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九珑湾解读
曹晶晶
2020-06-13
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁5号线离小区150米，高速入口离小区1公里，高铁南站离小区3公里以内，另有各路公交车
【小区户型】总共8幢楼，华阳，主要86平的两房和106平的三房，高32层，楼栋分布在小区的两边，楼间距有5-6米
【小区设施】绿化主要集中在楼栋中间，有小朋友们玩耍的，有大人坐着聊天，人车分流，人性化的中间的绿化位置是加高
【房屋品质】2009年交房，10时间外墙面没有任何坏掉的地方，自此可看房屋质量过硬，小区
不足
小区唯一的不足是小区体量不大，不是很热闹
储召春
2020-12-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是地铁口。高铁南站三公里，高速出入口一公里，交通十分便利！
【小区户型】该小区总楼栋为8栋。主打户型为：86平，106平，125平，小区楼间居较大。
不足
离主干道较近，个别楼栋噪声稍大
王官燕
2019-11-14
有忆家房地产
特色
【小区户型】小区一共有8栋，全都是高层，主力89两房，105110125三房，楼间距适中，采光无遮
不足
一号楼靠近包河大道高架，相对比较吵
张涛
2017-10-25
翰青公寓
特色
【轨道交通】东门离地铁五号线仅100米（宁夏路站）出门繁华大道有多路公交直达市区及滨湖
【小区户型】两梯四户106-125㎡两室-三室83-135㎡复式楼256㎡全南户型+双南户型+主卧客厅朝南
【小区设施】小区内配有儿童游玩设施。2公里内有大型医院。楼下即为银行，超市，要点等生活必需配套
不足
东门宁夏路下班时交通拥堵，车流量大
李敬宇
2022-05-01
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁5五号线宁夏路站地铁口距小区50米内，高速入口1公里，高架入口200米
【小区户型】小区住宅一共8栋楼，85㎡-143㎡，主力户型125㎡，两梯三户，品字楼
【小区设施】小区车位充足，地上地下都有停车位小区内部有广场和健身中心，小区内部会组织环小区跑步运动
【生活配套】小区出门500米有联家超市，两公里内有大型医院，楼下有杭州银行等两家银行，药店等生活配套齐全
不足
一号楼靠近包河大道高架，相对比较吵
朱年义
2021-07-17
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线包河苑站50米与包河高架相邻.距离高铁南站3公里.距包河高速入口1公里
【小区户型】小区共8栋，面积80-140平主力户型125平2梯3户成品字型，户型方正
【其他描述】小区物业是华阳九珑湾旗下物业。物业费1.44/平。全天巡逻
【小区设施】小区车位多地下、地面都有停车位小区内部有运动设施健身跑步广场，儿童娱乐设施。绿化率高
【房屋品质】小区2010年交付10多年外墙面都没有掉落现象开发商是华阳置业有限公司.外墙面采用防水防潮保温设计
不足
靠近包河高架有点吵，离繁华大道主干路近上下班高峰有点堵.
张冬
2022-03-16
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线100米，距离包河大道高架200米，门口公交站牌100米
【小区户型】小区总共8栋楼，总层高为32楼，主力户型面积为124平、86平、143平，两梯三户
【小区设施】小区自带娱乐健身器材，有滑滑梯，乒乓球台，有水系景观带
【房屋品质】房子是2013年交付的，毛坯交付，小区人车分流，管理很好
不足
小区靠近包河大道高架和繁华大道，靠近高架的楼栋有点吵
王正华
2022-03-16
耀云房地产
特色
【轨道交通】地铁口小区东北角，公交站台就在小区北门
【小区户型】小区住宅一共8栋楼，85平方到143平方，主力户型125平方，两梯三户
【小区设施】小区内实行人车分流，地下车位1：1，有儿童设施，以及健身设施，小区绿化率非常高
【房屋品质】2012年交房，质量很好，没有任何漏水脱皮现象
不足
周边没有大型行业，临近高架
账号已注销
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区1栋和8栋间的北大门离公交站大强站50米。距离许小河站500米可换乘141。地铁5号线出口处。
【小区户型】主要为85平，89平的中间户二房，125平，110平，143平的边户三房。全部为总32层的高层建筑
【小区设施】小区4567栋为南边一排1238栋为北边一排。南北中间位置是中央景观休闲区，有儿童滑梯健身器材等
【房屋品质】2013年毛坯交付。小区整体属于中高档，楼梯间都为瓷砖上墙。外立面，1~3层为干挂石材，以上为真石漆
不足
小区规模不大，只有8栋楼。1.2.3.8栋北门靠着繁华大道，相对较嘈杂。中间户型不通透。
陈旭东
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区1栋和8栋间的北大门离公交站大强站50米。距离许小河站500米可换乘141。地铁5号线出口处。
【小区户型】主要为85平，89平的中间户二房，125平，110平，143平的边户三房。全部为总32层的高层建筑
【小区设施】小区4567栋为南边一排1238栋为北边一排。南北中间位置是中央景观休闲区，有儿童滑梯健身器材等
【房屋品质】2013年毛坯交付。小区整体属于中高档，楼梯间都为瓷砖上墙。外立面，1~3层为干挂石材，以上为真石漆
不足
小区规模不大，只有8栋楼。1.2.3.8栋北门靠着繁华大道，相对较嘈杂。中间户型不通透。
莫巨雷
2019-09-02
特色
【轨道交通】地铁口就在小区东北角 公交站在小区北门口
【小区户型】小区3--8栋 均为高层 主要户型是85平两室105平三室 和125平三室
【小区设施】有小花园 环境很好
【生活配套】门口就有多家银行 距离长征医院300米 地铁口就在小区门口
【房屋品质】2012年左右交房 质量过硬 没有漏水等情况
不足
没有啥主要缺点 都还不错
账号已注销
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区北门在建5号线地铁宁夏路站，西侧包河大道BRT902等快速公交途经滨湖和马鞍山路商圈，直达火车站
【小区户型】九珑湾分为8栋高层，占地面积5.5万平方，户型面积区间为85到140平，实用型两房及舒适型两房为主。
【小区设施】小区正中央有超过600平的观景带，包括健身场地，喷泉池，艺术雕像等。小区人车分流，有地上和地下车位。
【生活配套】西门与北门的小区底商就能满足日常生活和娱乐，咖啡厅，蔬果超市，新华书店等。长江医院，健身会所下楼就是
不足
小区北面是贯通合肥市区东西的交通大动脉--繁华大道，再加上现在在修建地铁，所以小区北面4栋楼会比较嘈杂。
葛瑞宇
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区位于繁华大道与包河大道交口，楼下即是五号线地铁口，北边10米有多路公交通往市区，交通极为便利。
【小区户型】小区一共8栋，85-138平不等。其中主力户型为105和110平三房，南北通透，采光优越，楼间距大。
不足
楼间距较窄，有的户型采光不是太好。
蔡成
2018-07-27
特色
【轨道交通】北门20米是大墙公交站，137路开往逍遥津公园，14路开往市府广场，交通网四通八达，道路宽阔出行畅通
【小区户型】户型面积区间为85-140㎡，实用型两房及舒适型三房为主，均为两梯三户的配置，公摊21％。
【其他描述】总占地面积约28万㎡，总建筑面积约77万㎡，分A、B两个区域，A区为广电系统定向开发，B区对外销售。
【小区设施】囊括了丰富多样的灌木，同时移栽了大量的珍惜乔木，还有15米九珑雕塑，15吨天然巨石，鸟巢及水立方雕塑
【生活配套】小区北门有农业银行，九珑超市，华夏银行，东门对面是宏银饭店，早餐之恋，徽乡情食府等。
不足
小区地处包公大道和繁华大道，沿马路的楼栋会有点噪音；总价有点偏高，对上班族够买增大压力。
高星星
2017-11-24
美满房产
特色
【轨道交通】包河大道与繁华大道交汇处，小区出门可乘坐14、902路公交车，出门向北500米可乘坐地铁5号线
【小区户型】共八栋，两梯三户：86—125㎡ 两室—三室83-135㎡复式256㎡
楼间距大，采光无遮挡。
【其他描述】开发商为安徽华阳置业有限公司，自带物业为戴德梁行物业，小区环境幽静，租户少，居家较多，入住率90%。
【生活配套】小区内配有儿童游玩设施，实验中小学，2公里内有大型医院，楼下即华夏银行、包河苑菜市场、药店等生活设施
不足
1、东门傍晚时分交通较堵，车流量颇多2、靠近主干道，有点吵3、南边小区广视花园楼层密集高，低楼层冬天采光受影响 4、公共健身设备不多等。
罗升
2018-01-22
凯屋房产
特色
【轨道交通】地铁在建五号线，高铁南站2000米，毗邻南北一号高价，14路.902路.52路公交线路。
【小区户型】小区两梯三户，85-105平米中间户，110-130平米南北通透边户三房两卫
【小区设施】小区车位充足，地上地下都有停车位。小区内部有广场和健身中心，小区内部会组织环小区跑步运动。
【生活配套】小区出门500米有联家超市，两公里内有大型医院，楼下有杭州银行等两家银行，药店等生活配套齐全。
不足
靠近南北一号高架，有点吵，在修地铁五号线，交通有点拥堵。
梁稳
2017-12-10
美满房产
特色
【轨道交通】包河大道与繁华大道交汇处，小区出门可乘坐14、902路公交车，出门向北500米可乘坐地铁5号线。
【小区户型】小区共八栋，两梯三户：86—125㎡ 两室—三室83-135㎡复式256㎡ 楼间距大，采光无遮挡。
【其他描述】开发商为安徽华阳置业有限公司，自带物业为戴德梁行物业，小区环境幽静，租户少，居家较多，入住率90%。
【小区设施】小区内配有儿童游玩设施，实验中小学，2公里内有大型医院，楼下即华夏银行、包河苑菜市场、药店等生活设施
不足
东门傍晚时分交通较堵，车流量颇多2、靠近主干道，有点吵3、南边小区广视花园楼层密集高，低楼层冬天采光受影响 4、公共健身设备不多等。
范贤宏
2018-06-12
易居房友
特色
【轨道交通】地铁5号线宁夏路地铁口 距小区不到100米，高架入口200米，一公里上合肥绕城高速，
【小区户型】九龙湾 社区 一共8栋高层 ,85平方~143平方，主力户型125平方，两梯3户，品字型楼！
【其他描述】物业费是1.4元/平方，容积率低 地处包河区政府板块，小区成交价在1.7万~1.8万一个平方
【小区设施】小区内实施 人车分流 ，地下车位比例1:1，有儿童乐园，以及健身设施，小区绿化率很高。
不足
周边暂时还没有大型商业综合体，小区靠近主干道 （繁华大道）上下班高峰期有可能出现拥堵现象。
程浩
2018-07-27
特色
【小区户型】九珑湾一共8栋楼，户型85平-143平，主打户型110平和125平南北通透三房，两梯三户
【小区设施】小区人车分离，分地上和地下车位，车位比例1比1.5，非常充足，凉亭，健身设施齐全可供住户使用
不足
小区楼间距比较小，10楼以下低楼层住户房子采光较差，小区靠近繁华大道与包河大道两条主干道比较吵
周建
2018-01-16
特色
【轨道交通】地铁5五号线宁夏路站地铁口距小区50米内，高速入口1公里，高架入口200米。
【小区户型】小区住宅一共8栋楼，85㎡-143㎡，主力户型125㎡，两梯三户，品字楼。
【其他描述】小区目前物业费1.4元/㎡，物业服务是目前周边小区优质的物业，单价1.7万/㎡左右。
【小区设施】小区内实施人车分流，地下车位比例1:1，有儿童滑滑梯，以及健身设施，小区内绿化率高。
不足
周边暂时没有大型商业综合体，小区临近主干道，高峰期会出现拥堵现象。
