- 祥源城
- 22817 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望江西路888号
- 祥源房地产集团有限公司
- 祥源物业管理有限公司
小区概述
- 祥源城小区位于蜀山区蜀西湖板块。小区是由祥源房地产集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由21栋左右的小高层、高层和超高层住宅组成，占地面积为333241㎡左右，总建筑面积为1140200㎡左右，容积率为2.75左右，小区户型面积有74㎡-164㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率34%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离科大先研院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银泰百货(高新店)较近，方便居民购物；
- 小区距离安徽医科大学第一附属医院(高新院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率34%左右，绿化一般；
- 小区周边有中国石油加油站(习友路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
417米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离科大先研院地铁站约496m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离云石路口公交站约240m，659路、810路公交在该站点停靠；距离创新公寓公交站约441m，665路、665路区间等公交在该站点停靠；距离高新区管委会公交站约502m，81路 、102路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石莲南路与云飞路交叉口约276m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.8
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
合肥市高新区高新云飞路幼儿园距离小区约505m，是一所私立幼儿园；合肥高新创新实验小学距离小区约358m，是一所公立学校；合肥高新创新实验中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率34%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由21栋左右的小高层、高层和超高层住宅组成，占地面积为333241㎡左右，总建筑面积为1140200㎡左右，容积率为2.75左右，小区户型面积有74㎡-164㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在创新大道附近，此门无法通行；南1门在望江西路北100m左右；商业停车场在望江西路附近；西门（人行门）在石莲南路附近；停车场在小区北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4195户
绿化率
- 34.4%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 祥源物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共6500车位
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
银泰百货(高新店)距离小区约371m，是一家综合商场，方便居民购物；好又多(祥源城店)距离小区约89m，商品齐全，方便居民日常生活；老家菜(高新管委会店)距离小区约448m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学第一附属医院(高新院区)距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；佳禾医美距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；松鹤大药房(祥源城店)距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
复兴家园菜市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；合肥科技农村商业银行(高新分行)距离小区约259m，方便居民办理理财业务；中国联通(祥源城营业厅)距离小区约53m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蜀西湖公园距离小区约856m，全天免费开放，方便居民日常休闲；讯飞图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
合肥沃美影城(银泰百货高新店)距离小区约269m，距离较近，方便居民观影；动岚健身(创新大道店)距离小区约342m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；春宇棋牌室距离小区约132m，丰富了小区老人的娱乐生活。
祥源城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24238元/㎡
0.06%
02-11
24242元/㎡
0.02%
02-18
24235元/㎡
0.03%
02-25
24153元/㎡
0.34%
03-03
23990元/㎡
0.67%
03-10
23898元/㎡
0.38%
03-17
23739元/㎡
0.67%
03-24
23579元/㎡
0.67%
03-31
23394元/㎡
0.78%
04-07
23192元/㎡
0.86%
04-14
23025元/㎡
0.72%
04-21
22817元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28864元/㎡
12.12%
2023-06
28390元/㎡
14.96%
2023-07
28222元/㎡
11.87%
2023-08
27903元/㎡
11.36%
2023-09
26809元/㎡
13.42%
2023-10
26226元/㎡
15.17%
2023-11
25668元/㎡
16.33%
2023-12
24576元/㎡
17.58%
2024-01
24254元/㎡
16.41%
2024-02
24193元/㎡
15.67%
2024-03
23579元/㎡
18.17%
2024-04
22817元/㎡
20.68%
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