- 文昌雅居
- 12647 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淝河南路650号
- 安徽蓝鼎置地集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 文昌雅居位于包河区周谷堆板块，由安徽蓝鼎置地集团有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率为5。小区户型有面积在74㎡-136㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，方便居民出行；
- 距离小区1.9km左右有万达广场（合肥包河店），方便居民购物。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1179米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有合工大南区地铁站，途经轨道交通1号线，距离较近，出行方便。距离小区284m左右有王大郢公交站，停靠公交122路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区860m左右有铜陵路高架桥，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
117个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区7m左右有合肥文昌雅居幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区262m左右有包河区外国语第二小学，是一所民办小学。距离小区175m左右有包河区外国语实验中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区建筑特色采用以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区住房外立面为涂料，以黄色为主色调，充满生活的气息。小区外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共11栋，容积率为5。小区户型有面积在74㎡-136㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中南门位于2栋附近，淝河路停车场位于南淝河路附近，仅车辆通行，东门位于9号楼附近，禁止外部机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1729户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较差，有待提高。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，有专人负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区公共区域垃圾清理不及时，给居民生活带来一定的不便。
安保
小区安保到位，居民安全得到最大程度的保障。制定了各类处置突发事件方案，主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案、意外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场（合肥包河店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区25m左右有裕峰生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.8km左右有合肥市第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处就医。距离小区92m左右有合肥李俊诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区139m左右有文昌新村菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区210m左右有合肥科技农村商业银行（淝河路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区786m左右有台北原唱（铜陵路店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区196m左右有景绣足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
文昌雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12901元/㎡
0.79%
04-21
12829元/㎡
0.56%
04-28
12816元/㎡
0.1%
05-05
12789元/㎡
0.21%
05-12
12755元/㎡
0.27%
05-19
12738元/㎡
0.13%
05-26
12670元/㎡
0.53%
06-02
12659元/㎡
0.09%
06-09
12649元/㎡
0.08%
06-16
12647元/㎡
0.02%
06-23
12647元/㎡
0%
06-30
12647元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15067元/㎡
6.68%
2023-09
14930元/㎡
4.9%
2023-10
14236元/㎡
0.43%
2023-11
13806元/㎡
4.71%
2023-12
13775元/㎡
6.41%
2024-01
13145元/㎡
7.94%
2024-02
13101元/㎡
8.21%
2024-03
13114元/㎡
6.87%
2024-04
12826元/㎡
9.11%
2024-05
12689元/㎡
10.67%
2024-06
12647元/㎡
11.06%
2024-07
12647元/㎡
11.32%
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