喜欢的小伙伴可以来现场看看，本人可以陪同
【小区设施】小区建设有凉亭，大理石打造，小区内多处建设公共锻炼身体休闲器材，以及高层一楼镂空处大厅旁公共健身器材
不足
目前只有西门和南门，建议开个北门，小区北边高层居多，有北门比较方便些
张庆
2021-12-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区的西门有在建地铁四号线南沿线，多条主路交汇处，出行方便
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，主推94平和115平三房户型，126平四房适合改善
【小区设施】小区中心有500平绿化，两处儿童游乐场，每一栋高层架空层都有健身设备
【生活配套】小区东边500米有百大奥莱商场，满足购物需求
不足
小区没有满二年，比较大目前只有南门和西门，高峰期比较堵
吴保梅
2021-11-01
顺屋置业
特色
【轨道交通】四号线与七号线交汇处，多路公交车直达
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区刚交房，税费高装修房子的多，很吵
朱建宁
2022-04-11
特色
【轨道交通】四纵四横双地铁的立体交通路网，长宁大道创新大道玉兰大道集贤路，地铁4号线仅200米。
【小区户型】本小区是由11栋高层17栋洋房组成，主力户型94左右的中户108的边户，155-120的洋房
【小区设施】小区社有健身中心。阅读室。儿童活动室等设施
【生活配套】项目距离200米有菜市场，步行500米内有大型商业综合体，百大奥莱。
【房屋品质】由中海开发商操盘，统一毛坯交付，小区绿化率高，外立面看起来很新
不足
目前小区周边配套欠缺，较为荒凉
邓晓文
2022-04-04
星鸿房产
特色
【轨道交通】距明珠大道地铁站200米，可在此乘四号线五站换乘地铁三号线图书馆站，经11站可到合肥南站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，115平三房两卫为主力户型，120平三房两卫大阳台，适合改善。
【房屋品质】由央企开发商中海操盘，21年统一毛坯交房，小区全部装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。居住氛围浓厚。
不足
小区商圈不完善，购物不成熟待发展
支潘杰
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区西门一百米处是4号线地铁口 后续7号地铁也会交汇此处 交通便利
【小区户型】小区一共有38栋 高层为11栋主推94平左右的三房 洋房为17栋主推115平的双卫的三房
【小区设施】小区中心有儿童游乐设施和健身器材 可供居民玩耍和健身 中庭设有景观喷泉可供观赏
【生活配套】小区东边500米有百大奥莱商场 可满足购物需求
【房屋品质】有中海地产开发 央企物业加持 窗户采用真空玻璃以隔绝噪音 墙体外立面采用干挂大理石石材 美观整洁
不足
小区是2021年毛坯交付 后期会有装修的噪音污染 另外商业配套还不够完善
张安亚
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区处在明珠大道旁侧，可沿创新大道，望江西路快速通达合肥各区。距离四号线500米左右。
【小区户型】中海岭湖湾共有28栋住宅，其中11栋小高层，17栋洋房，洋房以6，7，8层为主，高层总高不超过20。
【小区设施】小区内部品质较高，楼间距大，绿化率高达40%以上！部分楼栋一楼做儿童玩乐区，社区休闲区，文化区等。
【生活配套】小区自带社区邻里商业中心，能够满足小区业主的生活基本需求。距离高新区奥特莱斯，银泰百货也仅5公里内。
【房屋品质】小区交付时间为2021年年初，整体比较新。整体风格为新中式现代建筑风格！小区外立面以白灰为主，现代化
不足
小区目前周边配套不是特别完善健全，还是存在一定的偏。但是从小区品质和发展前景来看，更多的是未来可期！
戚渊
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区的西门有在建地铁四号线南沿线，多条主路交汇处，出行方便
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，主推94平和115平三房户型，126平四房适合改善
【小区设施】小区中心有500平绿化，两处儿童游乐场，每一栋高层架空层都有健身设备
【生活配套】小区东边500米有百大奥莱商场，满足购物需求
【房屋品质】小区是由品牌房企中海开发，小区交付都是纯毛坯，每一栋楼间距都在50米以上
不足
小区没有满二年，比较大目前只有南门和西门，高峰期比较堵
方章根
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区的西门有在建地铁四号线南延线，多条主路交汇，出行方便
【小区设施】小区中心有500平方绿化，两处儿童游乐场，每栋高层架空层都有健身设备
【生活配套】小区东边500米有百大奥莱商场，满足购物需求
【房屋品质】小区是由品牌房企中海开发，小区交付都是纯毛坯，每栋楼间距都在50米以上
不足
小区没有满两年，目前只有南门和西门，高峰期比较堵
贾育杭
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区西门在建的地铁四号线 贯穿政务包河 出行方便
【小区户型】小区共计26栋楼 主力户型位高层93和108 洋房115和126 户型分一梯两户南北通透
【小区设施】小区绿化高设备全 老年人的运动设施 小孩子的滑滑梯 小游乐园 小区中央景观喷泉 供人观赏
【生活配套】小区东边配备的有百大奥莱购物商场 满足日常生活所需
不足
小区交房统一毛坯 后期装修会有噪音
祝炳忠
2022-02-11
特色
【轨道交通】离地铁口仅一百米，在此可换乘2号线4号线多条地铁线
【小区户型】小区高层为一梯两户，南北通透户型，主推小户型94平，和109平的南北通透三房两卫，适合住家需求
【小区设施】小区中心有中心有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施，满足小朋友在此玩耍
【生活配套】向东有百大广场，吃喝玩乐一应俱全，生活方便
【房屋品质】由中海地产开发，21年统一毛坯交付，品质高
不足
小区周边吃饭买菜不太方便
韦春光
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区的西门有在建地铁四号线南沿线，多条主路交汇处，出行方便
【小区户型】该小区由中海地产集团开发，一共38栋，其中靠北面是11栋高层，靠南面是17栋洋房，共西、南两个出入口
【小区设施】该小区G8G9栋中间设有儿童游乐设施和健身器材，以供居民游乐和健身；小区中庭设有景观喷泉，以供观赏。
【生活配套】小区东边500米有百大奥莱商场，满足购物需求
不足
小区毛坯交付，后期会有1-2年的装修噪音污染。
账号已注销
2021-12-11
特色
【轨道交通】附近有四号线/七号线 距离小区500米左右
【小区户型】中海岭湖湾 共有28栋住宅，洋房17栋，高层11栋，洋房总高6，7，8层为主，高层总高20层。
【小区设施】小区中央有景观带 ，儿童乐园，高层架空层一楼有儿童游乐设施，娱乐健身 休闲场所。
【生活配套】小区东边有百大奥莱商场，还有润宜家超市，柏堰农贸市场，满足居家生活衣食需求。
【房屋品质】中海品质开发，2021年初交房，整体比较新，人车分流。
不足
小区周边配套不是特别完善，西边的商业还没有完善！
董贤志
2021-08-22
特色
【轨道交通】附近有地铁四号线和七号线，现四号线已开工，后期出行便利
【小区户型】小区有17栋洋房，11栋高层。其中洋房户型有115平和126平，高层户型有94平108平和120平。
【小区设施】小区有中央景观带，高层中间有儿童游乐设施，还有公共泳池，高层架空层设有健身房、休闲厅.
【生活配套】向东2KM有百大奥莱生活广场，满足购物游玩需求。附近还有润宜家超市和柏堰农贸市场，满足衣食需求
【房屋品质】中海品质开发，21年5月底交房，毛坯交付，人车分流。
不足
1.刚交房，产证未下不满二，税费较高
2.小区西北旁的商业楼，刚起步，暂无商户入驻。
张正东
2021-12-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，93平三房两厅一卫为主力户型，115平三房双卫洋房，适合改善需求
【生活配套】沿明珠大道向东300米就是百大购物中心，里面有购物 亲子家园 生活超市一应俱全
【居民素质】小区年轻人居多，因为是新小区 多数为刚刚结婚的夫妻，居住氛围比较有朝气
不足
周边没有地铁 交通不是很便利
邢朝宏
2022-04-18
特色
【小区户型】小区楼栋分为小高层还有洋房，小高层主推93的中间户和108平的边户，洋房主推115平的大户型。
【房屋品质】中海房子是21年6月交房的，央企开发，环境非常优美，品质非常不错，临近柏堰湖，视野非常开阔。
不足
小区位置有点偏，交通还不顺畅；配套不齐全。
周志伟
2020-10-13
蓝昕商务
特色
【轨道交通】距4号线地铁站300米，可在此换乘6号线、7号线，经3站可到高新区奥特莱斯，经5站可到天鹅湖万象城。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，夜光跑道等娱乐运动设施，很多年轻人与小孩在此玩耍
【生活配套】向西北侧3km有船之砂奥特莱斯，二楼与三楼电梯处有餐厅影院，为年轻人提供游玩空间，特别适合情侣购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚！
不足
交房的时间整体比较晚
