- 中凯聚龙湾
- 8118 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂王路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 中凯聚龙湾位于合肥市肥东区肥东新城板块，由安徽文一地产集团开发，于2005年竣工。小区共有18栋建筑，容积率大约是3。小区户型面积有86㎡-97㎡左右的3居室。小区绿化率高达40%左右，小区植被生长茂盛，空气清新，自然气息比较浓厚，总体环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，总体环境较好；
- 小区距离金阳路地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区租户较多，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有金阳路地铁站，该站途经轨道交通2号线东延线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约298m有盛嘉欧园公交站，355路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约96m有幸福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.1
89个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约234m有凯旋博乐幼教，是民办幼儿园。肥东县古河路小学距离小区约363m，是公办小学。安徽省肥东第三中学总部距离小区约663m，是公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达40%左右，小区植被生长茂盛，空气清新，自然气息比较浓厚，每栋楼前都有绿化覆盖，物业会定期对绿植进行修剪，确保小区整洁美观。小区内有较大的公园，公园边上有健身器材，居民可到此锻炼身体。小区内还有凉亭，方便居民乘凉休息。小区总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共有18栋建筑，容积率大约是3。小区户型面积有86㎡-97㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是西门和南门。其中西门在（桂王路东）附近，距离福丽缘便利店（桂王路店）不远；南门在（桂王路东150m）附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1332户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 快递柜。
物业服务
物业会对小区内的绿植、花卉进行定期灌溉和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。小区保洁人员热情礼貌，每天早晚会处理垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，卫生维护情况良好。但是小区内车位较少，居民停车不太方便，有待物业调整。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的安全。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。但是小区内租户较多，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 上海中凯物业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有星光购物中心（公园路店），方便居民购物休闲。距离小区约130m有世纪华联（聚龙湾店），居民可到此购买生活用品。距离小区约126m有阿芳酒楼（聚龙湾店），方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约621m有肥东安贞医院，方便居民及时就医。距离小区约192m有肥东鲁业莲诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约171m有爱体德大药房（丽水云天店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约948m有贵王小区临时菜市场，是居民买菜的好去处。距离小区约310m有徽商银行（肥东新城开发区支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约176m有中国移动（幸福路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约127m有聚龙网咖（清雅店），居民可到此上网。距离小区约506m有轻简瑜伽普拉提，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约501m有爱尚游泳健身，居民可到此游泳锻炼。
中凯聚龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8652元/㎡
0.28%
01-26
8632元/㎡
0.23%
02-02
8621元/㎡
0.13%
02-09
8616元/㎡
0.06%
02-16
8608元/㎡
0.09%
02-23
8558元/㎡
0.58%
03-02
8494元/㎡
0.75%
03-09
8358元/㎡
1.6%
03-16
8219元/㎡
1.66%
03-23
8147元/㎡
0.88%
03-30
8130元/㎡
0.21%
04-06
8118元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9730元/㎡
9.61%
2024-06
9031元/㎡
15.9%
2024-07
8610元/㎡
19.55%
2024-08
8600元/㎡
17.58%
2024-09
8684元/㎡
14.2%
2024-10
9096元/㎡
8.13%
2024-11
9110元/㎡
9.4%
2024-12
8730元/㎡
14.75%
2025-01
8633元/㎡
15.1%
2025-02
8577元/㎡
12.99%
2025-03
8146元/㎡
15.22%
2025-04
8118元/㎡
16.87%
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