水丽坊(北区)解读
程东
2018-08-07
特色
【小区户型】79,81平两室两厅，89平三室两厅，中间楼层，楼间距40米 采光无遮挡。
【小区设施】小区西门进有广场，幼儿园，靠北边有小孩娱乐场所，建身场所，老人活动中心，篮球场车位充足。
【生活配套】水丽坊南边100米有大型万弘中心购物广场、好又多超市、联家大型购物超市以及各类饭店、合肥贡街休闲小吃
不足
靠近北京 路有点吵，租客比较多，楼间距小。
范贤宏
2018-06-26
易居房友
特色
【轨道交通】往南200米就是902 ，52路公交车站。距地铁5号线宁夏路站，直线300米！
【小区户型】主力户型是两梯四户的，从1房到4房都有。主要是80平方2房 89平方的3房。
【生活配套】小区门口往南100米就是万泓商业中心，还有永辉超市。往东走600米就是包河苑的商业圈。
【居民素质】此小区大多数住户是年轻人，房子的出租率不高！
不足
楼间距较小采光不太好，靠近繁华大道与北京路两条主干道，噪音较大！
刘备
2017-03-08
特色
【轨道交通】小区东边50米院塘站101,122,137,141,14,52,902，南500米规划5号线地铁口
【小区户型】面积主要集中在66-116平米，二房三房为主，户型方正，全明设计采光好。客厅朝南带有阳台
【其他描述】小区物业费1.3元/㎡，车位1:1，环境优美，次新小区
【小区设施】小区自带的幼儿园在三期，建有网球场羽毛球场和健身器械等
【生活配套】小区一公里内有包河花园菜市，禾润阳光超市，繁华大道对面在建万泓中心商业综合体，罍街第二季
不足
小区一期因为临近繁华大道和北京路两条主干道，沿马路楼栋噪音比较大，因为小区比较新，3期，4期房产证还不满两年有税。
傅玲
2018-11-05
特色
【小区户型】两梯四户，主力中间两房75-79平，边户89平三房，客厅朝南带阳台，南北通透户型。
【小区设施】地上地下停车，比例1:1，人车分流，自带幼儿园，人工湖。
【生活配套】小区1000米是包河花园菜市场，对面是万泓中心商业圈，好又多超市。
不足
下班高峰期车位紧张，楼栋间距小，低楼层采光差
殷俊
2017-02-24
中皖辉达
特色
【轨道交通】向西4公里不超一刻钟可到高铁南站、汽车总站，1公里高速入口；另有向南500米范围内地铁五号线规划站。
【小区户型】多为两梯四户高层带电梯，两到四个单元，顶楼30层；房子多两房朝南，15楼以上采光较好但是公摊比较大。
【小区设施】小区建有球场、活动室等设施，闲时可锻炼身体，地表地下停车位充足。
【生活配套】向西一站路内有建行、招行等银行，长江医院，包河苑菜市等，向南200米万虹商业综合体、罍街二期在建。
【房屋品质】小区为本地金巢地产新建小区，整体钢混框架结构，建有地下车库，防潮；另设有房屋维修基金，保质保量。
不足
小区楼层较高，公摊偏大且楼间距较小，楼层10楼以下采光不好。
罗时雨
2017-10-19
特色
【轨道交通】南门向前500m是五号线地铁口，从南门走800m左右有多路公交902.14.101.52.141.
【小区户型】两梯四户，有一室，两室和三室两种户型，面积为60-70和80-120.主力户型2室和三室。
【小区设施】地上地下停车场。车位比例1:1.5.小区中心位置有健身器材，南门进门有池塘，内有喷泉。
【生活配套】南门向右300m左右有大型的商超，向右200m左右健身会所，向左300m左右有蔬菜直营店
不足
下班高峰时车位紧张.
张子桐
2018-09-12
特色
【轨道交通】出门50米地铁五号线北京路站、向南100米就是902.50公交车站台，出行便捷！
【小区户型】水丽坊（北区）共有十二栋楼、正规住宅为主，两梯四户。80-125平不等。均为南北通透。
不足
小区北区西侧靠近北京路有点吵
范龙海
2017-10-23
金东公寓
特色
【轨道交通】5号线北京路地铁口，预计2020年通。西门向南走50米到公交站牌，122.902.101等多路公交
【小区户型】北区一共12栋，7-18栋，主要户型有75平-79平两室，客厅带阳台。85平-89平三室，南北通透型
【生活配套】小区西门向南100米有一个好又多超市，南门50米有一个九江银行，700米内有一个长江医院。
【房屋品质】北区开盘时间为2012年，交房时2014年。房屋质量相当好，地下室装有防水石膏，防水防潮
【居民素质】居住人群多在20-40岁，人员流动性较小，租房的人占有八分之一。
不足
小区南边是京台高速，可能对南边的住户有一定的影响。
宁克威
2018-08-03
美满房产
特色
【小区设施】小区9，10，11，12栋靠近小区活动广场，人工湖，花园，车位1:1配比，人车分流
【生活配套】小区一公里附近是包河苑菜市场，万泓中心商业圈，合家福超市，出小区靠近右边是九江银行
不足
楼间距小，总层较高。靠近主干道，噪音较大
胡明辉
2018-09-01
特色
【轨道交通】距离地铁五号线北京路站出站口80米，23路，902路，52路等十几路公交车，通向合肥火车站，南站等。
【小区设施】小区内有喷泉，供老人和儿童锻炼场所，有凉亭供业主休息，有地下车库和地面车位，停车方便。
不足
小区物业管理方便不太严谨。
赵毕圣
2017-10-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区南面100米，地铁五号线（2019年开通）北京路与繁华大道交口处站点
【小区户型】二居76—79平米、三居86平米
项目分三期，18栋高层，57-116平米高层住宅
【小区设施】内部有幼儿园、湖心公园
停车位: 1：1 ，2458个
【生活配套】小区边上100米，水丽坊商业街有合家福超市和华联购物超市，早上8点到晚上22点，晚上那个人较多
【房屋品质】开盘时间：2011年
交房时间：2013年
不足
北边靠近京台高速，噪音较大
程浩
2017-08-22
特色
【小区户型】小区4,5,6栋为公寓楼，4栋层高18层，5,6栋层高11层 ，中间户59平一房，边户75平大两房
【小区设施】9,10,11,12栋靠近小区活动广场，人工湖，花园，车位1：1匹配，人车分离
【生活配套】小区一公里附近是包河苑菜市场，万泓中心商业圈，合家福超市，出小区靠近右边是九江银行
不足
小区绿化率不到百分40，位于繁华大道与北京路噪音大 ，有点吵
周福安
2016-12-02
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门出来上长春街，往西走300米进入北京路，道路交通便捷。在往西走600米就到菜市场，。
【小区设施】车位与住户比是1:1，带儿童滑梯，自带幼儿园，地下机动车和非机动车停车库
【生活配套】小区对面300米就是万宏商业大厦，有大型超市，过个马路即可。超市场离小区也就200米。生活方便。
【房屋品质】房屋隔音好，防水佳，就连顶楼都从未出现漏水现象！楼宇外观没有掉漆等显现！是滨湖集团开发的。
不足
小区一期外墙上掉漆的比较多，给人一种小区比较破旧的感觉，现在外墙已搞好，看着小区还是挺新的。
许成
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区东边50米的公交路线有：14路27路65路97路104路;141路;路南500米规划地铁五号线
【小区户型】该小区刚需户型居多，户型有66平80平89平116平等...两房全南户型，三房均为南北通透户型
【其他描述】小区物业费1.3平，车位1：1，环境优雅，次新小区
【小区设施】小区自带的幼儿园在三期，建有网球网羽毛球场和健身器材等
【生活配套】小区一公里内有包河花园菜市场，禾润阳光超市，繁华大道对面在建万泓中心商业综合体，蕾街第二季
不足
小区不足就是房屋间距有点小。底层采光不是很好。内部有些设施还在完善
徐娟
2017-01-04
中墅地产
特色
【轨道交通】向西南200米902,52等多路公交，交通不拥堵，向西10min高铁南站，汽车南站
【小区户型】小户型两梯四户，中间户不通透，从一室到四室户型均有。主打80平两房，89平三房。
【小区设施】小区地上地下车位充足，幼儿园建在三期，小区有网球场、羽毛球场，健身器械等。
【生活配套】出小区就有超市，银行，万泓商业中心，罍街；西500米长江医院，东西一公里内，包河花园、包河苑生活圈
【居民素质】新小区，年轻住户，租住比例不足1/10，青年租户占总租户比例9/10.
不足
小区楼层较高公摊偏大，楼间距较小采光受影响；临繁华大道与北京路两条主干道，噪音较大。
刘欢庆
2017-02-24
美满房产
特色
【轨道交通】小区东边50米院塘站101,122,137,141,14,52,902,南500米规划5号线地铁口
【小区户型】面积主要集中在66-116平米，二房三房为主，户型方正，全明设计采光好，客厅朝南有阳台
【小区设施】小区自带幼儿园在三期，建有网球场和羽毛球场和建身器械等
【生活配套】小区一公里内有包河花园菜市，禾润阳光超市，繁华大道对面在建万泓中心商业综合体，罍街第二季
不足
小区楼层较高，公摊偏大且楼间距较小，楼层10楼以下采光都不是太好
计春京
2017-04-17
特色
【轨道交通】小区门口南边50米就是公交站 14.141.101.902向南200米在建五号线向西5公里到高铁南站
【小区户型】正规住宅 两梯四户 66平到118平 两房三房为主 全明设计采光很好 客厅朝南带阳台
【小区设施】小区幼儿园在三期 地下停车位充足 内有羽毛球场网球场和健身器材
【生活配套】出门100米就是罍街二期商业 紧邻包河苑菜市场300米 对面是万泓中心 好又多超市
不足
小区沿北京路与繁华大道两条主干道 噪音比较大 二期三期楼栋密集 楼层低的采光不好
账号已注销
2017-03-28
特色
【小区设施】车位与主户是1:1，自带幼儿园 地下机动车停车库和非机动车停车库
【生活配套】超市离小区只有200米 小区对面走300米就是万宏商业大厦 有大型超市 生活方便
【房屋品质】滨湖集团开发的 。隔音好，防水佳，未出现漏水现象，楼宇未出现掉漆现象
不足
小区一期外墙掉漆比较多 给人一种很破旧的感觉 现在外墙以搞好看着比较新 两电梯相距有点远 三期基本都有税
靳晓宁
2017-03-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门公交站牌，有14.902.52.热门公交，规划50米地铁五号线口，出门西500米马鞍山高架口
【小区户型】小区本部3期，热门户型户型57-72平一房朝南，其他热销80紧凑2房.135平南北通透三房
【小区设施】小区车位充足 地下地上双结合，小区健身设施齐全，有观景湖，小型幼儿园 迷宫，带宝宝方便
【房屋品质】滨湖集团开发 品质小区 管理规范 隔音防水做得到位
不足
小区位于繁华大道与北京路一期三期西边楼顶噪音大
赵永斌
2017-03-24
特色
【轨道交通】地铁五号线规划站点，距南北一号高架1000米左右，门口902,14,52，等多条公交线路，交通方便
【小区户型】小区为两梯四户，面积60-117平，两房三房皆有，户型正，多为两房朝南，客厅带阳台
【小区设施】小区内自带幼儿园，健身器材齐全
【生活配套】小区周边1000米之内，有包河苑菜场，包河花园菜场，超市，长江医院等生活设施应有尽有
不足
小区靠近繁华大道及北京路，沿马路的楼栋会比较吵