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文一名都解读

席绪梅
2022-05-31
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北边800米是包公大道高架在建，往西通市区。南边800米是地铁二号线（在建），往西通合肥市区。
【小区户型】小区内多高层，以大户型为主，楼间距尚可，楼栋分布均匀，有的一楼带院子，采光好
不足
小区离县城中心，稍微有点远。
陈冲
2021-10-28
安徽军辉不动产
特色
【小区户型】文一名都分为南区和北区，南区1-29栋，分别为洋房和高层，洋房为主一楼带院子，北区30-42栋为高层
【生活配套】小区自带商业街，周边有天润发超市，老乡鸡，晨光菜市场，配套齐全
【房屋品质】开发商为安徽文一控股有限公司，统一毛坯交付，二手房有毛坯和精装修
不足
地上停车位比较少，停车不方便
程飞
2020-06-29
润家咨询公司
特色
【轨道交通】小区东门门口有354/D128公交车站，4站到地铁2号线，出行方便。
【小区户型】小区高层洋房，主力户型两梯四户，主推小户型高层88平方，三房两厅，洋房89/110户型适合改善家庭。
【小区设施】小区中心设置了生活广场400㎡，绿地周边有锻炼器材等健身设施，很多小孩老人在这边玩耍交友。
【生活配套】小区自带约1万㎡社区邻里铺，满足衣食住行。
【房屋品质】文一开发，17年陆续交付使用。
不足
园区住户太多，学区目前不是特别好。
朱颜
2020-12-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口直线距离朝南300米左右有38 39，小区朝北200米左右在包公大道40路公交都是直达合肥
【小区户型】分为南区和北区，北区都是高层，南区是洋房和高层 都是在81到110左右3-4房小区有89平的小四房。
【小区设施】小区有公园，休闲凉亭，车位配比1比1.1
不足
北区楼间距较近，绿化偏少
许成凤
2019-12-27
中墅地产
特色
【轨道交通】门口就有354公交车出租车 地铁二号线延长线 交通便利
【小区户型】文一名都 23栋202洋房，南北通透 房型端正 采光非常好 全天无遮挡
【小区设施】小区有固定停车位，也有地下停车场 交通便利 有固定电瓶车充电 小区环境配套成熟
【生活配套】有万国街 购物方便 有大型商场 小区自带公园 健身器材
【房屋品质】2017交付，现在北区大部分都无税了，文一开发，自持物业
不足
最主要问题就是地下停车位还没有搞好，导致上下班交通堵，希望物业尽快解决这个问题
韩小小
2019-11-20
木润房产
特色
【小区户型】主力户型82至115平，三房和四房
【小区设施】小区内有中央景观带活动广场，活动健身器材，车位配比1比1
【生活配套】小区自带万国商业街，内有超市，餐馆，KTV，生活方便
不足
小区物业不是很好，刚交房税费较高
周小虎
2019-08-20
中墅地产
特色
【小区户型】文一名都分为南区北区，主要以洋房为主，89平是主力户型，东边户110平是改善型住房
【小区设施】小区南门门口往西100米是小区的活动中心，有健身设施、沙池等，茶余饭后带孩子出来锻炼锻炼
不足
车位不足，小区正在施工建设地上车位，预计年底之前可以增加百来个车位
刘龙
2017-04-01
中皖辉达
特色
【小区户型】该小区主推89平方小3房，实现了低总价买3房的愿望，中间户采光不是很好，小区都是高层，楼间距再50米
【小区设施】小区大门内有900平广场，广场内设有儿童滑梯，老人健身器材，还设有凉亭，夏天乘凉好去处
不足
小区内没有设人车分流，停车位少
张超
2022-04-06
特色
【轨道交通】地铁二号线距离小区2公里，出东门200米有陈大郢公交站，500米高升公交站，途经39路公交车。
【小区设施】小区主要有三个游乐区，两个凉亭，游乐区有儿童滑梯，单杠等娱乐健身器材，凉亭设有长凳，供业主夏天乘凉
不足
1.小区开盘时单价较低，所以入住人群以刚需为主，且年轻人多外出打工，导致该小区老龄化较为严重； 2.高层楼顶晾晒，晾晒区不够； 3.地下车位120一个月，地上车位管控不到位。
胡学海
2021-07-25
合尧
特色
【小区户型】小区有一梯两户 两梯四户 南北通透 主要户型 89平 110平
【其他描述】小区物业费 1.44元一平 分南北两区 24小时全天管理
【小区设施】小区西门入口处 有一个半足球场大小的花园 靠近38号 39号41号楼 有花园 花园中有小亭子
【生活配套】小区内有自带商业广场 购物一应俱全 商业街内有儿童亲子游乐场所 休闲 亲子好去处
不足
地上车位目前不充足 有乱停车现象 绿化有破坏
郭长奎
2020-12-20
合尧
特色
【小区户型】文一名都分为南区和北区，南区1-29栋分别为洋房和高层，北区30-42栋均为高层，有2梯4户和6户。
【小区设施】小区车位充足，内设有凉亭，健身器材，和儿童玩耍的地方。
【生活配套】小区自带商业街，周边有天润发超市，老乡鸡，晨光菜市场，配套齐全，生活非常方便。
【房屋品质】开发商为安徽文一控股有限公司，统一毛坯交付，目前在售有新房和二手房，二手房均有毛坯和精装修。
不足
小区内没有设人车分流，地上停车位比较少
王正翠
2021-09-26
特色
【轨道交通】离包公大道40路公交站500米，可直达合肥
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推111户型，四房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，有休息的小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区周边自带商区，附近有禹洲中央广场，共四层，生活，购物，儿童乐园，特别适合亲子购物
不足
小区目前不足之处就是高架正在建设中，还未通车，地面停车位不足，有待物业调整
马云飞
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离二号线延长线大概1.5km，在文一名都的南边的长江路上， 节假日期间龙脊山路上因为学校会稍微有点
【小区户型】户型朝南，小区是品子楼西边户上午阳光会挡 推荐文一名都的中间户，赠送面积大，采光好。
【小区设施】小区配备老人活动中心，小孩娱乐场所，丰巢快递柜，自动售卖机。小区中心有凉亭，广场可供小孩老人活动。
【居民素质】整体素质良好 万科物业管理
不足
楼间距较小 车位不足
陈玲
2020-12-23
合尧
特色
【轨道交通】小区门口有354路.39.318.128路公交车，包公大道有40公交车直达合肥，长江东路38路公交车
【小区户型】小区有111平，89平，80平，89平中间户适合大众居住 公摊面积小 总价偏低，户型比较方正，，，，
【小区设施】小区包含了儿童娱乐设施，有老年人锻炼的地方，地下停车场 ，车位1.1 小区中间有多出凉停，可以休息，
【生活配套】小区门口有大型超市，银行，附近学校比较多，新城学校，安师大附属学校，有高升中学 小区门口有大型菜市场
【房屋品质】小区开盘时间是2016年，是文一开发商，在本地开的盘比较多，小区物业是开发商自带物业 ，管理比较严谨
不足
小区内部道路是单车道，进出不是很方便，绿化物少
潘春燕
2021-07-06
久家房产
特色
【轨道交通】小区1km肥东地铁二号线出口，小区东门门口500m处临泉路主干道有39路356路，351路公交车站点
【小区户型】小区分为南区和北区，南区1~29栋，以洋房为主，一梯两户。北区30~42栋全部是高层，两梯4户
【小区设施】小区中央有景观带，活动广场，儿童和老人活动器材，地上有部分停车位，地下车位1:0.8，车位充裕
不足
小区配套成熟，自带商业街。小区北门100m百润发生活超市，200米菜市场
汪正洋
2021-01-18
特色
【轨道交通】距离小区南边1.5公里左右有地铁2号线的延长线护城路站
【小区设施】小区内设有凉亭、健身器材，和儿童玩耍的游乐场
【生活配套】首先小区楼下就有沿街商业万国街，基本满足您日常的生活需求。距离小区2公里左右有禹洲和吾悦两个大型商场
不足
小区没有设置人车分流，地上车位不是非常充足
陈新荣
2020-06-19
特色
【轨道交通】出小区向南三百米就是临泉路、38、39路公交东连肥东县城、西通合肥交通相当便利
【小区户型】小区一共有42栋、1-29是南区、30-42是北区、是由一梯两户的洋房和两梯四户的高层组成
【小区设施】小区40%的绿化、配有小孩滑滑梯、凉亭、老人健身器材和小广场的设施
【生活配套】小区配套成熟、自带商业街、北区东门配有大型商超和菜市场、生活比较便捷
不足
地下停车位还没有建好、所以物业有待跟进
王本银
2020-05-18
特色
【轨道交通】往东至肥东县城去，西至合肥方向交通便利，距离临泉路300米左右
【小区户型】文一名都南区1-29有高层和洋房，文一名都北区30-42栋全为高层洋房为一梯两户，高层为二梯四户
【小区设施】有花园小亭子草坪，小区中心有草坪，小区配有健身器材。
【生活配套】小区配套成熟，周边自带商业街，龙脊山路与古河路交口有个大润发超市。
【房屋品质】开发商为文一地产，统一毛坯交付，现有出售的房源为二手房源，有毛坯和装修的
不足
小区之前物业一般，现改为万科物业。
王有国
2020-04-06
特色
【轨道交通】公交可直通火车站，距离临泉路39路公交站牌300米，距离长江路2号地铁口和公交站800米，出行方便。
【小区设施】小区南区和北区进门20米内有凉亭和花园地下停车库以及露天车位，地面车位充足，车位比大约1比1.2 。
【生活配套】小区配套大润发超市，老乡鸡，往东南方向2km有50万方禹洲中央广场，购物生活非常方便
【房屋品质】文一名都小区南区以洋房与高层结合，不靠主路，位置安静，北区区以高层为主，两梯四户，使用面积大。
不足
小区楼间距小，底层采光不足
杨正干
2019-06-24
徽一地产
特色
【轨道交通】小区出门500米不到有临泉路长江路包公大道均可直达合肥市区，小区出门200米处有公交39路40路等。
【小区户型】北区均为高层南区高层加电梯洋房。中间户83-86三室/四室，边户88-110平方南北通透三室/四室。
【小区设施】小区中央有景观带，活动广场，儿童和老人活动器材，其中地上720辆、地下2480辆
【生活配套】小区自带商圈。离小区东门100米有大润发超市，老乡鸡，蒸小碗，购物一体化。
不足
小区刚交付，植被不是很茂盛.产证未满两年，税费比较高

文一名都附近小区解读

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