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- 淝河佳苑
- 9960 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 当涂路166号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 合肥淝河物业管理有限责任公司
小区概述
- 淝河佳苑位于包河区合家福购物街板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发，于2011年竣工。小区为多层住宅，容积率约为1.3，共13栋楼，主推户型为60㎡左右的一房、82㎡左右的二房和100㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、运动场地等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近二环路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
889米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通设施比较完善，距离伊宁路地铁站约900m，出行便利。小区距离老官塘公交站约100m，本站途经公交线路有9路，133路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离铜陵路立交桥约2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
114个
附近幼儿园
32个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离玫瑰绅城幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离同安小学约400m，该学校为一所公立学校。小区距离合肥市第二十九中学约1.3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙采用浅灰色面砖，小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为1.3，共13栋楼，主推户型为60㎡左右的一房、82㎡左右的二房和100㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为东北门、东南1门、东南2门，3高出入口均临近当涂路，行人车辆均可出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1287户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥淝河物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约500m是合肥星隆购物广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约500m有大润发(望江店)，距小区约260m是华联超市(南淝河支路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有合肥长庚医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有包河学刚诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区50m左右有缘国大药房(淝河佳苑店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有王大郢菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区500m左右有中国工商银行(望江东路支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国移动(五金城乐通营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.7km左右是淝河镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.7km左右有滨水公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.5km处是合肥市公安局交通警察支队，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约500m有绿芒果量贩KTV(合肥星隆购物广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有星空影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有康倍特游泳健身(合肥星隆国际购物广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
淝河佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10650元/㎡
0.08%
02-02
10607元/㎡
0.4%
02-09
10596元/㎡
0.1%
02-16
10561元/㎡
0.33%
02-23
10487元/㎡
0.7%
03-02
10382元/㎡
1.0%
03-09
10257元/㎡
1.2%
03-16
10135元/㎡
1.19%
03-23
10026元/㎡
1.08%
03-30
9974元/㎡
0.52%
04-06
9967元/㎡
0.07%
04-13
9960元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11259元/㎡
15.74%
2024-06
10816元/㎡
18.44%
2024-07
10551元/㎡
21.59%
2024-08
11298元/㎡
11.6%
2024-09
11403元/㎡
8.1%
2024-10
11311元/㎡
6.87%
2024-11
10861元/㎡
7.96%
2024-12
10868元/㎡
6.78%
2025-01
10649元/㎡
7.25%
2025-02
10514元/㎡
9.53%
2025-03
10018元/㎡
13.32%
2025-04
9960元/㎡
12.27%
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