- 曙宏南苑
- 11840 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 上派路9号
- 文一地产有限公司
- 合肥市曙宏新村物业管理有限公司
小区概述
- 曙宏南苑位于包河区南七中铁四局板块，由文一地产有限公司开发，竣工于2005年。小区容积率约为1.8，共有9栋楼房，由多层、小高层和高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为87㎡-153㎡。小区绿化率为30%，整体环境一般。小区临近市第三医院地铁站，周边基础配套比较齐全，居民日常出行及生活都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离约1.2km有百大购物中心(商业大厦店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区竣工于2005年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
684米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约644m有市第三医院地铁站，途经轨道交通5号线北段，居民乘坐地铁出行方便；小区周边公交站比较多，铁四局(侧式BRT)公交站距小区398m左右，停靠19路、108路、111路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离金寨路高架路入口约1.2km，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.5
88个
附近幼儿园
31个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约310m处有曙宏幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区142m左右有合肥市曙宏小学，此学校是一所公办小学；距离小区约643m处有中国科学技术大学附属中学-南区，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般。小区有小花园，有较多绿植树木，植物设计错落有致，空气清新；小区内有活动中心，方便居民休闲娱乐；小区中心有多处健身设施，方便居民日常运动锻炼；小区卫生保持较好，总体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以卡其色为主；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共有9栋楼房，由多层、小高层和高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为87㎡-153㎡。
出入口
小区有3个出入口，北1门临近上派路；东门位于9号楼的西侧；北3门位于8栋的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1038户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区内保洁人员每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，地面无可见垃圾；物业会定时对小区内的绿植进行修剪，确保其观赏性；小区内的公共设施物业也会定期维护，保障居民使用安全。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥市曙宏新村物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
125个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约1.2km有百大购物中心(商业大厦店)，约1.5km有合肥漫乐城购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约434m有永辉超市(桐城南路店)，居民日常采购方便。小区距离约285m有九道菜馆(桐城南路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约999m有合肥市第三人民医院，约2.5km有安徽医科大学第一附属医院(本部)，是一家三甲医院，居民就医方便。距离小区约323m有仁河内科诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约61m有慈医堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约217m有上派路农贸市场，居民买菜方便。距离小区约272m有中国工商银行(合肥铁四局支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约217m有中国移动通信(桐城南路营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有合肥劳动公园，居民休闲游玩方便。距离小区约2.4km有合肥市蜀山区稻香村街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约562m有中铁四局图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.3km有合肥市城南影剧院，居民观影方便。距离小区约216m有龙傲健身工作室，居民健身方便。距离小区约1.1km有台北原唱量贩KTV(南七店)，居民唱歌娱乐方便。
曙宏南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12735元/㎡
0.03%
01-19
12735元/㎡
0%
01-26
12735元/㎡
0%
02-02
12717元/㎡
0.14%
02-09
12627元/㎡
0.71%
02-16
12537元/㎡
0.71%
02-23
12214元/㎡
2.58%
03-02
11578元/㎡
5.21%
03-09
11147元/㎡
3.72%
03-16
11172元/㎡
0.22%
03-23
11351元/㎡
1.6%
03-30
11840元/㎡
4.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13639元/㎡
8.38%
2024-06
13520元/㎡
8.47%
2024-07
13608元/㎡
7.94%
2024-08
13625元/㎡
14.16%
2024-09
13373元/㎡
12.2%
2024-10
13250元/㎡
4.69%
2024-11
13766元/㎡
0.06%
2024-12
13028元/㎡
4.65%
2025-01
12735元/㎡
5.7%
2025-02
12348元/㎡
8.56%
2025-03
11401元/㎡
15.47%
2025-04
11840元/㎡
13.49%
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