- 华盛中央公馆
- 14527 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东塘路,近长江东路
- 合肥华盛凯峰置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华盛中央公馆位于巢湖区北门板块，由合肥华盛凯峰置业有限公司开发完成，小区共有8栋住宅楼，容积率约为2，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有113㎡-118㎡左右的3居室、131㎡-139㎡左右的4居室、5居室、6居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离巢湖铸造厂立交桥较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋临近东塘路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离太湖山路口公交站约202m，21路公交车停靠此站，距离较近，居民公交出行方便。距离巢湖铸造厂立交桥约1.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离新都幼儿园约413m，是一所私立幼儿园；距离巢湖市世纪新都小学约850m，是一所公办小学；距离巢湖三中约486m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼，容积率约为2，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有113㎡-118㎡左右的3居室、131㎡-139㎡左右的4居室、5居室、6居室。
出入口
小区主要出入口位于东塘路与党校路交叉口东北角附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 712户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业较为专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区内的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽华盛新天地物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约199m是万达广场(合肥巢湖店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约182m有永辉超市(万达广场合肥巢湖店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有安徽医科大学附属巢湖医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约249m有凤凰山街道向阳社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区196m左右有百信大药房(东塘路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区541m左右有世纪新都菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区263m左右有中国银行(巢湖振巢支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区50m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区790m左右是巢湖车站派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有洗耳池公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约683m有金碧辉煌KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约221m有万达影城(万达广场合肥巢湖店)，居民闲暇时观影很方便。距小区540m左右有凌志游泳健身会所，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
华盛中央公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15138元/㎡
0.06%
02-11
15146元/㎡
0.05%
02-18
15126元/㎡
0.13%
02-25
15034元/㎡
0.61%
03-03
14928元/㎡
0.71%
03-10
14736元/㎡
1.29%
03-17
14596元/㎡
0.95%
03-24
14470元/㎡
0.86%
03-31
14418元/㎡
0.36%
04-07
14425元/㎡
0.05%
04-14
14455元/㎡
0.21%
04-21
14527元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14365元/㎡
8.25%
2023-06
14269元/㎡
6.32%
2023-07
14023元/㎡
3.17%
2023-08
13897元/㎡
2.18%
2023-09
13774元/㎡
0.72%
2023-10
14033元/㎡
2.26%
2023-11
14868元/㎡
1.32%
2023-12
15012元/㎡
7.99%
2024-01
15089元/㎡
9.67%
2024-02
15071元/㎡
8.6%
2024-03
14470元/㎡
2.21%
2024-04
14527元/㎡
5.96%
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