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- 海亮兰郡花园
- 12224 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 董铺路86号
- 合肥海亮投资有限公司
- 安徽海亮物业管理有限公司
小区概述
- 海亮兰郡花园位于庐阳区大杨镇城板块，于2013年竣工，房龄较新，安徽海亮房地产有限公司开发完成。小区总占地面积约165200㎡，建筑面积约218160㎡，大约988户，小区容积率2左右，主力户型为97㎡的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近学校众多，方便子女接受教育；
- 小区于2013年竣工，房龄比较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离地铁站比较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不是特备完善，小区距离地铁站比较远，居民乘坐轻轨出行不是很方便；距离小区292m左右有兰郡花园公交站，途经300路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约1.2km有北二环路高架，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区174m左右有海亮澜郡幼儿园，约339m有乐淘淘幼儿园；距离小区1.2km左右有合肥市跃进小学，该学校是一所公办小学；距离小区大约2km有合肥市第四十五中学森林城校区，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化覆盖面积比较大，环境较好，小区内有草坪，小花园，生态环境较好，园林修剪及时，绿化维护的较好。小区内部主要花园景观是采用环形跑道两旁环绕，灌木和绿草坪搭配。小区中间以长廊形式供小区居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格为简单的中式风格，外立面有米白色涂料组成，用料是钢筋混凝土简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为高层和超高层商品房住宅，总楼栋数约为25，栋约为988户，小区户型面积为86㎡-127㎡，主推面积为97㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，静动分离，视野无遮挡，全天采光。
出入口
目前小区只有1个西 2门，西2门位于庐阳区206国道东50m，人行和车辆都能通过。小区没有采取人车分流，早峰期和晚峰期可能会造成人流拥堵现象，安全性比较低。建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 988户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务管理全面，小区环境较好，卫生干净整洁。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，保洁人员垃圾清理及时，地面走廊干净整洁。小区物业管理水平较好。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。外来人员进入需要登记或者经过业主同意才能进入。
物业信息
物业信息
- 海亮物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，居民购物比较方便。距离小区2.1km左右有明发商业广场商场，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，平时居民逛街比较方便；距离小区712m左右有世纪华联超市 （卫庄店），该超市是一家连锁超市，居民可以到此采购日常所需；距离小区496m左右有合家欢便利店，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区984m左右有安徽庐州医院分院，该医院为综合医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区526m左右有源水家园诊所，距离小477m左右有国盛大药房（清源路店），居民可以及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.5km有龙王集贸市场（高桥路），各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约2km有中国建设银行（明发广场支行），居民办理一些日常业务非常方便；小区附近约1.8km有中国电信（四里河路营业厅），居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，公园距离小区比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离 小区约973m有合肥经济技术职业学院图书馆，居民可以到此工作学习；距离小区约1.7km有大杨镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约2.2km有金逸国际影城（明发店），该影城评价加高，环境较好，居民休闲观影比较方便；距离小区1.7km有罗麦美容养生馆，居民可以到此了解养生；距离小区约1.9km有JC悦健身工作室，居民可以到此锻炼健身，保持身材。
海亮兰郡花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12601元/㎡
1.72%
01-26
12824元/㎡
1.77%
02-02
13047元/㎡
1.74%
02-09
13182元/㎡
1.03%
02-16
13025元/㎡
1.19%
02-23
12878元/㎡
1.13%
03-02
12696元/㎡
1.41%
03-09
12535元/㎡
1.27%
03-16
12426元/㎡
0.87%
03-23
12344元/㎡
0.66%
03-30
12330元/㎡
0.11%
04-06
12224元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14644元/㎡
7.26%
2024-06
14303元/㎡
9.36%
2024-07
14365元/㎡
9.97%
2024-08
14264元/㎡
11.25%
2024-09
13694元/㎡
16.17%
2024-10
13404元/㎡
17.02%
2024-11
12983元/㎡
17.67%
2024-12
12516元/㎡
20.6%
2025-01
12760元/㎡
18.59%
2025-02
12942元/㎡
17.53%
2025-03
12345元/㎡
18.14%
2025-04
12224元/㎡
18.4%
海亮兰郡花园问答
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