青年西区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 青年西区位于包河区域东陈岗板块，竣工于2008年，房龄较老，由市政建设开发完成，小区容积率约1.7，共有33栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有50㎡左右的一室、58㎡-70㎡左右的二室、73㎡-108㎡左右的三室、115㎡-159㎡左右的四室，适合刚需和改善需求；小区有绿地，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥漫乐城购物中心较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离星光菜市场(星光天地店)较近，居民生活便利。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
781米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处为朱岗地铁站，途经轨道交通1号线，地铁出行十分便利。距离小区286m左右是地调院公交站，该站停靠11路、109路、138路公交，小区附近约546m还有仪表厂公交站，该站停靠60路、116路、T38路公交，居民公交出行很方便，距离小区约254m是九华山路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
98个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
合肥青年艺术幼儿园距小区约129m，该幼儿园是一所私立幼儿园，青年路小学(斛兵塘校区)距小区约399m，该学校是一所公立小学，合肥工大附中距小区约656m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区内有绿地，道理两侧种植有树木绿植，树木较为茂盛；小区配有儿童游乐设施等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区卫生清理较好，道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，为多层框架结构防水防潮效果良好，沿路一排装有隔音玻璃，隔音效果较好；外立面采用了白色的涂料，外观时尚，外立面小区物业维护的比较好，无漏水和外墙脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.7，共有33栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有50㎡左右的一室、58㎡-70㎡左右的二室、73㎡-108㎡左右的三室、115㎡-159㎡左右的四室，楼距大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，东北3门位于人民公社的南侧；东门位于青年村的南侧；北门位于5幢的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 948户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，外来车辆进入需进行登记；小区门口没有门禁，外来人员管理上不是很严格，有待加强管理；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁国青年物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区504m左右有合肥漫乐城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约561m处有永辉超市(合肥漫乐城购物中心店)，超市商品较全，居民采买比较方便；距离小区约46m处有阿娇香村土灶柴火鸡(宁国路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约245m有瑞康诊所，居民小病方便及时就诊。距离小区约92m有合肥市健达大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区350m左右有星光菜市场(星光天地店)，居民购买蔬菜、水果时可以来此，比较便利；距离小区217m左右有中国工商银行(九华山路支行)、中国光大银行(宁国路社区服务)，居民办理银行业务方便；距离小区321m左右有中国移动(星光天地店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区542m左右是合肥几何书店(合肥漫乐城购物中心店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是银河公园，园内风景优美，居民周末可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
距离小区约331m有合肥包河横店电影城(大宁缤购店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约300m有金仕堡健身(缤购店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，50㎡左右的一室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买115㎡-159㎡左右的四室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择租住50㎡左右的一室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离地铁站公交站都较近，上班出行方便。建议家庭租户可以选择115㎡-159㎡左右的四室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，小区周边配套设施齐全，生活较为便利。
用户评价
6.9 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足。但房龄较老，居住舒适度不高。居民彼此之间都比较熟悉，邻里之间关系比较融洽，总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费