- 大众时代之光
- 14212 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 新蚌埠路38号
- 安徽祥和新大众房地产开发有限公司
- 上海大众物业管理有限责任公司合肥分公司
小区概述
- 滨湖前城位于合肥市瑶海区新蚌埠路38号，属于火车站板块。小区由安徽祥和新大众房地产开发有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为40年。小区由超高层组成，占地面积为32046㎡，建筑面积为112163㎡，共848户，容积率为3.5，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 南陵公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 飞龙百货距离小区400米，居民消费购物方便
- 小区绿化率为40%，自带景观喷泉，环境优美
缺点- 小区为商业性住房，水电煤费用较高
- 小区离合肥火车站非常近，车流量较大，会非常的吵闹，居民受噪音影响大
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
289米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁1号线长淮站距离小区1.5公里，地铁1号线明光路站距离小区1.7公里，地铁1号线合肥火车站站距离小区1.8公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有南陵公交站、安徽轻工商城公交站、跃进村公交站，途经的公交线路有50路、133路、134路、233路、504路、532路、704路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近新蚌埠路，距临泉路600米，距北一环路400米，距北二环路1.6公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.8
初中
8.4
154个
附近幼儿园
46个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥林旭美晨雅阁幼儿园、合肥市临泉路第二小学和合肥市钢铁新村小学等学校。
1、合肥林旭美晨雅阁幼儿园距离小区300米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、合肥市临泉路第二小学距离小区500米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、合肥市钢铁新村小学距离小区1.2公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，营造一个干净的社区环境。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以黄色为主色调，以砖红色和灰色为主色调，整体时尚浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由超高层组成，占地面积为32046㎡，建筑面积为112163㎡，共848户，容积率为3.5，层数在18层-30层之间，整体的楼栋间距较小，采光情况较差。小区的户型有一居的31㎡-90㎡，二居的31㎡-123㎡，三居的35㎡-124㎡，四居的109㎡-115㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和北门。南门出门为新蚌埠路，北门出门为临泉路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 848户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理比较认真负责，服务态度亲切友善，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。物业收费也比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，消灭安全隐患，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是安徽祥和新大众房地产开发有限公司，地址位于瑶海区站西路君临大厦2604室。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1587车位
- 地上707个，地下880个
车位比
- 1:1.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有飞龙百货、中兴花园百货便民店和欢聚楼大酒店等。
1、飞龙百货距离小区400米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、中兴花园百货便民店距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、欢聚楼大酒店距离小区200米，味道鲜美，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有合肥光华医院、合肥康安医院和庐阳区杏林街道社区卫生服务中心等。
1、合肥光华医院距离小区400米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、合肥康安医院距离小区700米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、庐阳区杏林街道社区卫生服务中心距离小区1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、板桥菜市和合肥宏辰大药房等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、板桥菜市距离小区400米，瓜果蔬菜应有尽有，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、合肥宏辰大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有古逍遥津、瑶海公园和杏花公园等。
1、古逍遥津距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、瑶海公园距离小区2.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、杏花公园距离小区2.7公里、，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥人民影城、怡梦音乐歌城和岸香咖啡等。
1、合肥人民影城距离小区1.3公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、怡梦音乐歌城距离小区800米，服务态度好，居民可选择到此处唱歌放松。
3、岸香咖啡距离小区700米，咖啡屋环境清幽，是居民聊天小聚的好场所。
大众时代之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14448元/㎡
0.08%
03-23
14483元/㎡
0.24%
03-30
14603元/㎡
0.83%
04-06
14626元/㎡
0.16%
04-13
14655元/㎡
0.2%
04-20
14647元/㎡
0.05%
04-27
14624元/㎡
0.16%
05-04
14585元/㎡
0.27%
05-11
14468元/㎡
0.8%
05-18
14357元/㎡
0.77%
05-25
14260元/㎡
0.68%
06-01
14212元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17257元/㎡
13.3%
2024-08
16991元/㎡
14.39%
2024-09
16644元/㎡
15.16%
2024-10
16614元/㎡
14.92%
2024-11
16285元/㎡
14.47%
2024-12
14866元/㎡
19.54%
2025-01
14481元/㎡
21.95%
2025-02
14473元/㎡
20.51%
2025-03
14491元/㎡
18.95%
2025-04
14635元/㎡
19.3%
2025-05
14274元/㎡
21.4%
2025-06
14212元/㎡
21.19%
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