保利拉菲公馆解读
王慧
2019-03-16
特色
【轨道交通】步行200米到5号线 云谷路地铁站 门口就是62公交车站
【其他描述】小区建设2015年，新小区，楼龄新，绿化率40%绿化较好 容积率3.5 总户3864
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，还有个超大的游泳池，游泳健身 小孩嬉戏冲凉玩耍 ，高端大气，车位充足
【生活配套】小区东门北门均有大小超市。附近1000米内有高速时代广场商业综合体可看电影购物
不足
小区物业费1.8，相对来说周边是比较贵的
章鹏
2018-11-04
亚细亚地产
特色
【小区户型】保利拉菲公馆，总共23栋，主力户型80--127平方，总层高31至44层，楼间距100米左右。
【小区设施】小区中间有一个大型的网球场和一个内部公园。有利于老年人早晚吸收新鲜空气。
【生活配套】小区东门自带一个大型超市，有利于购物。基本场所小区内部都有
【房屋品质】小区为保利开发商统一开发，毛坯交付，内部环境优雅空气清新。
不足
租客较多，车位不是很足。
屈兵
2018-11-07
零五五一房产
特色
【小区户型】保利拉菲公馆，有23栋高层组成，面积：80-136平，总层高：31-41层，楼间距：100米左右
【小区设施】小区中心有一个大型的网球场和小区内部公园，有利于业主们早晚吸收新鲜空气
【房屋品质】该小区有保利开发商统一开发，交付大部分为毛坯交付
不足
目前租客比较多，人比较杂
严兵
2018-09-07
特色
【小区户型】小区总共23栋，户型面积区间80-136平，高层采光好
【小区设施】车位充足，小区内有儿童游乐场所，游泳池，网球场，篮球场，健身设施，可满足儿童和大人的游乐，休闲，运动
不足
距离地铁口较远，楼间距比较小，影响部分楼栋采光
郑仁军
2018-11-30
特色
【小区户型】保利拉菲公馆，有23栋高层组成，面积：80-136平，总层高：31-41层，楼间距：100米左右
【生活配套】小区自带商业，距三甲滨湖医院1.5公里，向北500米有联家超市和高速时代的商业圈，能满足基本生活需求
【房屋品质】该小区有保利开发商统一开发，交付大部分为毛坯交付
不足
小区楼间距里不大，部分楼层采光不好
赵尚
2018-07-31
特色
【小区户型】小区全是高层 4和9栋精装修 户型从80平的2房到136平的4房边户 全部朝南 边户三房比较好卖
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，还有个超大游泳池，游泳健身 小孩嬉戏 冲凉玩耍 高端大气 车位充足
不足
小区离地铁口较远 交通不太方便 楼间距比较窄
齐松
2017-12-17
特色
【轨道交通】小区东门经过61，62，15路公交车，直达省政府，万达和会展中心。往南400米就是地铁五号线四川路站
【小区户型】主力户型是80-136，两房三房四房都有。楼距大概在40米左右，都是高层板塔楼结合楼，整体采光非常好
【其他描述】保利物业管理公司，物业费1.85元/月/平 整体来说还是非常好的！
【生活配套】东门沿四川路是一排自带商业体，小型超市,卫生所和幼儿园，南门沿武汉路也有三栋商业，菜市场在此！
不足
小区综合素质相对挺好的，所以单价也比周边要贵一点点！
阮艳
2017-10-15
特色
【小区户型】小区为高层住宅，分四期开发，80-136平方，有毛坯交房，有精装修交房，楼间距大，两梯四户
【其他描述】保利物业，1.85元/平方/月，24小时巡视，每栋楼有专人负责，品牌物业专业化管理
【小区设施】16栋前方有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，周末闲时小朋友可玩耍！
【生活配套】小区 南面500米有星空影城、联家超市、高速时代广场商业街、 好声音KTV
不足
目前最近的地铁还没通，通了出行将更方便
杨树海
2018-09-17
特色
【小区户型】小区总共27栋全部为高层，分为两房，三房，四房户型，满足刚需和改善双向需求。
【房屋品质】由品牌开发商保利开发，小区于12-13年统一交付使用。
不足
小区楼间距不大，低楼层采光有影响。
陈将
2018-07-06
合联行地产
特色
【小区户型】小区为高层住宅，80平两房到136平南北通透。中间户小三房和边户南北通透三房或四房比较好。
【小区设施】小区内设有三处儿童游乐场所，平时儿童玩耍都非常方便，还有个超大游泳池，热了可以游泳，高端大气上档次。
不足
小区楼间距较小，绿化面积较少，部分楼栋采光会有影响。附近沿街商铺不全。
韩浩
2017-12-07
亿嘉居房地产
特色
【轨道交通】出北门向西300米京台高速入口，出东门，向南20米522路、36路公交。西门门口公交18路。
【其他描述】物业费是1.44/平/月。容积率低，地处四十六中南校区板块，处于板块洼地，小区成交价在1.7万左右。
【小区设施】小区设有地上地下车位共计4500余个，大型健身场所，篮球场，大型儿童游乐场所，小区休闲茶座。
【房屋品质】此小区为保利集团开发，房屋为框剪结构安全牢固，墙面所用真石漆料防水防潮。
不足
部分楼栋楼间距小，绿化植物不高，导致采光不是太好。
范士圆
2019-01-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】保利拉菲公馆，有23栋高层组成，面积：80-136平，总层高：31-41层，楼间距：100米左右
【生活配套】小区自带商业，距三甲滨湖医院1.5公里，向北500米有联家超市和高速时代的商业圈，能满足基本生活需求
不足
小区楼间距里不大，部分楼层采光不好
李慧慧
2018-11-26
特色
【轨道交通】小区往南200米地铁五号线云谷路站，东门右手边62路公交车，很快能到会展中心等地点
【生活配套】小区自带商业，距三甲滨湖医院1.5公里，向北500米有联家超市和高速时代的商业圈，能满足基本生活需求
不足
小区保利开发商以毛坯交付，带装修的很少，后期需要自己装修，装修的户数较多，近期有噪音
迟玉伟
2018-09-13
特色
【小区户型】本小区全是高层住宅！只有4栋和9栋为开发商精装交付的，其余均为毛坯！小区总共分为23栋！
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业费1.8/平！每栋楼一个管家，很贴心！
【小区设施】小区内不仅有健身器材可供居民晨练，还有游泳池供小孩玩耍，小区内设有凉亭！小区人车半分流！
不足
小区楼栋分布的比较密集，晚上小区比较暗！
何加洋
2018-12-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】保利拉菲公馆，有23栋高层组成，面积：80-136平，总层高：31-41层，楼间距：100米左右
【居民素质】居民素质很高，以居家为主，出租率低，是一个较为舒适的小区。
不足
车位配比不足，车子停放较乱。
账号已注销
2018-08-12
特色
【小区户型】小区总共有23栋高层，主力户型80、87、95、110、117、127、136平2到4房，户户朝南
【小区设施】小区车位比1:1，车位充足，小区内部设有儿童游乐场，健身设施，网球场，篮球场，游泳池。
不足
小区楼间距小，采光通风不好，物业管理松散，环境卫生较差
罗俊
2018-04-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型为80平两房至136平四房，畅销户型是三室90平至117平
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业费为1.85元每平方每月，管理强，人车分流
【小区设施】小区设有地下和地上停车位约4500车位，9栋前有游泳池和娱乐设施
不足
小区楼间距里不大，部分楼层采光不好
宋明雪
2018-09-20
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身器材，小区玩耍很方便。车位配比1：0.8，车位充足。
【房屋品质】小区为保利开发商一手开发的，毛坯交付，内部环境优美，品质较高。
【居民素质】居民素质很高，以居家为主，出租率低，是一个较为舒适的小区。
不足
小区均价在18000以上，总价高。
陈超
2018-04-20
特色
【小区户型】俩梯四户，户型面积从80平俩房到136平四房，主推117平南北通透三房，户型方正不浪费，居家优选
【小区设施】小区车位分地下车位和地下车位比例1比1车位充足。小区内有中心广场，泳池游乐园健身设施等，供住户使用。
不足
小区楼间距较小，绿化面积较少，部分楼栋采光会有影响。附近沿街商铺不全。
方国庆
2018-03-11
特色
【小区户型】小区全部都是两梯四户，面积从80平到136平，小区主推117平三房南北通透，户型方正。
【其他描述】小区物业是保利物业，物业费为1.85元每平方每月。服务非常好，大品牌！
【生活配套】小区北门向北500米是高速时代广场，400米是联家超市。
不足
单价过高，小区均价在18000以上。
