- 徽昌苑
- 16685 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天山路
- 安徽世纪金源置业发展有限公司
- 合肥滨湖世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 徽昌苑小区位于合肥市包河区滨湖世纪城板块，由安徽世纪金源置业发展有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为30栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有89㎡-136㎡，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区靠近福州路与庐州大道交叉口，高峰期会有拥挤；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
581米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区600m左右有紫庐-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有四十八中南校区-公交站，61路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有习友路/合界高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区60m左右有汇佳幼儿园(徽昌苑分园)，是一所私立幼儿园。距离小区5.2㎞左右有合肥师范附小教育集团，是一所私立小学，距离小区较远，孩子上学不便。距离小区300m左右有合肥市第四十八中学(滨湖校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为30栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有89㎡-136㎡，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
徽昌苑有8个门和1个停车场，北门位于滨湖世纪城徽昌苑，南门位于福州路，西门位于滨湖世纪城徽昌苑，仅行人通行，南1门位于天山路与福州路交叉口东150m，无法通行，北3门位于万泉河路116号附近，北1门位于万泉河路114号附近，无法通行，停车场位于福州路徽昌苑，南2门位于天山路与福州路交叉口东150m，西1门位于天山路128号附近，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3555户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 合肥滨湖世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3588车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
9个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有合肥方圆荟(滨湖店，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区500m左右有大润发(包河店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有京东便利店(万泉河路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有合肥市滨湖医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有康健诊所(福州路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有国胜大药房(福州路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有滨湖康园菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国光大银行24小时自助银行(合肥滨湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(徽杰苑社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有天山法治公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有合肥市滨湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有横店电影城(利港银河店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区870m左右有松果量贩ktv(悦方IDMall店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
徽昌苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16848元/㎡
0.57%
02-18
16822元/㎡
0.15%
02-25
16774元/㎡
0.29%
03-03
16710元/㎡
0.38%
03-10
16616元/㎡
0.56%
03-17
16500元/㎡
0.7%
03-24
16401元/㎡
0.6%
03-31
16368元/㎡
0.2%
04-07
16401元/㎡
0.2%
04-14
16500元/㎡
0.6%
04-21
16648元/㎡
0.9%
04-28
16685元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22345元/㎡
4.41%
2023-06
21715元/㎡
7.24%
2023-07
20725元/㎡
11.71%
2023-08
20618元/㎡
11.24%
2023-09
19619元/㎡
14.26%
2023-10
18911元/㎡
16.36%
2023-11
18640元/㎡
14.35%
2023-12
17431元/㎡
20.45%
2024-01
17108元/㎡
22.75%
2024-02
16793元/㎡
23.36%
2024-03
16401元/㎡
28.52%
2024-04
16685元/㎡
25.75%
徽昌苑问答
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