隆庭佳苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 隆庭佳苑位于瑶海区裕丰花市板块，该小区于2006年竣工，房龄较老，开发商是合肥福沪投资置业有限公司；小区共有17栋楼房，由多层、小高层和高层组成，容积率是2.4；小区户型面积有79㎡-217㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善型购房者的需求。小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥包河万达广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为38%，环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区临近裕溪路，部分楼栋有少许噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1446米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有五里庙地铁站，途经轨道交通4号线，居民轨交出行便利；裕铜路口(岛式BRT)公交站距离小区约157m，6路、106路、139路公交在此停靠，小区距离约304m有铜陵路桥公交站，101路、134路、137路等公交在此停靠，居民日常出行可以选择公交。小区距离约124m有裕溪路高架桥入口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.7
114个
附近幼儿园
42个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。大风车幼儿园距离小区约294m，该幼儿园是一所私立幼儿园。隆岗小学距离小区约358m，该校是一所公立小学。合肥市第四十一中学距离小区约581m，该校是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为38%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有儿童游乐场、老年活动中心和健身器材等公共设施，为居民在园区休闲娱乐提供了便利条件。小区公共区域卫生保持较好，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以卡其色为主色调，较为美观淡雅。小区房龄较老，但物业维护较好，楼栋外立面没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼房，由多层、小高层和高层组成，容积率是2.4；小区户型面积有79㎡-217㎡左右的二居室到五居室，适合刚需和改善型购房者的需求。
出入口
小区有3个出入口，南门临近漳河路；北门位于德祐的西侧，仅限行人通行；停车场位于4号楼的西南侧，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 920户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾。小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，没有损坏现象。小区园林有专人负责维护，保证绿化的美观。物业对于业主反映的问题能够及时的处理，整体来说物业服务相对较好。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 合肥市同创物业管理责任有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业资源丰富；合肥包河万达广场距离小区约1.8km，这是一家综合性的购物中心，可满足居民的购物休闲需求。小区距离约276m有永辉超市(隆岗路店)，距离都比较近，方便居民日常采购。老燊火锅(铜陵路店)距离小区约244m，居民平常在外吃饭比较方便。
医疗资源
合肥市第二人民医院距离小区约709m，该医院为三级甲等医院，居民治疗重大疾病较为方便。合肥瑶海胡成武诊所距离小区约230m，能够治疗一些感冒发烧等小的疾病。百姓缘大药房(隆庭佳苑店)距离小区约45m，距离较近，居民可以到这里购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
裕隆菜市场距离小区约411m，居民买菜较为方便。兴业银行(合肥宝业城市绿苑社区支行)、合肥科技农村商业银行(合裕路分理处)距离小区约116m，方便居民办理金融业务。中国电信(熙悦府营业厅)距离小区约312m，居民办理手机等相关业务较为方便。
公共资源
合肥市公安局瑶海分局城东派出所距离小区约720m，能够有效的保障居民的人身财产安全。滨水公园距离小区约622m，居民可以在这里散步，放松心情。
休闲娱乐
圣马国际影城(磨店路店)距离小区约311m，居民看电影很方便。距离小区约51m有康之源足浴养生馆，居民可到此做足部按摩，缓解身体疲劳。距离小区约493m有微力健身体能训练中心(左岸广场店)，喜欢健身的居民可以选择此处。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算有限的购房者来讲，可以购买79㎡左右的二居室，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于预算充足有改善需求的人群来说，可以选择购买178㎡左右的四居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全，且小区环境较好，业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭，能够加快出售的速度。小区物业管理严格，周边生活配套齐全，生活便利，业主可将出售对象定位到改善型家庭人群，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
建议单身一族可以合租79㎡左右的二居室，与人合租，可以减少生活支出，且小区附近商业配套丰富，居民购物娱乐方便。建议预算充足的家庭租户可以租住178㎡左右的四居室，房屋面积大，使用空间大，私密性也高，居住体验更佳。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优越，休闲配套设施较多，居民不出小区就可以得到很好的休闲锻炼，居住舒适度高。小区周边配套完善，日常生活很方便。小区居民素质较高，邻里之间互帮互助，关系和谐融洽。
业主特征
小区内居住较多年轻人，多为上班族，生活作息比较规律。小区内三代人共同居住的家庭也比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费