- 西园南村
- 25889 元/㎡
- 1983
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙河路17号
- 安徽置地投资（合肥）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西园南村小区位于蜀山区安徽大学板块，由安徽置地投资（合肥）有限公司开发，于1983年竣工，房龄较老；小区容积率约为2.3，共有14栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为55㎡-67㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区569m左右有光明菜市场(贵池路)，居民买菜方便；
- 距离小区693m左右有三里庵地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区于1983年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
734米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区693m左右有三里庵地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区274m左右有安大北门西公交站，停靠公交119路、125路，居民可乘坐公交车上下班。西园环湖路/西园路(路口)距离小区141m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
9.0
104个
附近幼儿园
40个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区170m左右有实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区295m左右有合肥市西园新村小学，是一所公办小学。距离小区422m左右有合肥市第五十中学东校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.2
停车便捷
6.3
物业服务
6.6
环境概况
小区植被覆盖面积不大，小区内有少量的花卉和绿植，定期会有人进行修剪。小区公共区域卫生保持较好，小区内有凉亭、老年活动中心和健身器材等公共设施，为居民在园区休闲娱乐提供了便利条件。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格；楼栋外立面以红色系为主色调，色彩搭配合理；小区物业对外立面维护一般，外墙有墙皮脱落的迹象，看上去老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.3，共有14栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为55㎡-67㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于龙河路17号附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 617户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障。小区一直保持干净卫生。小区物业为业主自管，物业对外立面维护一般，外墙有墙皮脱落的迹象，看上去老旧，小区物业服务一般。
安保
小区内部会有保安轮班巡逻，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，居住居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区571m左右有国购广场，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区906m左右有永辉超市(摩尔广场东至路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区852m左右有安徽中医药大学第一附属医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区349m左右有蜀山区妇幼保健站，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区569m左右有光明菜市场(贵池路)，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区340m左右有中国邮政储蓄银行(西园新村营业所)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区711m左右有万达影城(之心城购物中心店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区290m左右有雨尧足浴，居民可到此处按摩解乏。
西园南村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25653元/㎡
2.01%
02-02
26171元/㎡
2.02%
02-09
26530元/㎡
1.37%
02-16
26530元/㎡
0%
02-23
26530元/㎡
0%
03-02
26521元/㎡
0.03%
03-09
26500元/㎡
0.08%
03-16
26488元/㎡
0.05%
03-23
26407元/㎡
0.31%
03-30
26229元/㎡
0.67%
04-06
26049元/㎡
0.69%
04-13
25889元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30220元/㎡
4.24%
2024-06
28653元/㎡
2.51%
2024-07
28259元/㎡
0.4%
2024-08
28052元/㎡
0.34%
2024-09
26864元/㎡
4.56%
2024-10
26432元/㎡
6.09%
2024-11
25735元/㎡
9.11%
2024-12
24712元/㎡
12.82%
2025-01
25516元/㎡
4.83%
2025-02
26530元/㎡
8.17%
2025-03
26388元/㎡
10.06%
2025-04
25889元/㎡
13.42%
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