文一塘溪津门(商住楼)解读
鲁先国
2022-03-25
特色
【小区户型】小区共三栋楼，14梯36户，用层高40层，主力面积55平，挑高复式楼
【房屋品质】开发商为合肥文一地产，18年初开盘，2025年交付，市政冷暖双供，
不足
交房时间比较晚，周边配套不齐全
方毅
2021-11-15
特色
【轨道交通】在售D15栋公寓与地铁5号线无缝对接，负一楼直达D口。
【小区设施】小区中心有300亩4A级水街，里面有喷泉儿童滑梯.翘翘板等娱乐设施，很多业主晚上在此玩耍交朋友
【房屋品质】由合肥本土企业文一地产开发，项目品质有保障，统一精装修交付
不足
交房时间比较晚，绿化比较少。
李加胜
2021-06-10
特色
【小区户型】小区为14梯36户，目前在售面积56～74平，精装修交付，冷暖双供。
【其他描述】物业是开发商自家物业文一物业，物业费2.18，水费4.2，电费0.8。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，滑滑梯，跷跷板等。很多小朋友放学后可以在这里玩耍。
【房屋品质】小区由品牌开发商文一地产开发，精装修交付，装修标准2000元每平。
不足
目前还在建设，交房晚。
张桂勇
2020-06-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西边200米为一号线云谷路站，小区南边100边100米为五号线华山路站
【小区户型】在售有70年住宅和40年公寓洋房，公寓4.5米挑高复式，精装交付 22层高层，面积53-122平
【小区设施】小区位于三大公园里，4A景区，环境优美，空气清新，天然氧吧
【生活配套】项目本身自带商业，向西1500米银泰购物中心，距离世纪金源、万达茂1公里左右，周边商业成熟，
【居民素质】本项目打造高端品牌社区，租户以年轻白领，成功人士为主，相对素质要高。邻里关系和睦。
不足
除自带商业外，周边在建小区比较多，配套还在完善中
郭迎春
2020-05-02
特色
【轨道交通】项目西边地铁一号线云谷路站200米，南边地铁5号线华山路站100米，公交:42、18、509等多路
【小区户型】小区在售的有70年的住房和40年的洋房还有公寓，目前主售的是公寓，面积是55110平的，精装修复式的
【其他描述】金钥匙物业，物业费为2.18，水电费为商业水电
【生活配套】项目本身自带商业，向西1500米银泰购物中心，距离世纪金源、万达茂1公里左右，周边商业成熟，
【房屋品质】项目18年初开盘，交付时间为2020年上半年，市政冷暖双供，精装交付
不足
目前是期房在售需要等，周边的配套处于在建设完善中，地铁线路还没有完全通车，其次地处于双主干道交口，后期出行拥堵
王国强
2022-02-28
徽人行房地产
特色
【轨道交通】距离5号线地铁沈湾站200米，2公里之内有10几个公交站
【小区户型】采用全景落地窗，挑高复试4.5米，主力户型54平，
不足
交房时间太长，目前还在建设中
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区公寓楼下无缝对接五号线华山路站，搭乘地铁五号线可换乘其他轨道交通通达全城
【小区户型】小区在售E-7号楼商业洋房130平和150平，在售公寓46平为主力面积，4.5米挑高复试
【小区设施】小区内部有景观河，是合肥为数不多的活水河资源，内部配套有儿童滑梯，休闲跑道。
不足
正在建设中，配套还不完全
张帅
2021-04-20
特色
【轨道交通】项目于与地铁6号线无缝对接，出门就是公交站
【小区户型】在售有70年住宅和40年公寓洋房，公寓4.5米挑高复式，精装交付 22层高层，面积53-122平
【小区设施】小区车位配比1比1.05，北门就是娱乐设施，有滑滑板。凉亭
【生活配套】小区内自带大型商业街水街，内街以文化艺术为主，外街商业街，吃喝玩乐购
不足
本土开发商，文一集团。精装现房，拎包入住，装修标准1100元每平；四面都是双层中空玻璃，隔音隔温隔热
账号已注销
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区出门向南20米就是地铁5号线，可换乘1号线，北达包河瑶海两大城区
【小区户型】小区14梯36户，主力在售面积54-74平，南北通透，采光无影响
【其他描述】金钥匙物业，商水商电，市政冷暖双供
【房屋品质】由品牌开发商文一地产开发，精装修交付，装修标准1000每平方，23年年底交付
不足
项目还在建设中，交房比较晚
沈欣
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离1号线云谷路站800米，距离5号线筹建站点300米，交通便利。
【小区户型】在售主力面积，55平到110平，精装交付，4梯22户，总层高22层
【小区设施】小区自带4a景区，旁边三大公园环绕，天然氧吧，居住环境舒适。
【生活配套】商超超市：万达茂，距离小区2.5公里；商圈：省政府板块，滨湖银泰距离小区两公里。
【房屋品质】文一品质，帝王楼盘项目，市政冷暖双供，全景玻璃隔幕，采光通透。
不足
小区属于期房，还在筹建中，配套还是逐步完善。
刘庆
2021-09-02
徽人行房地产
特色
【小区户型】南北户型，省政府板块，滨湖地标高楼层，正常楼间距，采光全天
【房屋品质】2021年开盘，24年4月交付，自带商业体，一线观景房，精装交付
【居民素质】正居住居多，具体以年轻人为主，租客为周边上班人群
不足
交房晚，周边人群较少，配套不齐全
周明珠
2021-08-21
特色
【小区户型】在售是40年产权的公寓，公寓为4.5米挑高复试，精装修交付
【生活配套】项目自身带10万商业，除此之外，项目向西可到银泰中心和联投中心，向南可到万达茂，该片区的大型商业
【房屋品质】开发商是文一集团，精装修交付，市政冷暖双攻，全景玻璃幕墙
不足
总价高，压力大一点，物业费比较高
牛梦雪
2021-07-07
艾达地产
特色
【轨道交通】小区西边200米为一号线云谷路站、小区南边50米为五号线地铁口华山路站
【生活配套】小区朝南2公里巢湖，北边600米就是省政府，向西直达银泰，自带10万方商业综合体，生活配套齐全！
【房屋品质】小区由品牌开发商文一地产开发，精装交付，装修标准2000元每平
不足
目前在售的房源总价都比较高，首付压力大，还款压力大
方婷
2021-06-03
理居房产
特色
【轨道交通】小区向西200米是地铁1号线云谷路站，小区向南100米地铁5号线
【小区户型】小区为8梯36户，南北通透，主力面积54-80平，主推小户型，一室一厅一卫，适合改善刚需
【房屋品质】由开发商文一操盘，24年统一精装修交付，装修标准1500元/㎡，全景落地窗，能有效隔绝噪音
不足
周边还在建设中，配套不是很齐全
杨帆
2021-03-19
特色
【轨道交通】地铁5号线无缝对接，到负一层直接乘坐。距离1号线地铁1000米，直达市中心。
【小区户型】主力户型为51-58平，挑高4.5，
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%。小区有健身设施，老人健身聊天的好去处。
【生活配套】项目自带十万方商业，除此之外，项目向西200米，可到银泰城,向南2公里万达茂都是这个区域的商业
不足
除自带商业外周边小区较多，目前正在建设配套还在完善中。
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】小区为14梯36户，南北通透，在售面积54-74平方，精装修交付，两室一厅
【小区设施】小区位于三大公园里，4A景区，环境优美，空气清新，天然氧吧
【生活配套】小区内自带大型商业街水街，内街以文化艺术为主，外街商业街，吃喝玩乐购
【房屋品质】本土开发商，文一集团，市政冷暖双供，新风系统
不足
户型单一，部分交房过晚
李兵
2020-08-12
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站距离项目800米，距离正在规划的5号线300米
【小区户型】项目南北户型，主力面积55-110，4.5米复式挑高，层高22层，楼栋间距大，采光很好
【小区设施】小区自带商业体，位于环湖CBD板块，发展潜力很大，三大公园环绕，绿化高，空气清新，带天然氧吧
【生活配套】距离项目2.5公里是融创茂，以及滨湖银泰距离2公里左右
【房屋品质】2018年年初开盘，文一品牌开发商，交房时间2021年6月份，全景玻璃幕墙，市政冷暖双供
不足
交房时间晚一些 2021年6月份交房
丁强强
2021-06-25
特色
【小区户型】在售有70年产权住宅和40年产权公寓洋房公寓为4.5米挑高复式，精装修交付22层高层面积52—112
【生活配套】项目自身带10万方商业，除此之外，项目向西可到银泰城和联投中心，向南可到万达茂，该片区的大型商业
【房屋品质】开发商是文一集团，18年初开盘，交付2023年底，精装修交付，市政冷暖双供，全景玻璃幕墙
不足
总价高，压力大一点，物业费比较高
王路林
2021-03-04
特色
【小区户型】该小区面积110平总层高22层统一精装修交付挑高4.5米5梯22户。
【小区设施】小区位于三大公园里环境优美天然氧吧4A景区空气清新。
【生活配套】项目自身带10万能方商业项目向西可到银泰城和联投中心都是该片区的大型商除此之外向南或到万达茂。
【房屋品质】18年年初开盘市政供暖交付时间2020年上半年新风系统冷暖双供。
不足
除自带商业外，周边在建小区比较多，配套还在完善中
刘俊
2021-02-28
特色
【小区户型】小区为14梯36户在售面积段54-74平方户型54平方南北通透精装修交付两室一厅一卫。
【小区设施】小区位于三大公园里环境优美天然氧吧4A景区空气清新景观小区。
【生活配套】小区内自带大型商业街水街外街商业街内街以文化艺术为主吃喝玩乐购。
【房屋品质】本土开发商市政冷暖双供文一集团新风系统。
不足
目前项目还没有建好，交房时间晚，后期住的人也比较多，车位紧张
