- 青年西区
- 12189 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁国南路
- 市政建设
- 合肥青年物业管理有限公司
小区概述
- 青年西区位于包河区域东陈岗板块，竣工于2008年，房龄较老，由市政建设开发完成，小区容积率约1.7，共有33栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有50㎡左右的一室、58㎡-70㎡左右的二室、73㎡-108㎡左右的三室、115㎡-159㎡左右的四室，适合刚需和改善需求；小区有绿地，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥漫乐城购物中心较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离星光菜市场(星光天地店)较近，居民生活便利。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
781米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处为朱岗地铁站，途经轨道交通1号线，地铁出行十分便利。距离小区286m左右是地调院公交站，该站停靠11路、109路、138路公交，小区附近约546m还有仪表厂公交站，该站停靠60路、116路、T38路公交，居民公交出行很方便，距离小区约254m是九华山路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
108个
附近幼儿园
36个
附近小学
29个
附近初中
合肥青年艺术幼儿园距小区约129m，该幼儿园是一所私立幼儿园，青年路小学(斛兵塘校区)距小区约399m，该学校是一所公立小学，合肥工大附中距小区约656m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区内有绿地，道理两侧种植有树木绿植，树木较为茂盛；小区配有儿童游乐设施等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区卫生清理较好，道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，为多层框架结构防水防潮效果良好，沿路一排装有隔音玻璃，隔音效果较好；外立面采用了白色的涂料，外观时尚，外立面小区物业维护的比较好，无漏水和外墙脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.7，共有33栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有50㎡左右的一室、58㎡-70㎡左右的二室、73㎡-108㎡左右的三室、115㎡-159㎡左右的四室，楼距大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，东北3门位于人民公社的南侧；东门位于青年村的南侧；北门位于5幢的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 948户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，外来车辆进入需进行登记；小区门口没有门禁，外来人员管理上不是很严格，有待加强管理；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁国青年物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区504m左右有合肥漫乐城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约561m处有永辉超市(合肥漫乐城购物中心店)，超市商品较全，居民采买比较方便；距离小区约46m处有阿娇香村土灶柴火鸡(宁国路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约245m有瑞康诊所，居民小病方便及时就诊。距离小区约92m有合肥市健达大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区350m左右有星光菜市场(星光天地店)，居民购买蔬菜、水果时可以来此，比较便利；距离小区217m左右有中国工商银行(九华山路支行)、中国光大银行(宁国路社区服务)，居民办理银行业务方便；距离小区321m左右有中国移动(星光天地店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区542m左右是合肥几何书店(合肥漫乐城购物中心店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是银河公园，园内风景优美，居民周末可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
距离小区约331m有合肥包河横店电影城(大宁缤购店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约300m有金仕堡健身(缤购店)，方便居民健身锻炼。
青年西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13181元/㎡
0.42%
01-19
13170元/㎡
0.08%
01-26
13169元/㎡
0.01%
02-02
13169元/㎡
0%
02-09
13168元/㎡
0.01%
02-16
13168元/㎡
0%
02-23
13166元/㎡
0.02%
03-02
13094元/㎡
0.55%
03-09
12860元/㎡
1.79%
03-16
12601元/㎡
2.01%
03-23
12365元/㎡
1.87%
03-30
12189元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15223元/㎡
11.01%
2024-06
15001元/㎡
12.68%
2024-07
13940元/㎡
21.01%
2024-08
14251元/㎡
19.11%
2024-09
14551元/㎡
14.85%
2024-10
15995元/㎡
3.6%
2024-11
14305元/㎡
13.58%
2024-12
13330元/㎡
19.4%
2025-01
13169元/㎡
17.58%
2025-02
13168元/㎡
15.11%
2025-03
12337元/㎡
19.98%
2025-04
12189元/㎡
20.87%
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