小区绿化率35%，植被覆盖面积较大，植物景观富有层次感，整体环境较好。小区内随处可见休息座椅，居民可以临时歇脚。小区内部还有花园，花草茂盛，空气清新，石板小路贯穿其中，居民在其中散步别有韵味。小区内绿植修剪及时，维护较好。

小区建筑采用了西式建筑风格，外立面采用米色为主色调，灰色交错其中，富有层次感。小区建成时间晚，物业维护好，楼栋外观整体较新。

小区占地面积约54336㎡，建筑面积约149432㎡。小区共18栋楼，由多层和高层组成，户型分别为103㎡-143㎡的三居室和153㎡的四居室，主力房型为三居室和四居室。

小区共有2个出入口，东1门在岳西路与庙岗路交叉口西50m，行人和机动车均可通行。东2门靠近岳西路，为机动车出入口。

小区内有菜鸟驿站，物业帮助居民收取快递。物业人员服务态度好，业主有需要可以随时上门服务，工作认真负责。小区保洁人员会每天按时清扫园区内的垃圾，卫生打扫及时，园区内干净整洁，垃圾桶无垃圾外溢情况，清倒及时。

小区各门口均有保安24小时值班看守，保安数量充足，保安每天不定时在园区内巡逻，保障小区安全。小区大门和单元楼门进出都要刷卡通过。另外小区内覆盖有多个摄像头，监控无死角，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约847m有大唐国际购物广场，是一家集购物、休闲、娱乐为一体的时尚体验式购物中心，居民来此逛街购物较为方便。距离小区约818m有华润万家，里面商品种类丰富，可以满足居民的采购需求。距离小区约472m有联家超市，居民日常购物较为便捷。

小区距离安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)约2.8km，是一家集医疗、教学、科研、康复和急救为一体的三级甲等综合医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区约887m有安徽中心医院，可以满足居民的日常就诊需求。距离小区约363m有康美大药房，居民来此买药较为方便。

距离小区约656m有蜀山菜市汇林阁菜市场，里面蔬菜新鲜，价格低廉，居民平时来此买菜很方便。距离小区约396m有中信银行(望江西路支行)，居民办理金融业务方便快捷。距离小区约493m有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。

距离小区约900m有汇林公园，居民在闲暇时可以带家人一起来这里散步，放松身心。距离小区约980m是合肥市政府，离小区较近，居民来此办理业务较方便。距离小区约1.3km有安徽省古陶瓷博物馆，有喜爱陶瓷的居民可以来这里欣赏参观。

距离小区约381m有中田健身工作室，小区内喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约892左岸国际电影城，居民可以在周末休息时来此观影放松。距离小区约635m有天籁SPA会所，居民可以周末来这里按摩，缓解一周的疲惫。

对于刚需型改善置业人群来说，建议选择103㎡的三居室，户型宽敞，预算在500万左右，可以选择办理分期贷款，减轻资金压力。小区周边交通较为便利，上下班方便。对于预算充足或者改善置业人群来说，建议选择143㎡的三居室，房间充足，户型较大，为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。

小区周边学校较多，业主可以将目标人群定为家中有孩子的家庭，有利于加快成交速度。对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，可以提高成交率。小区距离地铁3号线洪岗地铁站较近，业主可以考虑将房屋卖给地铁3号线沿线的白领，有利于房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租103㎡的三居室，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租103㎡的三居室，户型宽敞，可以保证充足的生活空间，小区周边学校多，对于有孩子的家庭，接送孩子上学较为方便。

对于户型面积较大的房东可以考虑将房屋进行物理隔断，实施分租，有利于房屋的出租。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，吸引租客，增大房屋的出租几率。小区距离地铁站较近，可以将房屋租给在地铁沿线工作的上班族，可以加快房屋的出租速度。

小区绿化率较好，植被较多，覆盖率广，环境舒适。小区内有花园，景观较多，绿树成荫，居民经常在此乘凉休憩。小区靠近匡河，居民可以在饭后来这里散步聊天，是日常休闲的好去处。小区房龄较新，居住体验感较高。

小区住户以30~60岁人群为主，多为社会中上层人士，素质比较高，有一定社会地位。小区多以一家三代为主，人口流动较小，老人带孩子相对多一点，居住氛围较浓厚。