小区绿化率约50％，绿化环境较好，植物种类多，乔木和灌木相结合，具有层次感；保洁人员会及时清里道路和公共区域，整个小区环境比较干净；小区内的健身器材比较新，颜色亮丽，时常看到有居民在使用；小区内还建有几个风格不同的凉亭，分别搭配了座椅，供居民在此休息玩耍；小区地面画有箭头指示车辆行进方向，小区内秩序比较好。

小区是中式建筑风格，线条比较现代化，外立面以浅咖色涂料为主配有米白色贴砖，小区于2016年竣工，楼龄较新，在业主和物业的爱护下，整体比较美观。

小区总共约766户，容积率约2.5，小区共有约7栋楼，钢筋混凝土结构。主推户型为46㎡左右的一居室、60㎡-80㎡左右的二居室和91㎡左右的三居室，户型方正，南北互通，采光效果比较好。

小区有5个出入口，分别为北门、南门和3个停车场。北门位于怀宁路东100m附近，机动车和人都可通行；南门位于贵池路方向，此门暂时不可通行；位于怀宁路的停车场，是地面停车场，约240个车位，车位较为充足；位于岳西路29号附近的停车场不对外开放，共有约400个车位，车位充足；位于岳西路与贵池路交叉口西200m附近的停车场不对外开放。

小区物业收费合理，服务质量比较好。保洁阿姨每天至少两次清理小区道路和楼栋公共区域，确保小区内没有垃圾；小区内的绿化有专门的物业人员定期浇水、施肥和修剪，生长状况比较好；小区维修人员接到业主的求助后，会及时上门检查维修；小区内有菜鸟驿站，平时收发快递也比较方便。

本小区配有比较充足的保安人员，保安态度认真负责，每个出入口都有保安人员驻守，实行轮班制，确保小区安全；小区安装有严密的智能监控网，并与110联网，有突发状况警察也能够及时赶到；小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，忘记带卡的业主需要进行登记，外来人员需经业主授权，在门卫处进行登记才能进入小区。

小区周边商业配套较为完善，基本能够满足居民生活所需。距离小区约381m有大溪地国际商业广场，满足周边居民逛街购物的需求；距离小区约65m有亿客隆(贵池路店)，居民采买生活用品很方便；距离小区约16m有澳龙花甲时尚海鲜(大溪地分店)，居民外出就餐很方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约896m有安徽省红十字会医院，是一所国二级综合性医院，居民发生重大疾病可以来这里医治；距离小区约112m有徽正中医馆(蜀山门诊部)，擅长中医疗法，为居民提供医疗服务；距离小区约85m有合肥市医保定点零售药房，居民买药比较方便。

周边居民日常生活比较方便，距离小区约675m有西环中心菜市场，蔬品肉类较为丰富，附近居民喜欢来这里买菜；距离小区约100m有华夏银行(贵池路店)，居民可来此办理理财汇款类业务；距离小区约87m有中国电信智慧家庭服务中心，居民来此办理宽带类业务很便捷。

小区周围的公共资源较为丰富。小区距合合肥市蜀山区西园街道办事处约946m，居民开具街道证明等业务比较方便；小区距离西环活动中心约737m，周边居民经常来参加一些活动；小区距离安徽省古陶瓷博物馆约1.7㎞，能够增长居民的陶瓷相关知识。

周边的娱乐场所比较多，大溪地精致量贩KTV距离小区约444m，业余时间可以约上好朋友来欢唱一番；MET GYM健身工作室距离小区约280m，距离小区近，到这里健身十分便捷；简瑜伽生活馆(汉嘉馆)距离小区约473m，很多年轻女性来这里学习瑜伽。

小区于2016年竣工，楼龄较新，房源总体上户型比较小，适合刚需过渡型群体。对于资金紧张的单身购房者可以选购46㎡左右的一居室，购房总成本比较低，经济负担小；对于新婚夫妇建议购买60㎡-80㎡左右的二居室，小区房龄比较新，生活配套比较好，适合作为婚房；对于有孩子的家庭建议购买91㎡左右的三居室，房型功能齐全，居住空间充足。

小区目前的均价适中，绿化率高，小区环境比较好，周边配套比较成熟，靠近大溪地国际商业广场，区域优势比较明显，周边的上班族比较多，房源应该比较抢手，适当调整房价应该不会对成交速度造成太大影响。

建议单身白领租住46㎡左右的一居室，租金和物业费低，居住私密性好；对于陪读的家庭可以租住小区60㎡-80㎡左右的二居室，接送孩子比较方便；对于三代同堂的家庭建议租住91㎡左右的三居室，房型功能更齐全，三个卧室居住起来更舒适。

灵活的租赁政策可以吸引更多房客，小区的一居室可以出租给附近工作的单身白领，户型较大的多居室建议采取分租政策；对于空置的房屋也要定期打扫，保持干净整洁，开通网络，提升居住舒适度，可以更快出租。

小区绿化建设的比较好，绿植非常多，小区的空气清新。物业服务质量好，小区打扫的干净整洁；小区广场为居民和孩子提供了较好的活动空间；小区内有菜鸟驿站，收发快递比较方便；小区周边就是学校，很多家长步行就可以送孩子上下学，比较方便。

小区的业主群体多为年轻的白领，平均年龄在35岁左右，比较有文化，多数家庭有孩子，孩子年龄不大，一般在附近学校就读，邻里之间相处融洽，整体素质比较高，居住氛围比较友好。