- 和煦园
- 16950 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒙城北路16号
- 合肥市包河区房地产开发公司
- 阜阳市和煦物业管理有限公司
小区概述
- 和煦园属于庐阳区北一环板块，由合肥市包河区房地产开发公司开发，于2004年建成。建筑面积约170000㎡，容积率约1.22，绿化率约31%。小区由多层住宅组成，总共约50栋楼，户型面积有91㎡左右到190㎡左右，主力户型为68㎡左右的两居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区未采用人车分流，存在安全隐患
- 小区于2004年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
269米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约270m处有海棠地铁站轨道交通5号线北段，居民在此乘坐地铁十分便利；
小区步行约240m处有公交四公司公交站，45路、109路、120路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离义井路约240m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
8.3
140个
附近幼儿园
40个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约120m处有永红幼教和煦园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约420m处有合肥市海棠花园小学，该学校是一家公立小学；
距小区约740m处有合肥寿春中学，该学校是一私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的水系设计的很精致。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区均是多层板楼，建筑红色墙砖搭配白色墙漆，整体风格朴实不失雅观。虽然建筑年代比较久，但外观较为时尚，比较抗老。另外建筑质量和隔热性能不都是不错的。
楼栋分布
小区占地面积约170000㎡，容积率约1.22，总户数约1662户，小区以多层住宅组成，总共约50栋楼，小区户型面积为29-136㎡左右，其中一居室为29㎡左右，二居室面积为79㎡左右，三居室面积为93-136㎡左右，主力户型为79㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中北1门、北2门和停车场入口临近临泉路，南门临近义井路，西南门临近颖上路，东门临近蒙城路。北2门不可通行，停车场只能车辆通行，其他4个出入口车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1663户
绿化率
- 31.48%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 合肥和煦园物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离新天地国际购物中心约710m，是一家大型综合购物中心；
小区距离约350m处有永辉超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约350m处有17便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有安徽中医药大学第二附属医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约340m处有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约530m处有韩胜清诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约530m处有庐阳区领域菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约300m内有中国银行、中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约250m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1km处有藕塘公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.5km处有良训图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约960m处有合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约290m处有日月同辉KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约660m处有BHG华联影城，居民看电影很方便；
距离小区约870m处有坤瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约310m处有金仕堡健身会所，居民可在此健身十分方便。
和煦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18276元/㎡
0.03%
04-21
18271元/㎡
0.03%
04-28
18219元/㎡
0.28%
05-05
18144元/㎡
0.41%
05-12
17999元/㎡
0.8%
05-19
17839元/㎡
0.89%
05-26
17635元/㎡
1.14%
06-02
17416元/㎡
1.24%
06-09
17283元/㎡
0.76%
06-16
17191元/㎡
0.53%
06-23
17084元/㎡
0.62%
06-30
16950元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19164元/㎡
0.21%
2023-09
19002元/㎡
0.55%
2023-10
18901元/㎡
0.22%
2023-11
18454元/㎡
2.5%
2023-12
18374元/㎡
4.05%
2024-01
18249元/㎡
5.17%
2024-02
18129元/㎡
6.78%
2024-03
18197元/㎡
5.53%
2024-04
18259元/㎡
4.64%
2024-05
17691元/㎡
6.85%
2024-06
17084元/㎡
11.25%
2024-07
16950元/㎡
11.65%
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